觀察員
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一個(gè)月內(nèi)獲批超60億中票，民營房企融資加速？
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張玉zhangyu@guancha.cn
最后更新: 2022-09-23 16:08:05（文/張玉 編輯/馬媛媛）民營房企發(fā)行中票的速度正在逐步加快。9月22日，旭輝控股發(fā)布公告表示，完成發(fā)行2022年第二期中期票據(jù)。
9月21日，旭輝控股在中國注冊成立的全資附屬公司旭輝中國發(fā)行了規(guī)模為12億元的2022年第二期中期票據(jù)，票面利率為3.22%。期限由今年9月起持續(xù)三年。
本次旭輝發(fā)行的2022年第二期中期票據(jù)由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
據(jù)了解，旭輝控股曾在今年2月24日、3月14日及9月18日公告，旭輝中國擬在國內(nèi)發(fā)行本金總額不超過50億元的中期票據(jù)已獲批注冊。3月11日，旭輝成功發(fā)行2022年第一期中期票據(jù)，規(guī)模為10億元。
除了旭輝，9月16日，碧桂園地產(chǎn)2022年度第一期中期票據(jù)完成簿記，發(fā)行金額為15億元，期限3年，最終票面利率為3.2%，認(rèn)購倍數(shù)達(dá)2.86倍。
此期中票于9月15日~9月16日簿記發(fā)行，主承銷商為中信建投證券，聯(lián)席主承銷商為中國銀行，由中債信用增進(jìn)投資股份有限公司提供全額無條件不可撤銷的連帶責(zé)任保證擔(dān)保。
9月9日，新城控股發(fā)行2022年度第二期中期票據(jù)，發(fā)行金額為10億元，期限為3年期。9月8日，美的置業(yè)公告稱，公司旗下間接全資附屬公司美的置業(yè)集團(tuán)有限公司于9月7日公開發(fā)行本金總額為10億元的三年期中期票據(jù)（2022年第三期中期票據(jù)），票面利率為3.33%。
再往前推一點(diǎn)，8月23日，龍湖集團(tuán)公告稱，公司間接附屬公司重慶龍湖企業(yè)拓展有限公司將于8月25日公開發(fā)行2022年度第一期中期票據(jù)，發(fā)行規(guī)模不超過15億元，為期三年，票面利率詢價(jià)區(qū)間為3.00%~4.30%。
由此計(jì)算，一個(gè)月的時(shí)間里，民營房企獲批的中期票據(jù)融資額已經(jīng)達(dá)到62億元。
中票是房地產(chǎn)行業(yè)的重要融資工具之一，中原地產(chǎn)高級研究經(jīng)理盧文曦分析指出，這意味著此前的會(huì)議精神正在逐步落到實(shí)處。8月中旬，公開消息稱監(jiān)管部門指示中債信用增進(jìn)投資股份有限公司對房企發(fā)行的中期票據(jù)開展“全額無條件不可撤銷連帶責(zé)任擔(dān)?！保瑸榉科筇峁┝鲃?dòng)性支持。其中涉及龍湖集團(tuán)、碧桂園、新城控股等多家示范性房企。
“這對于總體實(shí)力不錯(cuò)的企業(yè)來說是一個(gè)好的信號，這類企業(yè)會(huì)有更多的融資機(jī)會(huì)。不過，如果企業(yè)自身實(shí)力較差，則不一定會(huì)獲得這種機(jī)會(huì)?！北R文曦坦言。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 融資- 責(zé)任編輯: 張玉
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