觀察員
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中央政治局會議：適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱
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馬媛媛文不能測字，武不能防身。
7月24日，據(jù)新華社報道，中共中央政治局召開會議，分析研究當前經(jīng)濟形勢，部署下半年經(jīng)濟工作。會議指出，要切實防范化解重點領域風險，適應我國房地產(chǎn)市場供求關系發(fā)生重大變化的新形勢，適時調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，因城施策用好政策工具箱，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。要加大保障性住房建設和供給，積極推動城中村改造和“平急兩用”公共基礎設施建設，盤活改造各類閑置房產(chǎn)。要有效防范化解地方債務風險，制定實施一攬子化債方案。要加強金融監(jiān)管，穩(wěn)步推動高風險中小金融機構(gòu)改革化險。
對此，58安居客研究院院長張波分析稱：從中央政治局會議的表態(tài)來看，優(yōu)化房地產(chǎn)政策的方向被重點提及，結(jié)合今年二季度以來樓市下行的背景，預計下半年市場適度放松的調(diào)控政策會陸續(xù)出臺，此前關注的一二線熱點城市限購放松相關政策出臺的概率也在進一步增大，同時房貸政策層面有望指向改善性需求，備受關注的熱點城市“認房又認貸”政策調(diào)整的機率也在不斷增大。
同時對于房地產(chǎn)金融風險的重視程度保持，不但關注房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所涉及的金融風險，同時對于相關的地方債務風險也進一步強調(diào)，預計后續(xù)會強調(diào)出臺落地性執(zhí)行方案，對于房地產(chǎn)行業(yè)來說是有松有緊，松體現(xiàn)在房企融資層面，而緊則體現(xiàn)了地方平臺拿地層面，通過金融穩(wěn)定，更好保障房地產(chǎn)市場健康發(fā)展。
值得關注的是，對于保障性住房的關注度并未降低，結(jié)合此前的城中村改造，下一步多渠道開拓保障性租賃房源，多舉措拉動社會投資來共同建設保障性住房等政策支持力度，會進一步增強。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責任編輯: 馬媛媛
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