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據(jù)國家統(tǒng)計局網(wǎng)站1月16日消息，國家統(tǒng)計局15日發(fā)布《了2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》，數(shù)據(jù)顯示，一線城市商品住宅銷售價格漲跌互現(xiàn)，二三線城市漲幅回落。70個大中城市中，有59城新建商品住宅價格環(huán)比上漲，11月為63城。

對此，國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉進行了解讀。

70城新建商品房與二手房銷售價格指數(shù) 圖丨國家統(tǒng)計局

一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅擴大，二手住宅價格繼續(xù)下降；二三線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均回落

12月份，各地繼續(xù)堅持因城施策，切實履行城市主體責(zé)任，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。一線城市新建商品住宅年底成交有所增加，價格有所上漲，二三線城市則繼續(xù)保持穩(wěn)定。據(jù)初步測算，從環(huán)比看，4個一線城市新建商品住宅銷售價格上漲1.3%，漲幅比上月擴大1.0個百分點。其中：北京、上海、廣州和深圳分別上漲1.0%、0.6%、3.0%和0.4%。二手住宅銷售價格下降0.3%。其中：北京、上海、廣州和深圳分別下降0.2%、0.3%、0.4%和0.3%。31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.1%，漲幅比上月分別回落0.3和0.2個百分點。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格分別上漲0.7%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.2和0.1個百分點。

一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比累計平均漲幅比上年同期均回落，三線城市新建商品住宅價格同比累計平均漲幅與上年同期相同，二手住宅有所擴大

12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲2.8%，漲幅比上年同月擴大2.2個百分點；1-12月平均，同比上漲0.5%，漲幅比上年同期回落9.6個百分點。12月份，二手住宅銷售價格同比上漲0.6%，漲幅比上年同月回落1.9個百分點；1-12月平均，同比上漲0.7%，漲幅比上年同期回落11.3個百分點。12月份，二三線城市新建商品住宅銷售價格同比分別上漲11.3%和10.8%，漲幅比上年同月分別擴大6.2和3.9個百分點；1-12月平均，同比分別上漲7.6%和7.8%，其中二線城市漲幅比上年同期回落1.5個百分點，三線城市漲幅與上年同期相同。12月份，二三線城市二手住宅銷售價格分別上漲7.9%和8.2%，漲幅比上年同月均擴大2.9個百分點；1-12月平均，同比分別上漲5.8%和5.9%，其中二線城市漲幅比上年同期回落2.1個百分點，三線城市漲幅比上年同期擴大0.5個百分點。

15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有3個

12月份，15個熱點城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降的城市有3個，與上月相同，最大降幅為0.4%；上漲的有12個，增加1個，最高漲幅為3.0%。同比下降的城市有1個，比上月減少1個，最大降幅為0.4%；上漲的有14個，增加1個，最高漲幅為15.9%。

附2018年12月份70個大中城市商品住宅銷售價格分類指數(shù)等數(shù)據(jù)：

圖丨國家統(tǒng)計局

附注：

1.自2018年1月起，國家統(tǒng)計局取消保障性住房銷售價格統(tǒng)計指標(biāo)，只編發(fā)新建商品住宅銷售價格指數(shù)，不再編發(fā)新建住宅銷售價格指數(shù)。

2.調(diào)查范圍為70個大中城市的市轄區(qū)，不包括縣。

3.調(diào)查方法：新建商品住宅銷售價格、面積、金額等資料直接采用當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)；二手住宅銷售價格調(diào)查為非全面調(diào)查，采用重點調(diào)查和典型調(diào)查相結(jié)合的方法，按照房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)上報、房地產(chǎn)管理部門提供與調(diào)查員實地采價相結(jié)合的方式收集基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。

4.價格指數(shù)的計算方法詳見中國統(tǒng)計信息網(wǎng)《住宅銷售價格統(tǒng)計調(diào)查方案》。

5.個別城市因存在滯后網(wǎng)簽情況，故對其歷史數(shù)據(jù)進行了修正。

6.表格中若含“—”，表示本月無成交記錄。