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十張排行榜！2018中國上市房企運營真相解密
關(guān)鍵字: 中國房企房企運營2018本文來自微信公號“樓面”（ID：loumian2017），文 |樂居財經(jīng)研究中心。
年報收官之際，樂居財經(jīng)推出2018中國上市房企總榜，涵蓋上市房企現(xiàn)金流、土儲、營收、資產(chǎn)負債率、凈資產(chǎn)、速動比率、銷售毛利率、凈利率、歸母凈利率和ROE等十個關(guān)鍵指標，多角度窺探上市房企2018年的表現(xiàn)。
2018年上市房企營業(yè)收入整體保持穩(wěn)健增長，百強合計實現(xiàn)營業(yè)總收入46901.03億元。頭部格局基本未變，超過1000億元的房企有10家，超過3000億元僅有3家，中國恒大、碧桂園和綠地控股榮登行業(yè)營收前三。
不止于營收指標的增長，2018也是房企凈利潤的“豐收年”。去年上市房企歸母凈利前100強總和為5053.45億元。其中，中國海外發(fā)展歸母凈利潤入賬393.4億元，相當于日賺1.08億，成為賺錢最多的房企。第2-4名分別為中國恒大、碧桂園、萬科，歸母凈利潤均超300億。
土地儲備仍處于企業(yè)戰(zhàn)略的重要位置。2018年房企整體的土地投資態(tài)度趨于保守，規(guī)模房企優(yōu)勢更加明顯，小企業(yè)拿地難的局面加劇，收并購及合作拿地依然是企業(yè)獲取項目的主要手段。從70強房企2018年末總土儲貨值情況來看，中國恒大、碧桂園和保利三家企業(yè)的貨值均超2萬億，位于榜單的前三位。另外，有8家房企儲備貨值超過萬億，有34家企業(yè)儲備貨值集中在1000-3000億，
此外，房地產(chǎn)業(yè)作為資金密集型行業(yè)，現(xiàn)金流的重要性不言而喻，越來越多房企將“現(xiàn)金為王”奉為企業(yè)穩(wěn)健及安全經(jīng)營的“護城河”。碧桂園以2425.43億元的現(xiàn)金，問鼎2018年中國上市房企“現(xiàn)金之王”的寶座，中國恒大、萬科、融創(chuàng)中國和保利分列第二至第五名，這五家房企手持的現(xiàn)金均超過千億。
展望2019年，房住不炒、因城施策仍為調(diào)控主基調(diào)，中國房地產(chǎn)行業(yè)也將從高速增長向平穩(wěn)增長過渡。對于房企而言，如何應對當前的行業(yè)周期，綜合自身的資源儲備和資本運營為2019年制定計劃，并設(shè)定合理的發(fā)展目標，也非?？简炂髽I(yè)對市場走勢的預判。
- 原標題：十張排行榜！2018中國上市房企運營真相解密
- 責任編輯:程北墨
- 最后更新: 2019-05-05 16:23:28
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