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（文/張志峰 編輯/周遠(yuǎn)方）

8月13日晚間，SOHO中國(guó)公告稱，公司與投資者就2020年3月11日公告中提及的潛在交易所進(jìn)行的討論已終止，迄今并未就潛在交易的條款達(dá)成共識(shí)。

SOHO中國(guó)表示，截至目前，公司與任何第三方并未就潛在交易訂立任何正式或具法律約束力的協(xié)議，將不再就潛在交易的進(jìn)展刊發(fā)每月更新公告。

SOHO中國(guó)公告截圖

期待了5個(gè)月的私有化宣告破產(chǎn)，8月14日開(kāi)市，SOHO中國(guó)股價(jià)一度跌超7%，截至午間，報(bào)2.64港元/股，跌幅6.38%。

潛在交易價(jià)值40億美元

觀察者網(wǎng)了解到，上述3月11日公告所提及的潛在交易，正是彼時(shí)傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)的黑石集團(tuán)私有化SOHO中國(guó)一案。

消息指出，美國(guó)私人股權(quán)投資公司黑石集團(tuán)提出私有化SOHO中國(guó)，交易價(jià)值40億美元，每股收購(gòu)價(jià)格為6港元，較SOHO中國(guó)3月9日收盤(pán)價(jià)2.98元/股高出一倍多。

當(dāng)日，SOHO中國(guó)在香港暫停交易，而受此消息影響，企業(yè)股價(jià)停牌前暴漲37.58%，報(bào)4.1港元，到3月12日，股價(jià)最高飆升至4.8港元。

SOHO中國(guó)日K線

不過(guò)，這筆交易顯然只是停留在談判初期。

SOHO中國(guó)3月11日公告稱，公司在與海外金融投資者洽談，以探討進(jìn)行戰(zhàn)略合作的可能性，其可能導(dǎo)致也可能不會(huì)導(dǎo)致就該公司的全部已發(fā)行股份作出全面要約。

企業(yè)當(dāng)時(shí)就明確指出，潛在交易可能會(huì)亦可能不會(huì)進(jìn)行，而如果進(jìn)行，此等潛在的交易條款在現(xiàn)階段尚不確定。

事實(shí)上，此次私有化進(jìn)程終止，并非無(wú)跡可尋。

據(jù)3月10日第一財(cái)經(jīng)報(bào)道，知情人士稱，有關(guān)交易細(xì)節(jié)將在未來(lái)幾周內(nèi)敲定，當(dāng)時(shí)SOHO中國(guó)董事會(huì)主席潘石屹及其夫人張欣持有該公司63.93%股權(quán)，且他們計(jì)劃在與黑石達(dá)成交易后仍保留少量股份。

因此，同策研究院資深分析師肖云祥向觀察者網(wǎng)分析稱，黑石與SOHO私有化談判耗時(shí)太長(zhǎng)，從公布到目前幾近5個(gè)多月，雙方一直未達(dá)成協(xié)議。特別是新冠疫情的特殊時(shí)期，3月的估值并不能代表現(xiàn)在，當(dāng)前的市場(chǎng)活力已經(jīng)較前期有了較大增長(zhǎng)，其估值是否符合當(dāng)前的市場(chǎng)預(yù)期也就成了雙方分歧的主要原因。

此外，據(jù)彭博社5月4日援引知情人士消息報(bào)道，由于新冠疫情導(dǎo)致公司前景充滿不確定性，黑石集團(tuán)關(guān)于SOHO中國(guó)私有化的洽談彼時(shí)已陷入停滯狀態(tài)。

該知情人士透露，當(dāng)時(shí)債券市場(chǎng)的動(dòng)蕩引發(fā)了人們對(duì)融資的擔(dān)憂，也是黑石集團(tuán)與SOHO中國(guó)談判的阻礙之一。

因此，知名地產(chǎn)分析師嚴(yán)躍進(jìn)在接受觀察者網(wǎng)采訪時(shí)認(rèn)為，疫情下的經(jīng)濟(jì)環(huán)境出現(xiàn)大幅變化，是交易雙方出現(xiàn)分歧的主要原因。在上半年全球市場(chǎng)量化寬松等情況下，面臨泡沫風(fēng)險(xiǎn)，從黑石一方來(lái)看，或也面臨全球經(jīng)濟(jì)金融波動(dòng)所帶來(lái)的壓力，此時(shí)介入私有化的性價(jià)比明顯在下降。