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死道友不死貧道？萬科緊急否認(rèn)退還100萬購(gòu)房款差額
關(guān)鍵字: 萬科廈門退款誰先降價(jià)誰就能活下去？
9月底萬科秋季例會(huì)上，會(huì)場(chǎng)四周紅色醒目的“活下去”標(biāo)語讓所有人都不禁質(zhì)疑：老大哥尚且如此，眾小弟如何自保？
嚴(yán)躍進(jìn)也點(diǎn)評(píng)道，補(bǔ)貼退款等做法需要相關(guān)企業(yè)“財(cái)大氣粗”，否則很多企業(yè)是不敢承擔(dān)類似的售樓款損失風(fēng)險(xiǎn)的。
另外，如果萬科真的以巨額補(bǔ)貼老業(yè)主，讓房?jī)r(jià)悲觀的情緒傳導(dǎo)，在樓市如驚弓之鳥的背景下，市場(chǎng)翻臉的速度可能超乎預(yù)期。
觀察者網(wǎng)向數(shù)家房企銷售人員咨詢均得到回應(yīng)稱，從情理上說，如果沒簽保價(jià)協(xié)議，沒有哪條法律規(guī)定開發(fā)商必須就房?jī)r(jià)下跌作出賠償。
“但反過來說，如果房企祭出這種‘講義氣’的做法，一方面通過‘營(yíng)銷’樹立了相應(yīng)的企業(yè)形象，會(huì)讓購(gòu)房者產(chǎn)生傾向；另一方面，此類安撫也是出于資金回籠之需，以達(dá)到不影響后續(xù)銷售的目的?！币晃环科箐N售人員坦言道。
另有一位房地產(chǎn)從業(yè)人員透露，除了購(gòu)房合同外，現(xiàn)在確有一些開發(fā)商會(huì)和客戶簽署協(xié)議，客戶可以在一定期限內(nèi)無條件退房。
他還補(bǔ)充道，像萬科這樣的全國(guó)性房地產(chǎn)企業(yè)不可能所有項(xiàng)目都在漲價(jià)，部分項(xiàng)目打折促銷十分正常。
觀察者網(wǎng)注意到，8月，廈門新建商品住宅售價(jià)環(huán)比微降0.1%，是全國(guó)唯一價(jià)格下降的城市；當(dāng)月，廈門二手住宅售價(jià)環(huán)比下降0.3%，同比下降4.9%，環(huán)比、同比均位居全國(guó)70個(gè)大中城市末位。
廈門一手住宅成交環(huán)比數(shù)據(jù)。圖源：廈門房地產(chǎn)聯(lián)合網(wǎng)，下同
廈門一手住宅成交同比數(shù)據(jù)。
盡管如此，廈門全市9月新建商品房成交1754套，其中一手住宅成交283套，環(huán)比下跌36.26%，日均僅9套。
購(gòu)房者按兵不動(dòng)，給了降價(jià)促銷的樓盤以可趁之機(jī)。廈門的購(gòu)房需求依舊旺盛，這從萬科白鷺郡10月1日開盤“秒光”就可以窺見。
因此，有分析人士認(rèn)為，“降價(jià)到位的樓盤完全能夠坐收一波紅利，誰先降價(jià)誰就能‘活下去’”。
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- 責(zé)任編輯:尹哲
- 最后更新: 2018-10-11 08:35:28
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