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降負(fù)債再提速,恒大斥資183億港元提前償債
最后更新: 2021-01-19 13:07:09(文/張志峰 編輯/馬媛媛)“三道紅線”壓頂,2021年房企降負(fù)債任務(wù)更加緊迫。
1月18日晚間,中國(guó)恒大發(fā)布公告稱,公司短期內(nèi)兩次用自有資金提前償還2023年到期的183.52億港元可換股債券本金及利息。
受此消息影響,1月19日中國(guó)恒大早盤大漲,截至午間報(bào)17.36港元,漲幅16.35%。
公告披露,根據(jù)可換股債券的條款,恒大已安排165.45億港元自有資金,將于2021年2月10日提前償還2023年到期的161億港元可轉(zhuǎn)股債券本金及相應(yīng)利息,按此贖回的可換股債券亦將被注銷。而在此前的2020年12月,恒大曾斥資18.07億港元購(gòu)回部分于2023年到期、利率4.25%的可換股債券及支付相應(yīng)利息。
恒大在公告中表示,此次提前償債體現(xiàn)其現(xiàn)金實(shí)力和穩(wěn)健的財(cái)務(wù)管理能力,對(duì)于完成2021年有息負(fù)債下降1500億的目標(biāo)充滿信心。
據(jù)悉,自去年3月恒大開始實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的新戰(zhàn)略以來(lái),截至2020年底,9個(gè)月內(nèi)恒大有息負(fù)債下降了1578億。
而企業(yè)快速降負(fù)債的底氣來(lái)源于其高額銷售及回款業(yè)績(jī)。至2020年底,恒大實(shí)現(xiàn)銷售7233億元,同比增長(zhǎng)20.3%,完成全年6500億銷售目標(biāo)111%;全年銷售回款6532億元,同比大增38.5%。
而2021年,恒大銷售目標(biāo)為7500億,以去年90.3%回款率計(jì)算,全年有望帶來(lái)回款6773億元。
此外,集團(tuán)另一上市平臺(tái)恒大物業(yè),也于1月17日召開軍令狀誓師大會(huì),并向各地區(qū)公司下達(dá)新增拓展在管面積、凈利潤(rùn)的兩大考核文件,明確提出今年要每月新增拓展在管面積3000萬(wàn)平方米,每季度凈利潤(rùn)都要較去年全年凈利潤(rùn)的1/4增長(zhǎng)50%以上。
公開數(shù)據(jù)顯示,恒大物業(yè)在管面積達(dá)2.54億平方米,2020年預(yù)計(jì)凈利潤(rùn)26億元。若實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo),其在管面積將超6億平方米,凈利將超39億,均刷新行業(yè)紀(jì)錄。
受此消息影響,恒大物業(yè)1月18日至19日午間,股價(jià)連續(xù)大漲30.6%,報(bào)價(jià)16.04港元,總市值1734億港元。
本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件,未經(jīng)授權(quán),不得轉(zhuǎn)載。
標(biāo)簽 中國(guó)恒大- 責(zé)任編輯: 張志峰 
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