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房地產(chǎn)走弱 澳央行大幅下調(diào)經(jīng)濟預(yù)期
關(guān)鍵字: 澳大利亞澳大利亞樓市（觀察者網(wǎng)訊）澳大利亞聯(lián)儲（Reserve Bank of Australia）周五（8日）大幅下調(diào)今年和明年的經(jīng)濟增長預(yù)期。
澳央行表示，將截至今年6月份的年度GDP增長預(yù)估從3.25%下調(diào)至2.5%，對2019年和2020年全年的預(yù)測也分別下調(diào)至3%和2.75%，理由是該國房地產(chǎn)市場走弱。
澳大利亞房價去年上下半年均跌去0.7%（澳大利亞新聞網(wǎng)截圖）
市場認(rèn)為，這表明澳大利亞仍將長時間維持?jǐn)U張性政策。
澳四大銀行之一西太平洋銀行智庫（Westpac IQ）經(jīng)濟學(xué)家比爾?埃文斯（Bill Evans）觀點認(rèn)為，央行修正后的經(jīng)濟預(yù)測包含“對房價下跌溢出效應(yīng)的某種承認(rèn)”。
這些數(shù)據(jù)在5月大選前將引發(fā)一場關(guān)于經(jīng)濟狀況的激烈政治辯論。
現(xiàn)總理莫里森（Scott Morrison）領(lǐng)導(dǎo)的自由黨政府將多年來的強勁經(jīng)濟增長視為贏得大選的王牌。
而反對黨工黨稱，最新數(shù)據(jù)是“對自由黨良好經(jīng)濟管理主張的重大打擊”。
莫里森表示對最新修訂數(shù)據(jù)無需理會，因為這些預(yù)測“目前與我們的預(yù)算預(yù)測一致”。
“全球最堅挺的樓市”撐不住了？
澳大利亞房價在過去的55年中漲了65倍，并且一直處于上漲周期，號稱是“全球最堅挺的樓市”。但2018年風(fēng)向逆轉(zhuǎn)，澳全國房價當(dāng)年總價下跌超過360億澳元，墨爾本和悉尼跌勢最兇。
澳大利亞新聞網(wǎng)（news.com.au）7日報道，2019年伊始，澳大利亞全國房地產(chǎn)市場一片混亂。本來應(yīng)在2018年售出的數(shù)千套房屋，現(xiàn)在仍積壓在業(yè)主手中。
盡管悉尼和墨爾本的房價已經(jīng)下跌，但仍對“去庫存”并無幫助。房產(chǎn)研究機構(gòu)SQM Property Research數(shù)據(jù)顯示，目前澳大利亞市場上的住宅數(shù)量為32.8萬套；而在2018年，這個數(shù)字僅30.4萬套。
商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)站去年11月報道，麥格理銀行（Macquarie Bank）數(shù)據(jù)顯示，各大城市房價持續(xù)下跌，墨爾本房價當(dāng)月走出10年來最大月跌幅。
麥格里銀行統(tǒng)計的澳五大城市房產(chǎn)月度漲跌幅走勢圖（商業(yè)內(nèi)幕網(wǎng)站）
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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- 責(zé)任編輯:周遠(yuǎn)方
- 最后更新: 2019-02-08 15:27:31
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