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據(jù)《蘭州晨報》7月1日報道，蘭州市皋蘭縣農(nóng)民魏至春今年對祖上四代居住的住宅進行翻建時，遭到了鄰居的阻攔。雖然魏至春家的宅基地經(jīng)過國土部門的確權(quán)且頒發(fā)了土地證，可是鄰居的理由是一張民國二十九年的契約，稱祖上這塊土地不屬于魏至春家。盡管國土部門認為契約已經(jīng)失效，但鄰居一再認為契約有效。如今魏至春的舊房已被推倒成了一片廢墟，新房依然無法順利開建。

1941年的民國地契（資料圖）

合法翻建住宅被阻

6月28日上午，記者來到皋蘭縣什川鎮(zhèn)上車村魏至春的家里。他家的院墻和西面的房屋都被推倒，大量的土石堆在院內(nèi)。雖然新的地基槽內(nèi)澆灌上了混凝土，可是依然處在停止施工的狀態(tài)。

魏至春告訴記者，從爺爺一代開始，他家四代已在這里居住生活了近百年。今年5月8日，經(jīng)過當?shù)貒敛块T批準后，他準備對已經(jīng)破舊不堪的舊房拆除翻建新房，不料遭到一墻之隔鄰居的阻攔。其間鄰居將施工挖好的地基槽破壞，致使全部地基槽報廢。

“房子已經(jīng)拆除一個多月了，可是被阻無法建設。”魏至春稱，這段時間他多次找鄰居協(xié)商，還表示愿意給錢。也找各方進行協(xié)調(diào)，但是鄰居一直阻止施工。

鄰居出示的民國地契

堆滿土方但是停建的院落

國土管理部門頒發(fā)的合法證件

民國契約阻擋建設

為什么鄰居一直阻止施工？魏至春告訴記者，鄰居一直認為他建房的宅基地是自己的。理由是民國二十九年，魏至春的爺爺將此宅基地出售給鄰居的爺爺。

魏至春給記者提供了一張契約的復印件，在這張立契買賣地基的文約上寫明魏至春的爺爺將“約計五厘地”買賣于鄰居的爺爺名下，價格是“大洋壹拾元整”，買賣時間是“民國二十九年”。

魏至春稱，契約中標明買賣的地方其實現(xiàn)在就歸鄰居家使用。即使契約標明他所有的宅基地歸鄰居所有，可是現(xiàn)在他家的宅基地經(jīng)過土地確權(quán)以后，國土部門頒發(fā)了合法的土地使用證，契約早已失效。

記者當日也去鄰居家求證房屋翻建一事，但女鄰居稱這與媒體沒任何關(guān)系，她什么也不會說。

國土管理部門：民國契約早已失效

據(jù)了解，當?shù)卮逦瘯啻螌Υ诉M行協(xié)調(diào)，早在1990年鄰居就以此契約向魏至春家索要宅基地，當時村一級組織就出具了書面處理意見，明確說明鄰居的要求是沒有正當理由的。今年什川鎮(zhèn)國土所也就此進行調(diào)查處理，認為魏至春是合法翻建住宅，但多次協(xié)調(diào)處理無果。

甘肅金城律師事務所律師宋小方稱，民國的地契，在1951年土改之前是有效的。1951年之后的土地契約經(jīng)土地確權(quán)后，政府就會頒發(fā)新的土地證明。所以民國時期的土地契約無效，由國土部門頒發(fā)的土地使用證才是合法有效的。

魏至春希望當?shù)卣芗皶r處理此事，不要讓無效的一紙民國契約擋住合法住宅的正常翻建。