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【文/觀察者網(wǎng) 李麗】疫情緩和后，隨著經(jīng)濟(jì)陸續(xù)復(fù)蘇，香港豪宅再次刷新亞洲記錄。香港一山頂豪宅近日以約6.4億港元（約合5.22億元人民幣）售出，成交均價(jià)為123.6萬(wàn)元/平方米，刷新亞洲最貴分層式住宅紀(jì)錄。港媒曝光買家身份為香江集團(tuán)董事長(zhǎng)劉志強(qiáng)之女兒劉楸妍。

據(jù)港媒12月14日?qǐng)?bào)道，由九倉(cāng)及南豐合作發(fā)展的山頂超級(jí)豪宅Mount Nicholson16樓D室于今年11月中旬售出，買家光稅款就支付了約9597萬(wàn)元。買家姓名為劉楸妍（LAU CHAU IN），與中國(guó)大型民企香江集團(tuán)董事長(zhǎng)劉志強(qiáng)的女兒劉楸妍同名。

此前，劉楸妍還斥資約5.6億港元（約合4.57億元人民幣），購(gòu)入了相鄰的 Mount Nicholson 16樓C室，所以，劉楸妍是一共以12億港元（約合9.79億元人民幣）購(gòu)入兩個(gè)分層式豪宅。資料顯示，Mount Nicholson 16樓D室實(shí)用面積約為422.2平方米，16樓C室的實(shí)用面積約為388.9平方米。以成交價(jià)計(jì)算，Mount Nicholson 16樓C室均價(jià)為117.5萬(wàn)元/平方米，16樓D室成交均價(jià)為123.6萬(wàn)元/平方米。

此前的亞洲最貴分層式住宅紀(jì)錄由另一山頂豪宅單位保持。據(jù)香港文匯網(wǎng)3月16日?qǐng)?bào)道，今年2月，半山波老道21號(hào)豪宅項(xiàng)目21 Borrett Road的23樓1號(hào)室以4.59億港元（約合3.74億元人民幣）售出，單位實(shí)用面積約為313.8平方米，成交均價(jià)約為119.2萬(wàn)元/平方米。

此次Mount Nicholson 16樓D室以123.6萬(wàn)元/平方米的成交均價(jià)，再度刷新亞洲最貴分層式住宅紀(jì)錄。

報(bào)道提到，香江集團(tuán)劉氏家族成員，過(guò)去曾多次購(gòu)買Mount Nicholson的豪宅，包括2018年2月香江集團(tuán)董事局主席劉志強(qiáng)及兒子劉根森，便分別以逾5.47億及逾5.9億元購(gòu)入Mount Nicholson 11樓C及D室，去年二人再以2700萬(wàn)元購(gòu)入3個(gè)車位。香江集團(tuán)劉氏家族近三年來(lái)已先后斥約23.6億元購(gòu)入Mount Nicholson多個(gè)豪宅。

香江集團(tuán)官網(wǎng)截圖

香江集團(tuán)網(wǎng)頁(yè)顯示，集團(tuán)創(chuàng)建于1990年，員工數(shù)目?jī)扇f(wàn)人，產(chǎn)業(yè)覆蓋商業(yè)、產(chǎn)城、金融、科創(chuàng)、文旅健康等，版圖遍及粵港澳、長(zhǎng)三角、京津冀魯?shù)貐^(qū)及內(nèi)地核心城市，并入選中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)。

報(bào)道稱，劉志強(qiáng)之子劉根森，曾有傳對(duì)賭王千金何超蓮展開追求。他于2019年與另一內(nèi)房巨企富力地產(chǎn)主席李思廉千金李嘉穎結(jié)婚。

Mount Nicholson位于灣仔區(qū)聶高信山道8號(hào)，由香港地產(chǎn)發(fā)展商南豐集團(tuán)和九龍倉(cāng)合作開發(fā)，在山頂可俯瞰維港景色。項(xiàng)目提供48套分層單位及19幢洋房，其中，分層單位共配備73個(gè)車位。資料圖自香港01新聞網(wǎng)

2021年以來(lái)，香港樓市回暖，豪宅交投量上升。據(jù)香港01新聞網(wǎng)11月30日?qǐng)?bào)道，房地產(chǎn)服務(wù)機(jī)構(gòu)仲量聯(lián)行日前公布的香港住宅銷售報(bào)告顯示，今年前三季度，香港共錄得199宗售價(jià)逾1億港元的豪宅單位成交，成交宗數(shù)較2020年同期增加131.4%；與市況較蓬勃的2018年同期相比，過(guò)億港元的豪宅單位期內(nèi)成交量亦高出23.6%。

“豪宅資本值于2019年中至2020年底的十八個(gè)月內(nèi)，已下跌12.6%。市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，今年樓價(jià)調(diào)整期已接近尾聲。2021年，經(jīng)濟(jì)陸續(xù)復(fù)蘇，有不少高凈值家庭看好豪宅物業(yè)的前景而購(gòu)入作投資用途?！敝倭柯?lián)行于最新報(bào)告中表示。

此外，部分新經(jīng)濟(jì)公司迅速發(fā)展以及IPO（首次公開招股）市場(chǎng)活躍，造就了一批富裕的企業(yè)家，尤其來(lái)自內(nèi)地的上市公司高層常在香港出手購(gòu)置物業(yè)。

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