觀察員
-
沒有高杠桿、高周轉(zhuǎn)，中小房企大唐地產(chǎn)率先上岸
最后更新: 2022-09-05 21:01:10（文/張志峰 編輯/馬媛媛）當房地產(chǎn)高速增長的時代浪潮退去，曾經(jīng)在閩系房企中名聲不顯的大唐地產(chǎn)反而成為少數(shù)幾家上岸房企之一。
中報數(shù)據(jù)顯示，2022年上半年，大唐地產(chǎn)實現(xiàn)營業(yè)收入23.4億元，同比減少29.3%；對應(yīng)毛利5.2億元，毛利率22.1%；難能可貴的是，歸母凈利潤5100萬元，依然為正。
其中，物業(yè)銷售仍是其絕對主業(yè)，收入為22.23億元，占比95.06%；其他如建筑服務(wù)、租金、酒店服務(wù)收入分別僅有2342.6萬元、3250.8萬元和369.8萬元。
在行業(yè)最關(guān)心的財務(wù)方面，企業(yè)期末擁有現(xiàn)金及銀行存款35.86億元，其中受限制現(xiàn)金7.39億元，流動比率為1.2倍，凈負債率為57.6%，僅有剔除預收賬款后資產(chǎn)負債率74%，仍未達標。
有行業(yè)人士向觀察者網(wǎng)感慨，曾經(jīng)依靠高杠桿、高周轉(zhuǎn)而迅速崛起的房企，早已被擊倒在沙灘上。信奉“愛拼才會贏”的閩系就是其中典型，過去幾年的“黑馬”幾乎都出自這里，后來暴雷數(shù)量也是各地最多。
而曾被認為規(guī)模掉隊，不被行業(yè)看好的部分中小企業(yè)，卻因為“船小好掉頭”活了下來。
大唐地產(chǎn)掌門人吳迪深知其中道理。
早在去年年初，房企大面積爆發(fā)財務(wù)危機半年前，吳迪就在一次公開演講中表達自己觀點：“房地產(chǎn)業(yè)金融屬性是一把雙刃劍，它可以讓房企很好地運用金融手段，用好金融的一些政策；另外一面地產(chǎn)行業(yè)每年都會有房企爆雷現(xiàn)象，幾乎都跟它用的金融杠桿過大、周轉(zhuǎn)過慢相關(guān)聯(lián)?！?
果不其然，下半年樓市瞬間冰封，當行業(yè)引以為傲的周轉(zhuǎn)速度不再，高杠桿房企首當其沖，一朝傾覆。
而大唐地產(chǎn)能夠在浪潮中活下來，除了沒有過度使用金融杠桿之外，另一大因素也與企業(yè)背后的強大資本加持有關(guān)。
早在1995年民生銀行組建時，大唐地產(chǎn)母公司福信集團就參與其中，成為民生銀行的創(chuàng)始股東。
憑借股東身份獲得民生銀行授信額度和股權(quán)質(zhì)押融資，大唐地產(chǎn)規(guī)模雖小，卻幾乎是整個行業(yè)最不缺錢的，得以確保安穩(wěn)“過冬”。
此外，在吳迪看來，房地產(chǎn)行業(yè)集成了很多行業(yè)，是最大的制造業(yè)。
“既然是制造業(yè)，就必須進一步精細化。國內(nèi)制造業(yè)走過了一二十年的紅海，現(xiàn)在逐步走出了一些好的企業(yè)，事實上不僅是制造業(yè)，先進的互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、AI等等也都逐步開始有一些向精細化的發(fā)展過程。所以向精細化發(fā)展對于房地產(chǎn)業(yè)是不可避免的?！?
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
標簽 大唐地產(chǎn)- 責任編輯: 張志峰
-
融資利率再降，美的置業(yè)對房地產(chǎn)未來10年絕對看好
2022-09-05 20:05 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
郭廣昌減持8008萬股，復星醫(yī)藥跌停
2022-09-05 15:36 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
虧損69億元，上市房企“首負”出爐
2022-09-05 15:31 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
拒絕躺平，禹洲集團交付房源超1.4萬套
2022-09-05 15:27 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
孟晚舟回貴州母校，為什么要談1000杯咖啡？
2022-09-03 16:32 大公司 -
佳源國際：發(fā)力全產(chǎn)業(yè)鏈運營，加強自我造血功能
2022-09-03 12:40 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
建業(yè)胡葆森：資產(chǎn)變現(xiàn)是選擇方向，但不是唯一
2022-09-02 22:48 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
以電之名，美孚還“潤”得動嗎？
2022-09-02 22:39 觀網(wǎng)財經(jīng)-汽車 -
孟晚舟回母校演講：新的長征路，初心如磐
2022-09-02 17:57 -
商業(yè)開業(yè)項目位居首位，新城控股上半年收租47.18億
2022-09-02 17:30 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
AI賦能，先導藥研發(fā)從數(shù)年縮短至一個月？
2022-09-02 16:33 觀網(wǎng)財經(jīng)-健康 -
金科：穩(wěn)定經(jīng)營大盤，輕重資產(chǎn)協(xié)同發(fā)展
2022-09-02 11:55 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
險資撐腰，遠洋全額完成到期債務(wù)兌付
2022-09-01 18:07 中國房市 -
萬科絕地反擊
2022-09-01 17:57 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
海南疫情，讓中國中免業(yè)績坐上“過山車”
2022-09-01 17:56 觀網(wǎng)財經(jīng)-消費 -
行業(yè)寒冷，旭輝靠什么“二次創(chuàng)業(yè)”?
2022-09-01 15:39 中國房市 -
新希望地產(chǎn)：穩(wěn)定財務(wù)，產(chǎn)品為根
2022-09-01 15:39 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
8月樓市再度走弱：全行業(yè)都在談?wù)摗按┰街芷凇?/a>
2022-09-01 11:35 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
萬物云通過港交所聆訊，2022年上半年營收同比增長38.2%
2022-09-01 11:28 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn) -
為保交付，中國奧園西安、重慶項目引進綠城代建
2022-09-01 11:27 觀網(wǎng)財經(jīng)-房產(chǎn)
相關(guān)推薦 -
最新聞 Hot
-
裝不裝空調(diào)，法國政客都能吵起來
-
潛入醫(yī)院裝電詐設(shè)備，騙走30萬！今年已發(fā)生多起
-
美報告炒作：中企占比近10%，“五角大樓供應(yīng)鏈極其脆弱”
-
“歐洲定居者對澳大利亞原住民，犯下種族滅絕罪”
-
好一個“舉賢不避親”，特朗普推薦兒媳參選
-
開庭前妻子墜樓身亡，柯文哲前副手痛哭：臺灣怎么變成這樣
-
美國放風：伊朗有動作了
-
“中方正考慮邀請李在明出席”
-
“中國洋垃圾禁令震動全球”，馬來西亞也跟了
-
靠萬斯“決勝一票”，“大而美”法案驚險闖關(guān)參議院
-
白宮官員：沒人在乎馬斯克說了什么
-
日澳印各懷心事，魯比奧還想著中國：別談了，得干實事，搞礦！
-
三年來首次，普京與馬克龍通話
-
“我會給日本寫信感謝他們，給他們加關(guān)稅”
-
特朗普：奧巴馬糟糕小布什低分，拜登史上最差，而我…
-
美財長：中國加快稀土出口吧，回到過去
-
- 聯(lián)系我們
- 關(guān)于我們
- 版權(quán)聲明
- 服務(wù)條款
- 刊登廣告
- 聯(lián)系微博
- 加入我們
- 網(wǎng)站地圖
- 舉報鏈接
- 舉報制度規(guī)范
- 《網(wǎng)站自律管理承諾書》
Copyright ? 2014-2024 觀察者 All rights reserved。
滬ICP備10213822號-2 互聯(lián)網(wǎng)新聞信息服務(wù)許可證：31220170001
網(wǎng)登網(wǎng)視備（滬）02020000041-1號 互聯(lián)網(wǎng)宗教信息服務(wù)許可證：滬（2024）0000009
廣播電視節(jié)目制作經(jīng)營許可證：（滬）字第03952號
增值電信業(yè)務(wù)經(jīng)營許可證：滬B2-20210968 違法及不良信息舉報電話：021-62376571
滬公網(wǎng)安備 31010502000027號
中國互聯(lián)網(wǎng)舉報中心
上海市互聯(lián)網(wǎng)違法與不良信息舉報中心
