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（文/張志峰 編輯/馬媛媛）福無雙至，禍不單行。

7月14日，受雙重負(fù)面消息影響，轉(zhuǎn)型中的珠海國(guó)資房企格力地產(chǎn)股價(jià)一字跌停，報(bào)收6.13元。

7月13日晚間，格力地產(chǎn)公告稱，因涉嫌信息披露違法違規(guī)行為，收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)立案告知書。

與之同時(shí)披露的還有企業(yè)上半年業(yè)績(jī)預(yù)告。

數(shù)據(jù)顯示，格力地產(chǎn)預(yù)計(jì)2023年半年度實(shí)現(xiàn)歸屬于母公司所有者的凈虧損為1.96億元至2.35億元，與上年同期相比，將減少2.91億元到3.3億元，同比減少303.90%到344.68%，且出現(xiàn)虧損。

行業(yè)紛紛猜測(cè)，格力地產(chǎn)此次信披違規(guī)很可能涉及上半年業(yè)績(jī)狀況，擬或與企業(yè)正在極力轉(zhuǎn)型的免稅業(yè)務(wù)有關(guān)。

一年虧掉過去5年利潤(rùn)

公告顯示，2023年7月12日格力地產(chǎn)收到中國(guó)證券監(jiān)督管理委員會(huì)下發(fā)的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)證券法》《中華人民共和國(guó)行政處罰法》等法律法規(guī)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定對(duì)公司立案。

格力地產(chǎn)稱，收到《立案告知書》后，公司高度重視，立案調(diào)查期間，公司將積極配合中國(guó)證監(jiān)會(huì)的調(diào)查工作，并嚴(yán)格按照規(guī)定履行信息披露義務(wù)。目前，公司日常經(jīng)營(yíng)管理和業(yè)務(wù)狀況正常。

除此之外，格力地產(chǎn)上半年盈利能力極具惡化，也著實(shí)令投資者擔(dān)憂。

對(duì)于業(yè)績(jī)預(yù)虧的主要原因，格力地產(chǎn)稱，主要系報(bào)告期內(nèi)公司房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)轉(zhuǎn)收入較上年同期減少；同時(shí)，公司對(duì)出現(xiàn)減值跡象的長(zhǎng)期股權(quán)投資計(jì)提了資產(chǎn)減值準(zhǔn)備。

而事實(shí)上，這已不是企業(yè)首次有盈轉(zhuǎn)虧。

財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2022年全年格力地產(chǎn)營(yíng)收幾乎腰斬，約40.47億元，同時(shí)計(jì)提資產(chǎn)減值損失高達(dá)17.68億元，導(dǎo)致企業(yè)當(dāng)年歸屬于上市股東的凈利潤(rùn)有盈轉(zhuǎn)虧，且虧損額度高達(dá)26.84億元。

要知道，企業(yè)過去5年（2017-2021年）歸屬于上市公司股東凈利潤(rùn)分別為6.24億元、5.13億元、5.26億元、5.59億元、4.6億元，一共也才賺了大約26.82億元，一年時(shí)間就將過去5年所得凈利潤(rùn)總和全部賠了個(gè)精光。

這也導(dǎo)致企業(yè)剛因收購珠海免稅集團(tuán)而抬高的股價(jià)，再次滑落。

“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”還是“強(qiáng)行撮合”

事實(shí)上，由于房地產(chǎn)主營(yíng)業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)不力，格力地產(chǎn)早有收購珠海免稅集團(tuán)，實(shí)現(xiàn)跨界轉(zhuǎn)型的意圖。

據(jù)觀察者網(wǎng)了解，格力地產(chǎn)與珠海免稅集團(tuán)同為珠海國(guó)資委旗下不同業(yè)務(wù)板塊兩大平臺(tái)，早在2020年5月份，珠海國(guó)資委就有意“撮合”兩家企業(yè)“強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合”，用以補(bǔ)齊業(yè)務(wù)短板，促進(jìn)前者地產(chǎn)、口岸經(jīng)濟(jì)業(yè)務(wù)與后者免稅業(yè)務(wù)聯(lián)動(dòng)。

要知道，不同于下行的房地產(chǎn)市場(chǎng)，彼時(shí)中國(guó)免稅市場(chǎng)在政策加持下，占全球免稅市場(chǎng)規(guī)模的比重快速提升。珠海免稅作為行業(yè)TOP5之一，是國(guó)內(nèi)唯一一家全資擁有免稅、有稅、保稅（跨境）三大業(yè)務(wù)的免稅商，口岸免稅業(yè)務(wù)體量居全國(guó)第二。

因此，與珠海免稅集團(tuán)的合并，曾被視為格力地產(chǎn)轉(zhuǎn)型升級(jí)、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)企業(yè)高質(zhì)量發(fā)展的最重要一步。

而在珠海免稅集團(tuán)看來，這場(chǎng)聯(lián)姻更像是被“強(qiáng)行撮合”而來。

公開資料顯示，格力地產(chǎn)披露交易初步意向4個(gè)月后，便完成對(duì)標(biāo)的資產(chǎn)的審計(jì)、評(píng)估工作，同年10月份、11月份相繼完成對(duì)重組預(yù)案、報(bào)告書的審議，并獲得國(guó)家市場(chǎng)監(jiān)督管理總局出具的《經(jīng)營(yíng)者集中反壟斷審查不實(shí)施進(jìn)一步審查決定書》，意味著重組進(jìn)入實(shí)質(zhì)性階段。

但2020年12月，主持此次重組的時(shí)任格力地產(chǎn)董事長(zhǎng)魯君四，卻因涉嫌證券市場(chǎng)內(nèi)幕交易違法行為被證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查。受此影響，重組事項(xiàng)一度擱淺將近兩年。

直到2022年12月，借助針對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)“第三支箭”政策，格力地產(chǎn)重啟免稅資產(chǎn)重組。

為配合最新政策，調(diào)整后的交易方案大幅提高定增募集配套資金金額，收到的融資除用于支付收購代價(jià)，剩余的還被允許用于存量房建設(shè)、償債等，可謂一箭雙雕。

而這一消息一度為格力地產(chǎn)股價(jià)帶來了七個(gè)一字漲停，股價(jià)迅速飆升至歷史高點(diǎn)13.8元，相當(dāng)于幾天時(shí)間翻了一番，在彼時(shí)的A股證券交易市場(chǎng)上可謂“一戰(zhàn)封神”。

重組案再添變數(shù)

然而，意外還是發(fā)生了，持續(xù)了3年的并購重組案再次中止。

今年4月26日，格力地產(chǎn)收到上海證券交易所《關(guān)于格力地產(chǎn)股份有限公司發(fā)行股份及支付現(xiàn)金購買資產(chǎn)并募集配套資金的審核問詢函》，鑒于問詢函中涉及的部分事項(xiàng)尚需進(jìn)一步核查、落實(shí)，部分內(nèi)容尚需進(jìn)一步補(bǔ)充、完善，格力地產(chǎn)向上交所申請(qǐng)延期回復(fù)問詢函。

5月27日，格力地產(chǎn)發(fā)布公告稱，公司本次重組提交的申請(qǐng)文件中經(jīng)審計(jì)的最近一期財(cái)務(wù)資料的基準(zhǔn)日為2022年11月30日，根據(jù)《公開發(fā)行證券的公司信息披露內(nèi)容與格式準(zhǔn)則第26號(hào)——上市公司重大資產(chǎn)重組》第六十九條規(guī)定，申請(qǐng)文件所引用的經(jīng)審計(jì)的最近一期財(cái)務(wù)資料有效期為基準(zhǔn)日后6個(gè)月內(nèi)，即相關(guān)財(cái)務(wù)資料有效期截止日為2023年5月31日。

盡管并未過期，但格力地產(chǎn)認(rèn)為，相關(guān)財(cái)務(wù)資料有效期接近到期，為保證上交所審核期間財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的有效性，需對(duì)相關(guān)財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)進(jìn)行加期審計(jì)，并補(bǔ)充提交相關(guān)文件。特向上交所申請(qǐng)中止審核本次重組事項(xiàng)，并將在財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)更新完畢后申請(qǐng)恢復(fù)審核。

而此次證監(jiān)會(huì)立案調(diào)查，就有知情人士向觀察者網(wǎng)猜測(cè)，或與上述并購重組案直接相關(guān)。

對(duì)此疑問，7月14日，亦有投資者在互動(dòng)平臺(tái)上向公司董秘提問：“公司重組幾經(jīng)波折到現(xiàn)在還在中止階段。董秘在回答投資者提問時(shí)一直以公司將嚴(yán)格按照有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定和要求及時(shí)履行信息披露義務(wù)。為什么7月13日公司收到證監(jiān)會(huì)下發(fā)的《立案告知書》因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)？”

而此次格力地產(chǎn)方面的回復(fù)卻盡顯“專業(yè)”：公司于7月13日股市收盤后公告，公司收到中國(guó)證監(jiān)會(huì)下發(fā)的《立案告知書》，因公司涉嫌信息披露違法違規(guī)行為，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，中國(guó)證監(jiān)會(huì)決定對(duì)公司立案。

公司重組事項(xiàng)目前處于中止審核狀態(tài)，根據(jù)《上海證券交易所上市公司重大資產(chǎn)重組審核規(guī)則》第五十一條第（二）項(xiàng)：“上市公司因涉嫌違法違規(guī)被行政機(jī)關(guān)調(diào)查，或者被司法機(jī)關(guān)偵查，尚未結(jié)案，對(duì)本次交易影響重大”，上市公司及相關(guān)責(zé)任主體應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知上交所，上交所將中止審核。

格力地產(chǎn)表示，依據(jù)上述規(guī)則，被正式立案后，公司將依法依規(guī)及時(shí)配合監(jiān)管部門做好后續(xù)相關(guān)工作安排。同時(shí)，公司將全力配合監(jiān)管部門的立案調(diào)查工作，待相關(guān)工作完成及相關(guān)條件具備后，公司將力爭(zhēng)盡早向監(jiān)管部門申請(qǐng)恢復(fù)重組審核。