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【綜合/觀察者網(wǎng) 齊倩】今年5月底，美國駐港澳總領(lǐng)事館以招標(biāo)形式出售位于香港南區(qū)壽臣山壽山村道37號(hào)的物業(yè)。該物業(yè)為美國政府所有，此前一直作美駐港澳領(lǐng)事館宿舍之用。

據(jù)“橙新聞”、“東網(wǎng)”等港媒報(bào)道，負(fù)責(zé)招標(biāo)的美國房地產(chǎn)服務(wù)公司世邦魏理仕9月10日宣布，該物業(yè)以25.66億港元（約22.63億人民幣）價(jià)格成交，相等于每平方英尺約5.41萬港元（每平方英尺≈0.093平方米），中標(biāo)集團(tuán)為香港恒隆地產(chǎn)。

“東網(wǎng)”指出，市場(chǎng)原先對(duì)該物業(yè)的估值約21.3億至47.3億港元，如今成交價(jià)接近市場(chǎng)預(yù)期的下限水平。

壽臣山壽山村道37號(hào)，世邦魏理仕網(wǎng)站資料圖

對(duì)此，世邦魏理仕香港資本市場(chǎng)部資深董事王國偉表示，此次出售吸引了不少本地及國際投資者關(guān)注，在市場(chǎng)波動(dòng)下，交易價(jià)格符合市場(chǎng)預(yù)期，此次大額成交也反映投資者對(duì)香港保持信心。

恒隆地產(chǎn)則表示，對(duì)成功投得美國政府壽臣山物業(yè)地塊感到高興，并稱贊該地塊屬市場(chǎng)罕見，作價(jià)合理。恒隆還指出，該地皮將會(huì)重建成多間獨(dú)立式豪華大宅，預(yù)計(jì)于2024年落成，投資總額約40億港元。

美國駐港澳總領(lǐng)事館發(fā)言人回復(fù)“橙新聞”詢問時(shí)證實(shí)此事。發(fā)言人稱，壽山村道37號(hào)項(xiàng)目于7月底截標(biāo)時(shí)，接獲多份標(biāo)書，最終接納其中一份標(biāo)書，將于今年12月底完成交易，并已把有關(guān)消息通知落選投標(biāo)方。

發(fā)言人強(qiáng)調(diào)，此次交易是“純粹商業(yè)決定”（purely a business decision），而獲得的資金會(huì)投放入美方于香港其他持有物業(yè)中，同時(shí)對(duì)領(lǐng)事館的運(yùn)作不會(huì)構(gòu)成影響，另外，美國政府相關(guān)部門會(huì)定期檢視海外的物業(yè)，以作為全球資產(chǎn)再投資計(jì)劃的一部分。

香港壽臣山壽山村道37號(hào)物業(yè)由美國政府于1948年購入，并持有至今作美國駐港澳領(lǐng)事館宿舍之用。今年5月底，美國駐港澳總領(lǐng)事館決定以招標(biāo)形式出售此處物業(yè)，世邦魏理仕則獲業(yè)主委任為獨(dú)家代理。

根據(jù)世邦魏理仕網(wǎng)站公開資料顯示，壽山村道37號(hào)位處壽臣山優(yōu)越地段，于1983年落成，現(xiàn)為六幢低密度住宅物業(yè)提供26個(gè)單位及52個(gè)車位，另設(shè)室外游泳池。物業(yè)地盤面積約94796平方英尺，可重建面積約47397平方英尺。

此前港媒曾透露，在競(jìng)標(biāo)美國駐港澳總領(lǐng)館宿舍的集團(tuán)中，長江實(shí)業(yè)的呼聲最高。但長江實(shí)業(yè)于8月27日作出澄清，稱中標(biāo)為錯(cuò)誤消息。

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