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弘陽(yáng)服務(wù)：在管面積增長(zhǎng)23%
（文/張志峰 編輯/馬媛媛）3月23日，江蘇房企弘陽(yáng)集團(tuán)旗下物業(yè)上市平臺(tái)弘陽(yáng)服務(wù)發(fā)布2022年度業(yè)績(jī)公告。
報(bào)告期內(nèi)，弘陽(yáng)服務(wù)實(shí)現(xiàn)收入11.03億元，同比略微下降2.4%；毛利為2.56億元，同比下降20%；毛利率為23.2%，同比下降5.2個(gè)百分點(diǎn)；歸屬股東凈利潤(rùn)9200萬(wàn)元，同比下降28.1%。
截至2022年末，弘陽(yáng)服務(wù)在管項(xiàng)目285個(gè)，簽約建筑面積約54.83百萬(wàn)平方米，其中在管建筑面積約為4486萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)約23.28%。
事實(shí)上，2022年物業(yè)公司利潤(rùn)下降已成為普遍現(xiàn)象。
如與弘陽(yáng)服務(wù)同日披露年報(bào)的頭部物企中海物業(yè)，整體毛利率已連續(xù)四年持續(xù)下降，2022年同比下滑至15.9%（2021年為17.4%），
其中，加權(quán)平均物業(yè)管理服務(wù)分部毛利率下降至13.4%（2021年為14.9%）。
中海物業(yè)表示，主要由于物業(yè)管理板塊進(jìn)行市場(chǎng)擴(kuò)張時(shí)以較高比例的包干制合約為主，同時(shí)在嚴(yán)格成本控制措施下，疫情防控帶來(lái)的成本影響。
克而瑞物管在《2022-2023年度中國(guó)物業(yè)管理行業(yè)發(fā)展白皮書(shū)》指出，受疫情蔓延、上游地產(chǎn)行業(yè)整體下行、物企成本支出上漲等因素影響，2022年上市物企告別高增長(zhǎng)、高毛利時(shí)代，凈利潤(rùn)首次出現(xiàn)普遍下跌，甚至有部分物企出現(xiàn)虧損。
對(duì)于起家于南京的弘陽(yáng)服務(wù)而言，其戰(zhàn)略布局為“做透大江蘇，深耕長(zhǎng)三角，做強(qiáng)中心城”，2022年末長(zhǎng)三角在管面積占總管面積約75.96%。
除住宅物業(yè)之外，企業(yè)近年來(lái)也在布局非住宅業(yè)態(tài)，拓寬城市服務(wù)賽道。
2022年，通過(guò)與上海復(fù)宏漢霖、黃龍湖馬口陶文化傳承基地、阜寧洲業(yè)國(guó)際汽車城等項(xiàng)目的合作，弘陽(yáng)服務(wù)已成功將業(yè)務(wù)觸角延伸至大型藥企、文旅項(xiàng)目等領(lǐng)域。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 弘陽(yáng)服務(wù)- 責(zé)任編輯: 張志峰
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