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上海房貸新政，多家銀行公告
在8月25日，上海市6部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)政策措施的通知》后，銀行側(cè)的新政策也來(lái)了。
8月29日，包括建設(shè)銀行、交通銀行、工商銀行、中國(guó)銀行、招商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、平安銀行、光大銀行、北京銀行、江蘇銀行等銀行都陸續(xù)發(fā)布了各行《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率定價(jià)機(jī)制的公告》。
各行新出臺(tái)的實(shí)際政策區(qū)別不大。以建設(shè)銀行為例，主要是涉及兩方面。
其一是在新增房貸利率方面不再區(qū)分首套住房和二套住房。每位客戶(hù)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的具體利率水平，將根據(jù)上海市市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制要求，并結(jié)合銀行的經(jīng)營(yíng)狀況、客戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)狀況等因素合理確定。
其二是部分符合條件的存量房貸的利率也可進(jìn)行調(diào)整。根據(jù)各行去年10月完善的存量個(gè)人住房貸款利率定價(jià)調(diào)整機(jī)制，部分第二套商業(yè)性個(gè)人住房貸款已觸發(fā)存量房貸利率常態(tài)化調(diào)整。
同樣以建設(shè)銀行為例，其具體調(diào)整規(guī)則為：量房貸利率加點(diǎn)值高于上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30基點(diǎn)的，可申請(qǐng)調(diào)整加點(diǎn)值，重新約定的加點(diǎn)值不低于上季度全國(guó)新發(fā)放房貸利率平均加點(diǎn)值加30基點(diǎn)。具體加點(diǎn)值根據(jù)市場(chǎng)供求、客戶(hù)資信情況、貸款擔(dān)保變化等因素確定。
根據(jù)中國(guó)人民銀行發(fā)布的數(shù)據(jù)，2025年第二季度全國(guó)新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款加權(quán)平均利率為3.09%。
另外根據(jù)多個(gè)銀行的公告，自9月1日起，借款人可以相關(guān)銀行的手機(jī)銀行線上渠道，查詢(xún)是否符合下調(diào)條件。相關(guān)調(diào)整可以直接通過(guò)線上渠道進(jìn)行申請(qǐng)，銀行方面不會(huì)收取額外費(fèi)用，也沒(méi)有委托官方渠道以外的任何機(jī)構(gòu)、人員代為辦理，用戶(hù)需謹(jǐn)防各種形式的詐騙活動(dòng)，保障財(cái)產(chǎn)和信息安全。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 胡致
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