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日前，茂業(yè)商業(yè)（600828.SH）披露了2024年三季報(bào)，前三季度公司營收21.26億元，同比下降12.75%；實(shí)現(xiàn)歸屬凈利潤1.54億元，同比下降17.31%；扣非凈利潤1.33億元，同比增長20.51%。

其中，第三季度公司實(shí)現(xiàn)營收5.52億元，同比下降18.03%；歸屬凈利潤雖同比上漲16.62%，但絕對(duì)值僅178.2萬元。

公開資料顯示，茂業(yè)商業(yè)以商業(yè)零售為主，并輔以部分物業(yè)租賃和酒店業(yè)務(wù)。旗下實(shí)體零售門店數(shù)量共23家，經(jīng)營業(yè)態(tài)包括百貨商場、購物中心、奧特萊斯及超市；商業(yè)零售主要經(jīng)營模式仍為自營模式、聯(lián)營模式和租賃模式，以聯(lián)營模式為主。

茂業(yè)商業(yè)經(jīng)營簡報(bào)顯示，前三季度公司無新增門店，無關(guān)閉門店。不過，門店經(jīng)營狀況難言樂觀。前三季度，公司列示的14家門店中有12家的主營收入同比下降。

業(yè)內(nèi)人士表示，今年以來國內(nèi)消費(fèi)延續(xù)結(jié)構(gòu)性復(fù)蘇態(tài)勢，社會(huì)消費(fèi)品零售總額有波動(dòng)回升，但消費(fèi)者信心指數(shù)仍處于低位。且零售百貨業(yè)在持續(xù)復(fù)蘇的同時(shí)，也面臨著結(jié)構(gòu)調(diào)整和適應(yīng)新消費(fèi)趨勢的挑戰(zhàn)。

對(duì)于業(yè)績同比下降，茂業(yè)商業(yè)表示，2024年1-9月，歸屬于上市公司股東的凈利潤、基本每股收益（元／股）分別同比下降17.31%、17.32%，加權(quán)平均凈資產(chǎn)收益率下降0.42個(gè)百分點(diǎn)，主要受拆遷巨額收益影響。

根據(jù)四川省成都市政府“成渝中線”建設(shè)規(guī)劃，對(duì)本公司全資子公司成商集團(tuán)控股有限公司旗下位于四川省成都市金牛區(qū)火車北站公交路2號(hào)的土地及房屋實(shí)施拆遷，拆遷補(bǔ)償總金額為4.16億元。上年同期，公司確認(rèn)北站拆遷政策性補(bǔ)助收入 0.79 億元，對(duì)公司凈利潤影響金額為0.59億元。 

可即便如此，茂業(yè)商業(yè)流動(dòng)性依舊緊繃。截至三季度末，茂業(yè)商業(yè)貨幣資金余額1.86億元，同期，公司短期借款高達(dá)7.18億元，一年內(nèi)到期的非流動(dòng)負(fù)債8.76億元。

或?yàn)榫徑饬鲃?dòng)性壓力，茂業(yè)商業(yè)今年以來數(shù)次以各類房產(chǎn)作抵押申請(qǐng)銀行授信。3月1日，公司曾公告稱，將抵押金牛區(qū)房產(chǎn)向工行成都鹽市口支行申請(qǐng)4800萬元貸款；3月15日，公司公告顯示，以全資子公司成商控股所屬的位于四川省成都市錦江區(qū)總府街 12 號(hào)的“茂業(yè)春熙店”合計(jì)建筑面積為28358.7平方米的商鋪及辦公樓房產(chǎn)為抵押，平安銀行成都分行向公司授信3億元；5月24日，茂業(yè)商業(yè)以公司全資子公司成商控股所屬的位于成都市高新區(qū)天府大道北段合計(jì)建筑面積為38002.71 平方米的房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保，民生銀行授信3億元。此外，廣發(fā)銀行深圳分行授信3.4億元。

此外，還有11.49億元的巨額商譽(yù)壓頂。這源于近幾年，茂業(yè)商業(yè)一直通過收購其他百貨公司，擴(kuò)張規(guī)模。半年報(bào)顯示，公司商譽(yù)主要來自成都市茂業(yè)仁和春天百貨有限公司和成都市青羊區(qū)茂業(yè)仁和春天百貨有限公司。其中，成都市茂業(yè)仁和春天百貨有限公司上半年出現(xiàn)虧損。

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