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【觀察者網(wǎng)綜合】融創(chuàng)中國(guó)7月10日在其官方網(wǎng)站發(fā)布最新收購(gòu)與復(fù)牌公告，宣布與大連萬(wàn)達(dá)訂立框架協(xié)議。融創(chuàng)以632億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)旗下13個(gè)文化旅游項(xiàng)目和76間酒店。而在付款方式中，萬(wàn)達(dá)為融創(chuàng)提供296億貸款，融創(chuàng)收到貸款后再向萬(wàn)達(dá)支付收購(gòu)款。

融創(chuàng)中國(guó)發(fā)布的收購(gòu)與復(fù)牌公告（網(wǎng)站截圖）

融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)合作事項(xiàng)的付款方式中，第四筆付款方式為：萬(wàn)達(dá)通過(guò)指定銀行向融創(chuàng)發(fā)放296億元三年期貸款，融創(chuàng)在收到貸款后2日內(nèi)，向萬(wàn)達(dá)支付295.75億最后一筆收購(gòu)款。

融創(chuàng)與萬(wàn)達(dá)合作事項(xiàng)的付款方式（網(wǎng)站截圖）

據(jù)中國(guó)證券網(wǎng)10日?qǐng)?bào)道，融創(chuàng)此次與萬(wàn)達(dá)簽署的協(xié)議包括西雙版納萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、南昌萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、合肥萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、哈爾濱萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、無(wú)錫萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、青島萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、廣州萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、成都萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、重慶萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、桂林萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、濟(jì)南萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、昆明萬(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目、?？谌f(wàn)達(dá)文旅項(xiàng)目等十三個(gè)文化旅游城項(xiàng)目股權(quán)轉(zhuǎn)讓及北京萬(wàn)達(dá)嘉華、武漢萬(wàn)達(dá)瑞華等七十六個(gè)酒店轉(zhuǎn)讓協(xié)議。主要內(nèi)容如下：

一、萬(wàn)達(dá)以注冊(cè)資本金的91%即295.75億元，將前述十三個(gè)文旅項(xiàng)目的91%股權(quán)轉(zhuǎn)讓給融創(chuàng)，并由融創(chuàng)承擔(dān)項(xiàng)目的現(xiàn)有全部貸款。

二、融創(chuàng)房地產(chǎn)集團(tuán)以335.95億元，收購(gòu)前述七十六個(gè)酒店。

三、雙方同意在7月31日前簽訂詳細(xì)協(xié)議，并盡快完成付款、資產(chǎn)及股權(quán)交割。

四、雙方同意交割后文旅項(xiàng)目維持“四個(gè)不變”：

1、品牌不變，項(xiàng)目持有物業(yè)仍使用“萬(wàn)達(dá)文化旅游城”品牌；

2、規(guī)劃內(nèi)容不變，項(xiàng)目仍按照政府批準(zhǔn)的規(guī)劃、內(nèi)容進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)；

3、項(xiàng)目建設(shè)不變，項(xiàng)目持有物業(yè)的設(shè)計(jì)、建造、質(zhì)量，仍由萬(wàn)達(dá)實(shí)施管控。

4、運(yùn)營(yíng)管理不變，項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理仍由萬(wàn)達(dá)公司負(fù)責(zé)。

五、酒店交割后，酒店管理合同仍繼續(xù)執(zhí)行，直至合同期限屆滿。

六、雙方同意在電影等多個(gè)領(lǐng)域全面戰(zhàn)略合作。

據(jù)財(cái)新網(wǎng)報(bào)道，萬(wàn)達(dá)此次出售行為是“輕資產(chǎn)化”戰(zhàn)略使然。

王健林表示：“其實(shí)萬(wàn)達(dá)商業(yè)的負(fù)債并不算高，通過(guò)這次資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)f(wàn)達(dá)商業(yè)負(fù)債率將大幅下降，這次回收資金全部用于還貸，萬(wàn)達(dá)商業(yè)計(jì)劃今年內(nèi)，清償絕大部分銀行貸款?！?