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簽了補(bǔ)償協(xié)議卻遲遲不履行

今年1月，沂水縣政府同意變更華政塑膠所在地塊的土地性質(zhì)，并要求縣征收部門做好征收補(bǔ)償。

根據(jù)沂水縣政府《山東華政塑膠科技發(fā)展有限公司有關(guān)事宜協(xié)調(diào)會議紀(jì)要》（[2019]第1號），1月12日，縣委常委、縣政府副縣長戚樹啟組織召開了華政塑膠有關(guān)事宜協(xié)調(diào)會議，對華政塑膠反映要求調(diào)整廠區(qū)地塊規(guī)劃，用于商住開發(fā)的問題進(jìn)行了專題研究。

會議紀(jì)要記載，“經(jīng)對上咨詢和有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，企業(yè)所在地塊用地性質(zhì)可以根據(jù)發(fā)展變化需要，按程序申報(bào)調(diào)整商住用地?！睍h要求，對企業(yè)提出的訴求，各部門要立足職責(zé)，全力做好協(xié)調(diào)服務(wù)工作，把用地性質(zhì)規(guī)劃調(diào)整完善納入重要議事日程，積極幫助企業(yè)解決實(shí)際難題。

沂水縣政府《山東華政塑膠科技發(fā)展有限公司有關(guān)事宜協(xié)調(diào)會議紀(jì)要》

7月1日，沂水縣政府作出房屋征收決定（沂政房征字[2019]1號），并確定了華政塑膠片區(qū)改造工程國有土地上房屋征收補(bǔ)償方案。上述同一家第三方評估公司所做的華政塑膠資產(chǎn)評估值降到了1.18億元。

“同一家評估單位，2011年和2019年，在建筑原材料價(jià)格上漲這么多的情況下，為何評估值反而相差如此之多，評估報(bào)告的結(jié)果無論如何都無法讓人信服?！边厧X和說。對此，華政塑膠多次找征收部門及評估單位就異議部分進(jìn)行研究。但久拖未決的結(jié)果是，華政塑膠的銀行貸款利息在這之后的幾個(gè)月里又增加了數(shù)百萬元，各家銀行都在反復(fù)催債，甚至連聯(lián)保單位都受到牽連。

迫于各方壓力，今年9月9日，邊嶺和最終在評估結(jié)果上簽字同意，征收補(bǔ)償款為1.39億元（含建筑物評估值10%的獎勵(lì)）。

10月18日，沂水縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（下稱“住建局”）會同沂水縣房屋征收服務(wù)中心（下稱“征收中心”）與華政塑膠簽訂了《華政塑膠片區(qū)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》。協(xié)議書約定：住建局對華政塑膠位于華政塑膠片區(qū)改造工程征收范圍內(nèi)的房屋實(shí)施征收，并對華政塑膠實(shí)行貨幣補(bǔ)償，補(bǔ)償金額合計(jì)1.39億元。華政塑膠在協(xié)議簽訂后30日內(nèi)將被征收土地及房屋騰空交付住建局驗(yàn)收；房地產(chǎn)移交手續(xù)辦理完畢后，在15日內(nèi)，住建局支付華政塑膠第一筆補(bǔ)償金，在45日內(nèi)支付第二筆補(bǔ)償金。剩余補(bǔ)償款應(yīng)在該宗土地掛牌出讓后從土地收益中支付結(jié)清。

協(xié)議書還約定：因住建局的原因未按本協(xié)議約定向華政塑膠支付征收補(bǔ)償款的，住建局應(yīng)按未支付金額每日萬分之三的比例支付違約金。

《華政塑膠片區(qū)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》影印件1

《華政塑膠片區(qū)房屋征收補(bǔ)償協(xié)議書》影印件2

《華政塑膠片區(qū)改造工程國有土地上房屋征收與補(bǔ)償程序》

第一財(cái)經(jīng)記者拿到的沂水縣政府有關(guān)《華政塑膠片區(qū)改造工程國有土地上房屋征收與補(bǔ)償程序》第六項(xiàng)也明確：落實(shí)補(bǔ)償資金?？h住建局會同財(cái)政等有關(guān)部門落實(shí)征收補(bǔ)償費(fèi)用，確保征收補(bǔ)償費(fèi)用足額到位、專戶存儲、?？顚Ｓ谩?

協(xié)議簽訂后，華政塑膠如期將被征收土地及房屋騰空，于11月10日分別向住建局、征收中心郵寄了《辦理交接手續(xù)通知書》，兩家單位均于11月11日簽收快遞。但這兩家單位一直不與華政塑膠溝通，辦理交接手續(xù)，也不支付房屋征收補(bǔ)償款。之后，華政塑膠又多次要求這兩家單位辦理交接手續(xù)，盡快支付房屋征收補(bǔ)償款，均未收到回復(fù)。

“這無疑是把我們往絕路上逼”

“我多次去找沂水縣政府和房屋征收部門的領(lǐng)導(dǎo)，請求盡快簽訂協(xié)議并落實(shí)補(bǔ)償資金，但得到的答復(fù)是縣財(cái)政沒錢，只能等土地招拍掛之后再給補(bǔ)償款，現(xiàn)在無法簽協(xié)議?！边厧X和說，“已有多家銀行起訴華政塑膠?！?

12月20日，第一財(cái)經(jīng)記者通過啟信寶查詢的結(jié)果顯示，中國建設(shè)銀行股份有限公司桓臺支行、青島銀行股份有限公司淄博張店支行等均已向桓臺縣人民法院提起訴訟，巨王管業(yè)、華政塑膠及邊嶺和等人的銀行存款也已被凍結(jié)。

“等土地招拍掛，我們可以理解。但是銀行和法院卻不會等，由此累加的貸款利息也要由我們自行承擔(dān)，這無疑是把我們往絕路上逼?！边厧X和對第一財(cái)經(jīng)記者說。

22日上午，第一財(cái)經(jīng)記者撥通沂水縣住建局征收辦副主任李林海的電話。據(jù)李林海介紹，“此事雙方還在談判過程中”“華政塑膠所在的土地位于城市郊區(qū)，城市規(guī)劃還沒有到那個(gè)位置”“縣里的資金壓力很大”。李林海稱，“華政塑膠、巨王管業(yè)的企業(yè)和個(gè)人資產(chǎn)都已被法院查封了。就是要征，也得等到法院解封才行?！?

記者多次撥打“楊縣長”的電話后，收到“請發(fā)信息”的回復(fù)，隨后又答復(fù)稱，“征收沒有糾紛，按正常程序辦理?！?

“啟信寶”顯示，山東華政塑膠科技發(fā)展有限公司因欠款未能償還，已牽涉多起債務(wù)糾紛。

沂水縣政府官網(wǎng)文章《沂水縣營商環(huán)境優(yōu)良》