觀察員
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險資撐腰，遠洋全額完成到期債務兌付
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張玉zhangyu@guancha.cn
（文/張玉 編輯/馬媛媛）房地產(chǎn)行業(yè)正在進入深水調(diào)控期，活下去成為房企的唯一目標。而現(xiàn)金流成可謂房企經(jīng)營安全的生命線。
8月31日，遠洋集團發(fā)布2022年中期業(yè)績。報告期內(nèi)，遠洋集團實現(xiàn)營業(yè)額人民幣234.1億元，同比升14%，毛利潤約人民幣43.11億元，平穩(wěn)交付約2.2萬套房源。
面對行業(yè)下行和新冠疫情的雙重影響，上半年遠洋集團堅持聚焦主業(yè)，聚焦現(xiàn)金流安全，通過靈活的營銷策略積極應對市場變化。
上半年，遠洋集團協(xié)議銷售額約人民幣430.1億元，銷售排名第21位，同比提升23個名次。
對于房企而言，當前的行業(yè)大環(huán)境下，“保交付”成為決定房企能否順利實現(xiàn)現(xiàn)金回流的重要手段。
2022上半年，遠洋集團克服多輪疫情、極端天氣等不利因素影響，完成平穩(wěn)交付約2.2萬套房源，其中4000余戶房源實現(xiàn)“交房即交證”。截至今年8月，遠洋集團年內(nèi)已完成約2.8萬戶房源的高質量交付。
土儲方面，2022上半年，遠洋集團共獲取5個新項目，新增土儲42萬平方米，平均可售面積土地成本約每平方米人民幣6000元。
期內(nèi)，遠洋集團亦積極布局城市更新業(yè)務，舊改項目儲備進一步提升。目前，遠洋集團已簽約舊改項目約2130萬平方米，較2021年底進一步新增約230萬平方米，主要布局在深圳、廣州、東莞等大灣區(qū)重點城市。
天眼查顯示，遠洋集團的第一大股東和第二大股東分別為中國人壽保險和大家人壽保險。憑借自身的穩(wěn)健經(jīng)營和險資股東的背景，遠洋集團資金狀況良好，授信額度充足，公司已獲批尚未提用授信額度近人民幣2200億元，為公司運營提供了充足的信貸支持。
值得一提的是，近年來，融資環(huán)境大幅收緊，但遠洋集團的融資成本仍處于行業(yè)領先水平。2022上半年，遠洋集團融資成本為5.07%，維持低位。
上半年，遠洋集團已償付各類有息債務超過人民幣130億元，及供應鏈ABS約人民幣66億元，到期負債均全部兌付。此外，遠洋集團銀行借款渠道暢通，開發(fā)貸根據(jù)項目進度正常提款。僅6月單月，遠洋集團銀行借款提款已超過人民幣30億元，涉及銀行主要包括國有五大行及大型股份制銀行等。遠洋集團境外美元債近兩年無到期，下一筆美元債到期為2024年7月30日。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權，不得轉載。
標簽 遠洋集團- 責任編輯: 張玉
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