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美媒:韓國非軍事區(qū)附近土地走俏,但要小心地雷
關(guān)鍵字: 韓國朝韓邊境房地產(chǎn)非軍事區(qū)民統(tǒng)線【編譯/觀察者網(wǎng) 王愷雯】半島局勢(shì)趨于穩(wěn)定,中朝邊境丹東的房價(jià)自4月底開始飆升,短短半個(gè)月當(dāng)?shù)鼐?a href="http://m.tfltb.cn/politics/2018_05_14_456766.shtml" target="_blank">出臺(tái)限購政策。在朝鮮的南邊,類似情況也在上演。
據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》6日?qǐng)?bào)道,隨著朝韓關(guān)系回暖和“特金會(huì)”的臨近,朝韓非軍事區(qū)(DMZ)附近的地價(jià)正在升溫,一些投資者將賭注壓在“和平”上,搶購韓國境內(nèi)非軍事區(qū)附近“民統(tǒng)線”(非軍管警戒區(qū))的土地。
不過,這一帶卻是黃金與驚險(xiǎn)并存,因?yàn)槌巳钥赡苊媾R的軍事沖突,有調(diào)查稱那里還埋著80萬枚地雷。
朝韓邊境非軍事區(qū)(黃)和“民統(tǒng)線”(綠) 圖自華爾街日?qǐng)?bào)
報(bào)道稱,據(jù)當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)經(jīng)紀(jì)人介紹,買家們青睞位于韓國坡州“民統(tǒng)線”內(nèi)的農(nóng)村土地。這片528平方英里(約合1368平方公里)的土地人煙稀少,以瞭望塔、坦克陷阱和從非軍事區(qū)向南延伸的鐵絲網(wǎng)為標(biāo)志。
“民統(tǒng)線”是朝韓軍事分界線以南民間人士出入的控制線,據(jù)中新網(wǎng)2015年報(bào)道,自朝韓簽署《停戰(zhàn)協(xié)定》以來,韓國軍方以開展軍事作戰(zhàn)為由,設(shè)定了“民統(tǒng)線”。
“民統(tǒng)線”的范圍一度達(dá)到朝韓軍事分界線以南20至40公里,最多時(shí)曾包括100多個(gè)村落。上世紀(jì)90年代,韓國方面曾將“民統(tǒng)線”的范圍縮小至15公里,2008年9月再次縮短至10公里,此后“民統(tǒng)線”的范圍一直沒有變化。
由于受到韓國軍方的控制而出入受限,該地區(qū)在開發(fā)上也存在困難,當(dāng)?shù)鼐用窈偷胤阶灾螆F(tuán)體一直要求韓國軍方縮小“民統(tǒng)線”范圍。
據(jù)《華爾街日?qǐng)?bào)》報(bào)道,房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人金允植(音譯)表示,今年2月,坡州“民統(tǒng)線”內(nèi)農(nóng)地的價(jià)格約為每平方英尺2美元(約合每平方米140元人民幣),但到了今年5月,在朝韓領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)晤之后,農(nóng)地價(jià)格升至每平方英尺5.25美元(約合每平方米360元人民幣)。朝韓邊境韓國最后一個(gè)火車站都羅山站附近的土地,每平方英尺達(dá)到約13美元(約合每平方米892元人民幣)。
金允植認(rèn)為這有些極端,因?yàn)?strong>“那里的土地布滿了地雷,但地價(jià)卻上升了100%”
從京畿道一個(gè)瞭望臺(tái)觀察到的“民統(tǒng)線”隔離帶 圖自華爾街日?qǐng)?bào)
一名不愿透露姓名的買家表示,他自2013年以來一直在“民統(tǒng)線”購買地產(chǎn),4月底朝韓領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)晤后,5月,他在板門店附近購買了更多土地。
這名買家表示,“我認(rèn)為半島的未來可能與現(xiàn)在大不相同,若能實(shí)現(xiàn)和平,板門店將成為旅游景點(diǎn)。”
報(bào)道稱,坡州當(dāng)?shù)卣臄?shù)據(jù)顯示,坡州“民統(tǒng)線”內(nèi)的地產(chǎn)交易從2月的49件增加到3月的156件。到了4月,也就是朝韓領(lǐng)導(dǎo)人會(huì)晤前后,交易增長到173件,5月升至194件。
“民統(tǒng)線”布滿地雷
不過,在“民統(tǒng)線”擁有地產(chǎn)是需要承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的。毗鄰的非軍事區(qū)曾發(fā)生多起軍事沖突,朝韓的部隊(duì)仍駐守在邊境處。
2015年8月20日,朝鮮向非軍事區(qū)韓方一側(cè)開炮,韓國隨即予以還擊。此前不久,韓軍士兵在非軍事區(qū)韓方一側(cè)巡邏時(shí)遭遇兩次爆炸,兩名士兵受傷,一人雙腿截肢,另一人單腿截肢。
韓國軍方稱,根據(jù)調(diào)查,爆炸原因?yàn)轫n方士兵觸發(fā)三個(gè)“木盒地雷”,地雷殘片所用涂料表明它們屬于朝方。韓方稱,這些地雷是“近期”埋設(shè),原因是韓方先前在事發(fā)區(qū)域掃過雷,而且鑒于當(dāng)?shù)氐匦危乩撞豢赡苡捎晁畯钠渌麉^(qū)域沖來。
報(bào)道稱,據(jù)韓國排雷研究所(Korea Institute of Clearing Landmines)調(diào)查,在“民統(tǒng)線”內(nèi),埋著多達(dá)80萬枚地雷。
除了地雷的威脅,“民統(tǒng)線”的發(fā)展前景也堪憂。
韓國邊境城市文山一處房地產(chǎn)公司打出“非軍事區(qū)”招牌 圖自路透社
韓國國立江原大學(xué)地理學(xué)教授金昌煥(音譯)表示,即使“民統(tǒng)線”被解除,不再受軍事控制,該地區(qū)在過去65年一直處于原始的生態(tài)環(huán)境,“在這樣的土地上開發(fā)是不容易的”。
報(bào)道稱,“民統(tǒng)線”大部分都是農(nóng)田或森林,還沒有劃為工業(yè)用地,甚至已經(jīng)登記的土地所有者和其家屬要進(jìn)入這片區(qū)域也要通過軍事檢查站,獲得特別通行證。
不過,現(xiàn)階段來看,這些不便和潛在的威脅似乎沒有并沒有嚇到投資者。大學(xué)講師柳關(guān)順(音譯)表示,她20多年前購買了“民統(tǒng)線”的地產(chǎn),近3個(gè)月來,她接到很多房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的電話,要求出售她的房產(chǎn)。
柳關(guān)順說,相信韓國與朝鮮的關(guān)系會(huì)得到改善,并且?guī)?dòng)邊境沿線的經(jīng)濟(jì)發(fā)展,但“我不想超前,我已經(jīng)等了20多年了,我不著急?!?
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- 最后更新: 2018-06-07 16:53:57
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