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英國(guó)《金融時(shí)報(bào)》網(wǎng)站1月28日消息，全球最大的不良資產(chǎn)管理者、美國(guó)橡樹資本（Oaktree Capital）介入了恒大集團(tuán)的海上威尼斯（Venice）項(xiàng)目。該項(xiàng)目被視為恒大在中國(guó)內(nèi)地最有價(jià)值的資產(chǎn)之一，報(bào)道稱，這是國(guó)際投資者首次介入恒大集團(tuán)的經(jīng)營(yíng)危機(jī)。

媒體報(bào)道截圖

橡樹資本是全球最大的不良資產(chǎn)管理者，其創(chuàng)始人、聯(lián)席董事長(zhǎng)霍華德·馬克斯（Howard Marks）被視為“困境投資”先驅(qū)者（對(duì)有破產(chǎn)危機(jī)企業(yè)的公司債等進(jìn)行投資）。據(jù)信，沃倫·巴菲特將馬克斯的著作列為必讀書之一。

微妙的是，《金融時(shí)報(bào)》中文網(wǎng)站同日的報(bào)道則稱，橡樹資本目前“正在爭(zhēng)奪”海上威尼斯項(xiàng)目的控制權(quán)。恒大海上威尼斯項(xiàng)目的最終命運(yùn)，有待進(jìn)一步觀察，需以國(guó)內(nèi)正式消息為準(zhǔn)。

官網(wǎng)資料截圖

外媒關(guān)注恒大海上威尼斯項(xiàng)目命運(yùn)，控制權(quán)爭(zhēng)奪是焦點(diǎn)？

公開資料顯示，恒大海上威尼斯項(xiàng)目地處省級(jí)4A級(jí)景區(qū)啟東圓陀角風(fēng)景區(qū)內(nèi)。該項(xiàng)目是恒大文旅集團(tuán)打造的拳頭產(chǎn)品，項(xiàng)目占地面積900萬(wàn)方，建筑面積超過(guò)1000萬(wàn)方，規(guī)劃入住戶數(shù)6萬(wàn)多戶。其“濱海美宅”面積在342-704平方米之間，總價(jià)600萬(wàn)起，均為現(xiàn)房。

《金融時(shí)報(bào)》英文網(wǎng)站報(bào)道稱，橡樹資本曾為兩個(gè)大型恒大地產(chǎn)項(xiàng)目提供了共約10億美元的擔(dān)保貸款。其中就包括海上威尼斯發(fā)展項(xiàng)目和香港一塊名為“城堡”（Castle）的大片土地，該土地原計(jì)劃用以開發(fā)一個(gè)凡爾賽宮風(fēng)格的項(xiàng)目（Versailles-like mansion）。

在海上威尼斯項(xiàng)目上，恒大已經(jīng)投資了300億人民幣。知情人士稱，去年年底，恒大海上威尼斯項(xiàng)目拖欠了橡樹資本提供的4億美元擔(dān)保貸款。該違約允許橡樹資本取得該項(xiàng)目的控制權(quán)，重啟建設(shè)并對(duì)外銷售。報(bào)道稱，恒大在香港的“城堡”項(xiàng)目土地也落入橡樹資本集團(tuán)手中（Oaktree seized the Hong Kong asset this week.）。

外媒報(bào)道截圖

《金融時(shí)報(bào)》從中國(guó)企業(yè)信息平臺(tái)上獲取的數(shù)據(jù)顯示，橡樹資本駐香港董事總經(jīng)理陳瑞峰（Raymond Chan），已經(jīng)成為啟東衡美置業(yè)有限公司的法定代表人，該公司于去年10月起開始運(yùn)營(yíng)威尼斯項(xiàng)目。

啟信寶截圖

橡樹資本網(wǎng)站截圖

資料顯示，啟東衡美置業(yè)有限公司，正是恒大海上威尼斯項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)方。

文件截圖

《金融時(shí)報(bào)》稱橡樹資本對(duì)這兩個(gè)項(xiàng)目取得控制權(quán)，意味著恒大不能通過(guò)出售它們籌措資金。

不過(guò)微妙的是，《金融時(shí)報(bào)》中文網(wǎng)28日的報(bào)道卻稱，橡樹資本正在“爭(zhēng)奪”海上威尼斯項(xiàng)目的控制權(quán)。該報(bào)道的英文版稱，這場(chǎng)爭(zhēng)奪會(huì)很艱難，其規(guī)模龐大，且有普通中國(guó)公民已經(jīng)在該項(xiàng)目中購(gòu)買了房屋。橡樹資本方面未對(duì)此事作出回應(yīng)。

外媒報(bào)道截圖