鹿鳴政信金融從業(yè)者，自由撰稿人
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怎么理解這一輪房地產(chǎn)“貨幣化安置”？
現(xiàn)在網(wǎng)上存在一種解讀，認為地方政府收購存量商品房實質(zhì)上是一種“做市”，即類似股市中的“坐莊”制度。無需多言，這種解讀是在臆想，是根本沒有認真閱讀政策內(nèi)容，僅憑標題下評判的戲謔，以及對“房住不炒”理念和精神的褻瀆。[全文]
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股市又行了？樓市會怎么走？
充當資金蓄水池的兩個必要條件就是“大市場”和“流動性”，從現(xiàn)階段政策和地產(chǎn)現(xiàn)狀來看，房地產(chǎn)市場依舊很大，但缺少流動性。與其重新激活房地產(chǎn)市場流動性，不如選擇做大A股及私募股權(quán)投資市場。[全文]
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“房屋養(yǎng)老金”公共賬戶，能否撬動更大規(guī)模資金入場？
“房屋養(yǎng)老金”已經(jīng)非常明確且生動地告訴大家，這個制度就是為了給房屋“養(yǎng)老”，防止“老破小”不被看好，無人接手。保值增值是存量房被盤活的前提。房屋養(yǎng)老金制度并非為撬動個人賬戶資金，而是為房地產(chǎn)新政做鋪墊。[全文]
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在這輪城市化的尾聲，城投公司路在何方？
在企業(yè)出海及產(chǎn)能輸出、產(chǎn)能有待內(nèi)部消化的新的挑戰(zhàn)下，適當?shù)拇碳ふ呖峙虏粫l(fā)如同彼時的持續(xù)通脹。因此，各位不宜過慮，相反應積極呼吁適時適度的“刺激”。[全文]
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落實房地產(chǎn)新政，如何理解“人民性”和“政治性”？
結(jié)合新政吹風會，可以明確房地產(chǎn)工作的“政治性”是對地方政府、金融機構(gòu)提出的要求。盡管政策強調(diào)壓實房地產(chǎn)企業(yè)的責任，實際上房企老老實實配合，不打小算盤、不搞小動作就是最大的“人民性”和“政治性”了。妥善處理房地產(chǎn)工作關(guān)系到社會層面的消費恢復，處理得好，才能為中國經(jīng)濟的平穩(wěn)健康發(fā)展換取空間。[全文]
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境外債權(quán)人陸續(xù)呈請清盤，中國房地產(chǎn)面臨著怎樣的博弈？
呈請清盤不是目的，而是債權(quán)人爭取權(quán)益的手段。其他房企的境外債權(quán)人是否會陸續(xù)呈請清盤，取決于房企是否真的想被清盤。[全文]
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消費升級與降級并存，如何解讀中國經(jīng)濟新趨勢？
電影和旅游數(shù)據(jù)創(chuàng)新高，一定程度上說明經(jīng)濟在恢復，但仍需要觀察這一趨勢能否持續(xù)下去。[全文]
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經(jīng)濟增長靠投資還是消費？不如先厘清“刺激消費”的幾個誤區(qū)
但要從根本上解決內(nèi)需不足和高質(zhì)量發(fā)展的可持續(xù)性，提升“支付能力”才是當前擴大內(nèi)需的關(guān)鍵。[全文]
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“讓利”其實是個偽命題？
國企無意擠出民企，更沒有必要讓利于民企，真正需要的是繼續(xù)深化改革，重視并踐行法治建設(shè)，為市場經(jīng)濟的所有參與主體提供公平公正的競爭環(huán)境，真正做到“一視同仁”。[全文]
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民營企業(yè)除了缺錢，還缺什么？
政策有了，如何落地？本文打算從諸多問題背后都離不開的一個關(guān)鍵詞說起：錢，或者稱資本。[全文]
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保交樓這么難，里面藏著一個“三體問題”
房企“休克治療”恐已接近尾聲；雖然搶救性提振措施一直在推進，但收效甚微。頭疼醫(yī)頭、腳疼醫(yī)腳的療法可以救輕癥，但重癥還得靠系統(tǒng)性診療理念。[全文]
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“保交樓”有序推進，后續(xù)良性發(fā)展需要“租售并舉”
我國房地產(chǎn)市場的“野蠻生長”將畫上句號。保交樓措施之一是將其轉(zhuǎn)化為保障性住房，順應“租售并舉”的健康發(fā)展態(tài)勢。從長遠來看，需要非逐利性質(zhì)的國有企業(yè)承擔并長期服務(wù)，這點來講，地方城投企業(yè)更加合適。[全文]
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