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7月28日，河南省新鄉(xiāng)市延津縣人民政府發(fā)布關(guān)于印發(fā)進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知。通知指出，通過“以舊換新”“以小換大”等方式購(gòu)買改善性新建商品住房，持續(xù)完善“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程，在住房按揭貸款、網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理等方面提供便利。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買新建商品住房，銀行金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。全文如下：

為貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院決策部署，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，優(yōu)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施，促進(jìn)我縣房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)《新鄉(xiāng)市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》（新政辦〔2023〕35號(hào)）文件精神，結(jié)合我縣實(shí)際，制定如下措施：

一、引導(dǎo)建設(shè)改善型優(yōu)質(zhì)商品住房。引導(dǎo)和鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)立足我縣歷史文化，在房地產(chǎn)開發(fā)中逐步注入延津元素，不斷提升項(xiàng)目整體布局、外觀形態(tài)、內(nèi)部設(shè)計(jì)、外立面效果、配套設(shè)施等方面的品質(zhì)和功能，在空間布局、功能設(shè)置、社區(qū)氛圍上，提供舒適、雅致、綠色、環(huán)保、低碳的居住空間形態(tài)，研究出臺(tái)相關(guān)政策支持“新一代”住宅建設(shè)，加快住宅產(chǎn)品升級(jí)換代。(責(zé)任單位：縣自然資源局、住建局等)

二、支持改善性購(gòu)房需求。大力支持居民改善性住房需求，通過“以舊換新”“以小換大”等方式購(gòu)買改善性新建商品住房，持續(xù)完善“帶押過戶”業(yè)務(wù)流程，在住房按揭貸款、網(wǎng)簽備案和不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)辦理等方面提供便利。對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買新建商品住房，銀行金融機(jī)構(gòu)執(zhí)行首套房貸款政策。(責(zé)任單位：縣金融局、人民銀行延津縣支行、新鄉(xiāng)銀保監(jiān)分局延津監(jiān)管組、縣不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心等)

三、支持團(tuán)購(gòu)在售商品住房。支持機(jī)關(guān)單位、企事業(yè)單位和社會(huì)群體等與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接洽，組織商品房集中批量購(gòu)買活動(dòng)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)適當(dāng)讓利，通過加快銷售快速回籠資金，激活商品房銷售市場(chǎng)，促進(jìn)住房消費(fèi)，并且可在首付比例等方面給予一定優(yōu)惠。(責(zé)任單位：縣住建局、財(cái)政局、公積金中心等)

四、積極開展購(gòu)房節(jié)、房展會(huì)活動(dòng)。鼓勵(lì)房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)和媒體積極參與，給予政策支持，加強(qiáng)政策宣傳，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，充分釋放剛性和改善性住房需求。(責(zé)任單位：縣住建局、金融局、融媒體中心等)

五、繼續(xù)延長(zhǎng)商品房契稅補(bǔ)貼時(shí)間。凡在2023年7月1日至2023年12月 31日繳納商品房契稅，且符合補(bǔ)貼范圍的，住宅按照繳納契稅總額的20%給予補(bǔ)貼，商業(yè)用房按照繳納契稅總額的50%給予補(bǔ)貼。納稅人提交申報(bào)補(bǔ)貼時(shí)間延長(zhǎng)至2023年12月31日。(責(zé)任單位：縣財(cái)政局、稅務(wù)局、住建局等)

六、提高住房公積金使用效率。進(jìn)一步放寬貸款條件，簡(jiǎn)化貸款流程，縮短辦理時(shí)限，提升服務(wù)效率。加大住房公積金支持力度，提高貸款最高額度，單方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的貸款最高額度由40萬提高45萬元，夫妻雙方按時(shí)連續(xù)足額繳存住房公積金的，貸款最高額度由55萬提高到65萬元。公積金繳存職工可提取賬戶余額幫助其直系親屬(配偶、父母、子女)購(gòu)房，逐步推行住房公積金貸款“帶押過戶”。(責(zé)任單位：縣公積金中心、不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心等)

七、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，落實(shí)“雙隨機(jī)一公開”檢查，加大聯(lián)合執(zhí)法和監(jiān)督檢查力度，嚴(yán)肅查處未批先售、虛假宣傳、挪用預(yù)售資金、變相規(guī)避調(diào)控政策等違法違規(guī)行為。綜合運(yùn)用信息手段提高商品房網(wǎng)簽備案和預(yù)售資金監(jiān)管效率。(責(zé)任單位：縣住建局、城管局、自然資源局、市場(chǎng)監(jiān)管局、生態(tài)環(huán)境局、不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心等)

八、加強(qiáng)輿論引導(dǎo)。強(qiáng)化網(wǎng)絡(luò)輿情引導(dǎo)管控，統(tǒng)一房地產(chǎn)市場(chǎng)數(shù)據(jù)信息和發(fā)布口徑，在政府網(wǎng)站和主流媒體進(jìn)行信息發(fā)布，各網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)、自媒體要準(zhǔn)確解讀房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)和政策，綜合運(yùn)用媒介全面、準(zhǔn)確、及時(shí)發(fā)布房地產(chǎn)市場(chǎng)相關(guān)新聞信息，規(guī)范信息傳播秩序，及時(shí)回應(yīng)社會(huì)關(guān)切，正確解讀房地產(chǎn)調(diào)控政策，防止虛假信息和不實(shí)猜測(cè)誤導(dǎo)群眾。(責(zé)任單位：縣委宣傳部、縣委網(wǎng)信辦、縣公安局、統(tǒng)計(jì)局、住建局、不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)中心等)