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（文/張志峰 編輯/馬媛媛）“三道紅線”之后，引入戰(zhàn)投成為房企最熱門(mén)融資方式。

3月29日早間，中國(guó)恒大公告稱(chēng)，旗下房車(chē)寶集團(tuán)引入弘毅投資、中信資本、中融國(guó)際、周大福、中渝、大圣資管、Anatole等17位戰(zhàn)略投資者，投資額合計(jì)163.5億港元，占總股本比例為10%。

消息一出，3月29日中國(guó)恒大股價(jià)一度漲超8%，最終報(bào)收15.34港元，漲幅3.51%。

眾多大佬加持的直接原因，即是房車(chē)寶即將上市的對(duì)賭條款。

公告顯示，希望房車(chē)寶在集團(tuán)與投資方進(jìn)行股權(quán)交割后12個(gè)月內(nèi)完成合資格上市，否則每一投資方有權(quán)要求相關(guān)義務(wù)方（包括中國(guó)恒大集團(tuán)等）共同及個(gè)別地以該投資方支付的原始代價(jià)加溢價(jià)15%回購(gòu)?fù)顿Y方所持有的房車(chē)寶股份。

有媒體報(bào)道稱(chēng)，房車(chē)寶上市地點(diǎn)或在眾多高科技企業(yè)云集的美國(guó)納斯達(dá)克證券交易所，發(fā)行融資前估值應(yīng)不低于人民幣1500億元。

而從此次引入戰(zhàn)投的估值看，房車(chē)寶的估值已達(dá)1635億元港元，約合210億美元。

根據(jù)恒大披露信息，房車(chē)寶向投資方發(fā)行合計(jì)6.51億股房車(chē)寶新股，總認(rèn)購(gòu)價(jià)為81.75億港元（或其等值貨幣），同時(shí)出售給投資方合計(jì)6.51億股房車(chē)寶股份，總出售價(jià)為81.75億港元（或其等值貨幣）。

從此次的17家投資方的背景來(lái)看，投資和持股比例最多的為United Strength Harmony Limited，此次投資20億港元，持股比例1.225%，這家公司的實(shí)際控制人為弘毅投資總裁、聯(lián)想控股有限公司常務(wù)副總裁趙令歡。

深圳市明晟都靈商貿(mào)有限公司、深圳市建惠投資有限公司、深圳市建軻投資有限公司和佛山市新明珠企業(yè)集團(tuán)分別投資18億港元，持股比例1.096%。

另外，在此次的投資名單中還出現(xiàn)了周大福珠寶集團(tuán)主席鄭家純持有的Top Assemble Holdings Limited，投資金額5.1億港元，持股比例0.309%；恒大集團(tuán)副主席兼行政總裁夏海鈞持有的Advance Power International Limited投資金額5億港元，持股比例0.306%。

據(jù)觀察者網(wǎng)了解，2020年12月30日，恒大集團(tuán)宣布“車(chē)房合一”，房車(chē)寶集團(tuán)正式成立。按照恒大方面的介紹，房車(chē)寶集團(tuán)股份有限公司由恒大與全國(guó)152家中介機(jī)構(gòu)在去年下半年重組成立，恒大集團(tuán)副總裁史俊平擔(dān)任董事長(zhǎng)。

也就是說(shuō)，房車(chē)寶的核心業(yè)務(wù)其實(shí)是中介代理，不同的是規(guī)模足夠大。截至2020年年末，房車(chē)寶就擁有會(huì)員2162萬(wàn)人，線下門(mén)店30635家，平臺(tái)年交易規(guī)模1.2萬(wàn)億元，僅次于中國(guó)最大的房屋交易和服務(wù)平臺(tái)貝殼找房。

此外，房車(chē)寶以“數(shù)字科技、房車(chē)合一”為愿景，創(chuàng)新應(yīng)用大數(shù)據(jù)、人工智能、云計(jì)算、虛擬現(xiàn)實(shí)等數(shù)字科技，實(shí)現(xiàn)資源信息共享和買(mǎi)賣(mài)雙方精準(zhǔn)匹配，構(gòu)建房產(chǎn)、汽車(chē)線上線下全渠道綜合交易的服務(wù)平臺(tái)。

按照恒大的想法，未來(lái)房車(chē)寶將成為全球規(guī)模最大、實(shí)力最強(qiáng)的互聯(lián)網(wǎng)科技服務(wù)集團(tuán)。

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