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（文/張志峰 編輯/馬媛媛）新房市場(chǎng)與二手房市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)雙雙下跌，樓市熱度再次下降。

7月15日， 國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的70城房?jī)r(jià)指數(shù)數(shù)據(jù)顯示，2023年6月，全國(guó)新建商品房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市數(shù)量31個(gè)，相比5月份的46個(gè)減少15個(gè)城市。

根據(jù)簡(jiǎn)單算術(shù)平均計(jì)算，全國(guó)70個(gè)大中城市新房房?jī)r(jià)指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.1%，同比漲幅為-0.4%。

二手房方面，6月70城二手房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲城市明顯減少。3月份上漲城市數(shù)量為57個(gè)，6月只有7個(gè)城市，即90%城市的二手房房?jī)r(jià)都在下降。

根據(jù)平均計(jì)算，6月份全國(guó)70個(gè)城市二手房住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比漲幅為-0.4%，同比漲幅為-0.28%。

值得一提的是，樓市表現(xiàn)一直火熱的上海，6月份的二手住宅價(jià)格環(huán)比跌幅竟然排在全國(guó)第一，達(dá)1.2%。

在長(zhǎng)三角10城入選城市中，6月份新房房?jī)r(jià)上漲城市5個(gè)，上海、杭州、寧波、揚(yáng)州、溫州漲幅分別為0.4%、0.4%、0.3%、0.1%、0.3%，環(huán)比5月份的6個(gè)城市減少1個(gè)；其次，南京、合肥、無(wú)錫、徐州4個(gè)城市分別下跌0.2%、0.1%、0.4%、0.2%。

二手房方面，長(zhǎng)三角10個(gè)入選城市全線下跌，除上海之外，南京下跌1.1%，徐州跌幅0.9%；寧波、無(wú)錫分別下跌0.7%；合肥、揚(yáng)州、金華分別下跌0.4%；溫州下跌0.2%。

上海易居房地產(chǎn)研究院發(fā)布的研究報(bào)告指出，今年上半年房?jī)r(jià)指數(shù)走勢(shì)呈現(xiàn)“先上行后下挫”的態(tài)勢(shì)，說(shuō)明上半年回暖的基礎(chǔ)并不牢固，市場(chǎng)回暖面臨諸多干擾和不確定。

相比傳統(tǒng)的“市場(chǎng)分化”總體判斷，其認(rèn)為，今年二季度各地的樓市表現(xiàn)說(shuō)明，其實(shí)各地樓市普遍不景氣。即便是一線城市，當(dāng)前新房交易市場(chǎng)也面臨較多的壓力。

同時(shí)，房?jī)r(jià)指數(shù)的疲軟，和二季度新房交易疲軟有直接關(guān)系；而二手房掛牌量增加，客觀上也對(duì)新房交易市場(chǎng)帶來(lái)沖擊，進(jìn)而導(dǎo)致新房?jī)r(jià)格指數(shù)進(jìn)一步疲軟。

58安居客研究院院長(zhǎng)張波則向觀察者網(wǎng)預(yù)測(cè)稱，房地產(chǎn)行業(yè)階段性下調(diào)的趨勢(shì)已經(jīng)確定，本輪下調(diào)或?qū)⒃?月持續(xù)，后續(xù)隨著金融和樓市政策不斷出臺(tái)，預(yù)計(jì)三季度房?jī)r(jià)整體企穩(wěn)的概率依然較大，市場(chǎng)整體不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)的過(guò)度回調(diào)。

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