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近期多輪輿情壓力之下，萬科（000002.SZ）的股價連續(xù)下跌，在此背景下，萬科對多項輿論話題進行了回應，包括煙臺小股東舉報、萬科管理層被邊控傳言、萬科濟南總經(jīng)理接受調查等事件。

4月14日晚間，萬科公布了當日的投資者關系活動記錄表。該記錄表內容顯示，本次活動的地點為萬科企業(yè)股份有限公司6樓會議室，董事會主席郁亮、總裁祝九勝、董事會秘書朱旭對投資者進行了接待。

對于近期煙臺小股東的實名舉報，萬科稱，本次實名舉報的公司主要是實控人為李軍的煙臺日櫻集團下屬公司。煙臺萬科與合作方李軍（以下簡稱“煙臺合作方”）合作開發(fā)地產(chǎn)項目近 10 年，合作 7 個項目。

萬科對雙方的合作糾紛進行了概括：“2021年開始，受市場整體環(huán)境影響，煙臺多個項目銷售不及預期，利潤無法達到初始可研指標。為保證項目建設交付和正常運營所需資金，項目公司資金無法按煙臺合作方意愿繼續(xù)分配。煙臺合作方作為股東方，無視項目公司建設交付和正常經(jīng)營所需，提出16億元的沒有合理依據(jù)的巨額訴求。雖然煙臺萬科與煙臺合作方已多次溝通，但始終無法達成一致。煙臺合作方后續(xù)向政府、公安、稅務局、證監(jiān)會、深交所等機構多次舉報，并多次在媒體曝光?！?

對于舉報方所說的“萬科挪用資金問題”，萬科稱，舉報方涉及的合作項目在合作協(xié)議中明確約定：“項目公司其他資金即時轉至萬科企業(yè)股份有限公司資金管理賬戶”。舉報涉及的煙臺項目公司資金轉入屬于按照合作協(xié)議約定由萬科對項目資金統(tǒng)籌管理。公安部門經(jīng)過

3 個月調查論證，于2023年11月作出“不予立案”通知。

對于舉報方所說的萬科“拒不交賬”、“偷逃稅款”問題，萬科在投資者關系活動中稱，2023 年 9

月始，煙臺市稅務局對煙臺萬科11個項目進行全流程全稅種的稽查。稅企對接溝通順暢，煙臺萬科不存在拒不交賬情況，并且萬科集團已抽調北京區(qū)域 7

名工作人員配合稽查，所有賬簿都已交稽查局，相關輔助資料根據(jù)稽查需求陸續(xù)提供。稅務機關和煙臺萬科交換了初步的稽查意見，目前稅務機關沒有認定煙臺萬科有偷逃稅款的主觀故意。

關于舉報方此前所說的“萬科管理層在合作項目中謀取私人利益”的問題，萬科稱，合作項目中不存在所謂萬科管理團隊私人利益，萬科不存在通過跟投制度向高管輸送利益的行為。萬科從

2014 年開始推行項目跟投計劃，根據(jù)已有的制度，萬科董事、監(jiān)事和高級管理人員不得參與項目跟投，更不可能借此從合作項目中獲取任何個人收益。

此外，萬科還表示，在萬科推行跟投計劃的前幾年，市場景氣狀況良好，公司、合作方均獲得了良好回報，員工跟投資金同樣獲得了收益。但近年來市場形勢變化，公司、合作方收益水平下降，員工跟投也承受了同樣的經(jīng)營結果，部分跟投出現(xiàn)虧損。

對于濟南萬科總經(jīng)理肖勁被公安機關帶走的事情，萬科稱，“肖勁屬于個人案件，與煙臺舉報無關。集團已安排北京區(qū)域、濟南公司向濟南政法委及偵辦案件的警方溝通情況。警方表示，肖勁案件是其個人案件，與煙臺舉報無關。濟南市政法委表示，肖勁事件是個人問題，要與萬科集團，濟南萬科的正常經(jīng)營行為區(qū)分開?！?

此外，對于近期網(wǎng)絡上關于“萬科所有集團副總裁及以上級別，目前都被邊控”的傳言，萬科回應稱，集團管理層境外公務出行正常進行。集團總裁祝九勝今天剛剛從香港考察項目回來。集團聯(lián)席總裁朱保全今日（4 月 14 日）中午飛往日本進行業(yè)務考察。

記者注意到，今日下午，朱保全發(fā)布了一條微信朋友圈稱“落地東京，向日本企業(yè)交流取經(jīng)。”

近期萬科還公布了三月的銷售數(shù)據(jù)。2024年3月，萬科實現(xiàn)合同銷售金額245.1億元，環(huán)比增長約75%，同比下降約42.3%。

截至4月12日收盤，萬科A股股價7.1元/股，降幅4.57%；萬科港股股價3.85港元/股，降幅7%。

（作者：張慧敏）