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(文/孫梅欣 編輯/張廣凱）

被寄予厚望的5月房產(chǎn)市場即將落下帷幕，根據(jù)CRIC深度智聯(lián)提供的數(shù)據(jù)顯示，5月1—28日，上海全市二手房成交達到19333套，較4月“小陽春”表現(xiàn)環(huán)比下降11.7%，但同比出現(xiàn)31.6%漲幅。

同時，上海二手房已經(jīng)連續(xù)7個月保持在1.5萬套的“榮枯線”上方。有業(yè)內(nèi)人士指出，這一數(shù)據(jù)表明房產(chǎn)成交維持在活躍區(qū)，房源消化速度加快，市場流動性較好。

新房方面，CRIC深度智聯(lián)檢索的數(shù)據(jù)顯示，5月首周新房均價69020元/平，環(huán)比微漲0.03%。其中黃浦區(qū)以15.5852元/平方米領跑全市，浦東新區(qū)則以0.29%的漲幅成為價格增長最快區(qū)域。但青浦等外圍區(qū)域，出現(xiàn)0.39%的環(huán)比跌幅。

不過，5月上海法拍市場則出現(xiàn)為搶眼表現(xiàn)，位于上海市長寧區(qū)新華路的兩棟花園洋房，拍出總價2.7億元的價格，成交單價達到50.46萬元/平方米。

CRIC深度智聯(lián)檢索分析顯示，央行近期推出的金融利好措施，有效刺激了上海改善型需求釋放。上海二手業(yè)主加速置換，為新房市場輸送持續(xù)需求，形成“賣舊買新”的良性循環(huán)，當前市場呈現(xiàn)“核心區(qū)抗跌、改善型主導、政策效應遞減”的特征，預計隨著更多精準調(diào)控政策的落地，上海樓市將延續(xù)“穩(wěn)中有進”的發(fā)展態(tài)勢。

作為在今年5月末上線的國內(nèi)首個AI智能體，CRIC深度智聯(lián)基于克而瑞20多年的行業(yè)數(shù)據(jù)積累與行業(yè)經(jīng)驗，與多模態(tài)大模型技術(shù)，打通數(shù)據(jù)整合、智能分析到內(nèi)容生成，能夠用地產(chǎn)行業(yè)思維進行分析思考，同時提供搜索、文章、報告、知識庫等信息，打通地產(chǎn)行業(yè)信息服務。

與此同時，CRIC深度智聯(lián)首個不動產(chǎn)行業(yè)場景應用產(chǎn)品新房樓盤AI智能體也一同發(fā)布。

從CRIC深度智聯(lián)的應用方向來看，一方面可以為地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)者提供行業(yè)信息，能夠為地產(chǎn)企業(yè)提供城市市場、區(qū)域市場、二手房市場、營銷活動等方面提供專項檢測，通過接入克而瑞等非公開數(shù)據(jù)庫及知識庫，結(jié)合輕量化交互設計，將項目營銷傳統(tǒng)需較長時間完成的信息收集和研策流程壓縮到10多分鐘時間里，提高企業(yè)信息收集及分析多效率和準確度。

另一方面，對于有購房需求的買房人，注冊后也可以通過CRIC深度智聯(lián)檢索，獲得地產(chǎn)行業(yè)綜合信息，減少信息差，對購房決策做出更準確的判斷。

易居中國董事局主席周忻表示，從工具到成果，CRIC深度智聯(lián)認真可以響應每一項行業(yè)需求，深入每一個應用場景。CRIC深度智聯(lián)可以成為提供檢索數(shù)據(jù)、歸納總結(jié)、思考分析的高效參考工具，并成為地產(chǎn)人在各類工作模式下的智慧伙伴。

事實上，DeepSeek的橫空出世，讓各行各業(yè)都在尋求快速接入人工智能大模型等方式，房地產(chǎn)行業(yè)也不例外。

今年年初，深圳最大連鎖直營中介樂有家就宣布攜手騰訊云，全面接入DeepSeek，尋求通過AI支持，協(xié)助行政、文案以及部分營銷、推廣工作；2月，明源云等地產(chǎn)企業(yè)服務機構(gòu)也陸續(xù)宣布，接入DeepSeek大模型。

克而瑞集團董事長丁祖昱表示，根據(jù)克而瑞調(diào)研，超90%頭部房企認可AI的變革價值，72%預計其將在2-3年內(nèi)產(chǎn)生實質(zhì)影響。尤其在地產(chǎn)營銷領域，70%房企已啟動AI落地，運營智能分析、報告生成等提供幫助。

但他表示，43%企業(yè)認為現(xiàn)有AI產(chǎn)品應用門檻過高，需要行業(yè)級解決方案，AI應用已從戰(zhàn)略觀望期邁入創(chuàng)新攻堅關鍵期。

“目前房地產(chǎn)市場處于‘L型筑底’階段，房企需借力AI提升決策效率與產(chǎn)品力?！倍∽骊疟硎?，CRIC深度智聯(lián)基于克而瑞數(shù)據(jù)鏈優(yōu)勢，打通“數(shù)據(jù)整合-智能分析-內(nèi)容生成”全鏈路，從而降低企業(yè)AI應用的成本。

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