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（文/張玉 編輯/馬媛媛）北京時(shí)間27日下午，在東京奧運(yùn)會(huì)10米氣步槍混合團(tuán)體決賽中，楊倩和楊皓然組合以17：13擊敗美國(guó)組合奪金。這是中國(guó)射擊隊(duì)在本屆奧運(yùn)會(huì)上的第三枚金牌，也是楊倩的第二枚金牌。而在微博上，僅僅關(guān)于這個(gè)浙江寧波姑娘的熱搜就有22個(gè)。

楊倩的優(yōu)異表現(xiàn)也牽動(dòng)著寧波當(dāng)?shù)仄髽I(yè)之心。在楊倩奪得首金的次日，7月25日，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)官方微博發(fā)布消息表示，“雅戈?duì)柤瘓F(tuán)決定獎(jiǎng)贈(zèng)楊倩一套雅戈?duì)柦匣▓@住房，以慶祝她為國(guó)家和家鄉(xiāng)取得榮譽(yù)。”

一石激起千層浪。對(duì)于雅戈?duì)柤瘓F(tuán)的舉措，網(wǎng)友們態(tài)度卻呈現(xiàn)明顯的分化趨勢(shì)，有人贊嘆雅戈?duì)栕隽藦V告，又做了好人；有人質(zhì)疑雅戈?duì)柦璐顺醋?；也有人為雅戈?duì)柕墓蓛r(jià)走勢(shì)及未來(lái)的發(fā)展擔(dān)憂。

對(duì)于業(yè)內(nèi)盛傳的雅戈?duì)栂虢璐诉M(jìn)行營(yíng)銷的質(zhì)疑，7月28日，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)公共關(guān)系部相關(guān)負(fù)責(zé)人向觀察者網(wǎng)回應(yīng)表示：“完全沒有這個(gè)必要，今天開始都已經(jīng)陸陸續(xù)續(xù)地進(jìn)行交付了，業(yè)主都快要入住了，這次贈(zèng)房對(duì)我們公司沒有任何利益上的幫助?！?

“稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)尚未確認(rèn)”

一則贈(zèng)送奧運(yùn)冠軍房產(chǎn)的消息，讓寧波老牌企業(yè)雅戈?duì)杺涫荜P(guān)注。

據(jù)悉，雅戈?duì)柎舜钨?zèng)送的江上花園樓盤，又稱雅戈?duì)柦?，是總建筑面積50萬(wàn)平方米的低密大盤。項(xiàng)目容積率為1.5，一期總戶數(shù)1347戶，戶型建筑面積為約112~178平方米的4房設(shè)計(jì)。這也是寧波灣區(qū)的豪宅之一。

寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)資料顯示，江上花園項(xiàng)目共分為兩期，一期的住宅備案均價(jià)為31857.29元/平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)為部分全裝修，部分毛坯。二期項(xiàng)目的住宅備案均價(jià)為31318.63元/平方米，裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。

具體來(lái)看，項(xiàng)目一期共有6個(gè)戶型設(shè)計(jì)，按照面積大小依次為112㎡、115㎡、125㎡、130㎡、140㎡及178㎡，均為4室。

項(xiàng)目二期共有5個(gè)戶型，按照面積大小依次分為95㎡、113㎡、125㎡、127㎡及140㎡。

7月28日，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)公共關(guān)系部相關(guān)負(fù)責(zé)人向觀察者網(wǎng)表示，目前冠軍本人還沒回來(lái)，尚未聯(lián)系上冠軍本人；具體贈(zèng)送戶型要等冠軍回來(lái)才能確定。該負(fù)責(zé)人在此前回應(yīng)每經(jīng)采訪中還提到，房子已經(jīng)售罄，贈(zèng)與房子是出于真心，贈(zèng)送的是此前留存的樣板房。

北京煒衡（上海）律師事務(wù)所合伙人鞠秦儀律師認(rèn)為，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)宣布的單方面贈(zèng)與房產(chǎn)是其自身的單方面的一種贈(zèng)與行為，“贈(zèng)與行為”是一種“諾成性合同”，也就是只要雅戈?duì)柤瘓F(tuán)做了承諾，這個(gè)“贈(zèng)與合同”也就已經(jīng)成立生效了。 不過在被贈(zèng)予的房產(chǎn)正式交付給楊倩之前（即進(jìn)行房產(chǎn)變更登記）前，雅戈?duì)柤瘓F(tuán)一直有權(quán)予以撤銷。當(dāng)然，單純獎(jiǎng)勵(lì)和鼓舞奧運(yùn)冠軍是一件非常好的事情，但如果這類贈(zèng)與行為蘊(yùn)含著“幫助宣傳”、“進(jìn)行代言”等等隱含條件，作為受贈(zèng)方的楊倩也有權(quán)基于自身的考量不予接受。

另一個(gè)引發(fā)網(wǎng)友廣泛關(guān)注的問題是上述房產(chǎn)的稅費(fèi)問題。

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，奧運(yùn)運(yùn)動(dòng)員享受的國(guó)家、省部級(jí)以上單位及解放軍軍級(jí)以上單位給予的獎(jiǎng)勵(lì)、外國(guó)組織國(guó)際組織給予的體育方面的獎(jiǎng)勵(lì)是不需要納稅的，雅戈?duì)栙?zèng)與楊倩房產(chǎn)需要按照稅法的偶然所得的規(guī)定（稅率20%）來(lái)繳納個(gè)人所得稅。

根據(jù)銷售均價(jià)和戶型面積初步估算，雅戈?duì)柎舜钨?zèng)出項(xiàng)目的價(jià)值在297.53萬(wàn)元~567.06萬(wàn)元之間。由此計(jì)算，如果楊倩接受此次房產(chǎn)贈(zèng)與，初步估計(jì)需要繳納的個(gè)人所得稅就有59.51萬(wàn)元~113.41萬(wàn)元。

“鑒于雅戈?duì)栃假?zèng)與的房產(chǎn)的價(jià)值不菲，相信楊倩方面真接受贈(zèng)與的話，雅戈?duì)柗矫嬉矔?huì)幫助楊倩方面處理好稅款事宜的。”鞠秦儀表示。

對(duì)于可能產(chǎn)生的稅費(fèi)由誰(shuí)負(fù)擔(dān)的問題，上述雅戈?duì)柟P(guān)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，現(xiàn)在還沒有完全定下來(lái)。

高價(jià)拿地“大傷元?dú)狻?/strong>