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隨著“千村示范、萬村整治”工程的深入實(shí)施，在浙江德清縣莫干山鎮(zhèn)，村里的老房子被改造成風(fēng)格各異的民宿，再加上優(yōu)美的自然環(huán)境，逐漸形成了“莫干山民宿群”。但隨著全鎮(zhèn)850家民宿日漸飽和，莫干山的轉(zhuǎn)型迫在眉睫。

位于莫干山鎮(zhèn)南路村的大白熊戶外主題營地在端午假期正式運(yùn)行，這個(gè)融合了戶外運(yùn)動(dòng)元素、山地度假、親子互動(dòng)樂園等各種業(yè)態(tài)的項(xiàng)目，吸引了眾多游客前來打卡。而引進(jìn)這個(gè)項(xiàng)目的大仙潭“強(qiáng)村公司”，則是由南路村、仙潭村和四合村三個(gè)村共同組建。

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仙之潭旅游開發(fā)有限公司總經(jīng)理 喬博士：我們把三個(gè)村的資源整合，以“ 強(qiáng)村公司”作為一個(gè)平臺(tái)，我們以仙潭村為核心，南路村和四合村利用現(xiàn)有的資源，為仙潭核心部分做一個(gè)補(bǔ)充。

以抱團(tuán)的方式發(fā)展，這不僅避免了村落間的同質(zhì)化發(fā)展，還能共享資源，豐富游客的游玩體驗(yàn)。這個(gè)坐落在仙潭村山頂?shù)穆稜I基地，除了為游客提供住宿之外，還專門建設(shè)了一個(gè)山頂美術(shù)館，每個(gè)月都會(huì)邀請(qǐng)一線的畫家來辦展，為游客和周邊村民開辦藝術(shù)課堂。

獨(dú)立策展人 李松柏：我們其實(shí)會(huì)做很多有趣的展覽，而且我們會(huì)很注意和在地文化的融合，我們會(huì)請(qǐng)一些藝術(shù)家到莫干山來寫生創(chuàng)作。

截至目前，大仙潭建設(shè)共涉及重點(diǎn)項(xiàng)目10個(gè)，除了城鄉(xiāng)風(fēng)貌類和文旅類項(xiàng)目，交通環(huán)線和公共服務(wù)提升類的項(xiàng)目建設(shè)也在加速推進(jìn)。

德清縣莫干山鎮(zhèn)仙潭村第一書記 崔龍：大仙潭的發(fā)展，首先解決道路和交通問題。四合村跟南路村的聯(lián)網(wǎng)道路在2022年建設(shè)完成，原本四合村到南路村需要大概40分鐘的時(shí)間，這條道路整個(gè)打通之后，可以節(jié)省大概30分鐘的車程。

和道路同步進(jìn)行的，還有三個(gè)村的臨河步道建設(shè)，也就是說今后游客開車或者徒步，都可以一站式玩遍三個(gè)村。

規(guī)劃先行 精耕細(xì)作

這種打破地域界線，鄉(xiāng)村之間抱團(tuán)發(fā)展而組建的“強(qiáng)村公司”，是浙江各地在“千萬工程”的引領(lǐng)下，推進(jìn)鄉(xiāng)村建設(shè)過程中創(chuàng)造的新模式。而隨著“千萬工程”進(jìn)入新發(fā)展階段，莫干山鎮(zhèn)又有了新的探索。

正在不斷完善中的“未來鄉(xiāng)村”建設(shè)規(guī)劃圖，對(duì)莫干山鎮(zhèn)的191平方公里土地進(jìn)行了重新規(guī)劃，劃定了四大板塊，并根據(jù)每個(gè)板塊不同的功能引入相應(yīng)的項(xiàng)目。

德清縣莫干山鎮(zhèn)黨委書記 吳建勇：在這個(gè)發(fā)展的過程當(dāng)中，我們也是考慮到空間容量的布局，以保護(hù)為主的有序開發(fā)。所以在每個(gè)山谷里面，有不同的一些實(shí)驗(yàn)平臺(tái)，專門制定了控制性規(guī)劃，對(duì)每一塊土地我們也進(jìn)行精耕細(xì)作。

有了明晰的規(guī)劃，莫干山鎮(zhèn)在今年的項(xiàng)目審批中，大大壓縮了酒店服務(wù)和民宿類項(xiàng)目的比重。

莫干山國際旅游度假區(qū)黨工委委員 費(fèi)利瀟：第一頁上可以看到總共有八個(gè)項(xiàng)目，今年是需要開工的。我們發(fā)現(xiàn)有個(gè)特點(diǎn)，這八個(gè)項(xiàng)目當(dāng)中，純酒店類的項(xiàng)目只有一個(gè)。反觀我們2016年的時(shí)候，總共有12個(gè)項(xiàng)目，但幾乎全都是酒店類的項(xiàng)目。說明我們對(duì)整個(gè)產(chǎn)業(yè)進(jìn)行了迭代升級(jí)，從原先僅僅發(fā)展酒店服務(wù)業(yè)民宿這一塊，不斷向科創(chuàng)、文創(chuàng)，還有參與性的一些項(xiàng)目不斷進(jìn)行植入，使產(chǎn)業(yè)更加多元化、更加豐富。

山谷間新項(xiàng)目的引入，對(duì)當(dāng)?shù)卣姆?wù)能力是一個(gè)不小的考驗(yàn)。一家在行業(yè)處于領(lǐng)先地位的生物育種公司去年剛落地莫干山鎮(zhèn)五四村。

瑞豐生物科技有限公司副總經(jīng)理 林朝陽：這里最吸引我們的一個(gè)是這個(gè)地非常適合我們做品種培育、品種轉(zhuǎn)育。還有一個(gè)是當(dāng)?shù)卣姆?wù)做得很好，我們真正感覺到他們是個(gè)服務(wù)型的政府。一個(gè)最典型的例子，我們?cè)谶@里蓋了個(gè)研發(fā)大樓，蓋這個(gè)樓的時(shí)候跑的這些程序，都是當(dāng)?shù)卣o我們跑的，他們幫我們基本上落實(shí)了，我們就很輕松，能在這里很好地開展工作。

按照“一核四區(qū)”的規(guī)劃，圍繞打造環(huán)莫干山創(chuàng)新生態(tài)圈，莫干山鎮(zhèn)還將重點(diǎn)招引總部經(jīng)濟(jì)、科技創(chuàng)新、共同富裕、高品質(zhì)旅游等項(xiàng)目和業(yè)態(tài)，讓美麗經(jīng)濟(jì)在山谷中綻放。

微改造 精提升 揚(yáng)優(yōu)勢(shì)

隨著新項(xiàng)目的不斷引進(jìn)，莫干山鎮(zhèn)傳統(tǒng)的民宿產(chǎn)業(yè)又該如何發(fā)展？繼續(xù)來看記者的調(diào)研。

端午期間，大仙潭“強(qiáng)村公司”打造的大白熊、文杏里等一系列文旅項(xiàng)目，為莫干山的民宿吸引來不少住客。假期三天，莫干山入住總數(shù)較2019年實(shí)際入住增長46.24%。

目前，莫干山的民宿數(shù)量已經(jīng)達(dá)到了850家，接近飽和。為了嚴(yán)控?cái)?shù)量，在審批的過程中，相關(guān)部門對(duì)床位數(shù)量已經(jīng)飽和的集聚村和集聚區(qū)域，提高了準(zhǔn)入門檻。

莫干山國際旅游度假區(qū)管委會(huì)副主任 沈艷：整體有一個(gè)最大的變化，就是在總體數(shù)量上，我們得到了有效的控制。

嚴(yán)控?cái)?shù)量的同時(shí)，莫干山也對(duì)現(xiàn)有的民宿進(jìn)行微改造、精提升，更多從市場(chǎng)需求的角度去提升民宿的品質(zhì)。一家開業(yè)三年的民宿，盡管只有11間房，但已經(jīng)進(jìn)行了大大小小的微改造近十處，成為當(dāng)?shù)氐摹熬W(wǎng)紅民宿”。

游客：我們現(xiàn)在都很喜歡住民宿，不喜歡住酒店。

記者：為什么喜歡住民宿。

游客：因?yàn)槊恳患颐袼薜奶攸c(diǎn)都不一樣。

目前，莫干山已完成民宿“微改造、精提升”108家。

在五四村采訪的時(shí)候，我們發(fā)現(xiàn)離村委會(huì)不遠(yuǎn)處，有一個(gè)鄉(xiāng)村青年創(chuàng)客空間，看似普通的建筑，但卻是全國第一家有資質(zhì)、有標(biāo)準(zhǔn)的鄉(xiāng)村民宿管家培訓(xùn)中心。如今，這里也成為“民宿管家”培養(yǎng)提升的重要基地，助力莫干山民宿提質(zhì)升級(jí)。

青年創(chuàng)客 華云飛：我們這邊有很多都是為民宿行業(yè)做配套服務(wù)的，都是圍繞著鄉(xiāng)村、圍繞著民宿這個(gè)產(chǎn)業(yè)來做。更重要的共享還是資源的共享、機(jī)會(huì)的共享。

隨著越來越多的年輕人投入民宿行業(yè)，莫干山將進(jìn)一步延伸民宿的服務(wù)和功能，打造微度假場(chǎng)景，一宿一品，將文化內(nèi)涵、非遺植入民宿，豐富內(nèi)涵。

德清縣莫干山鎮(zhèn)黨委書記 吳建勇：我們也是把莫干山原有的優(yōu)勢(shì)揚(yáng)得更長，除了設(shè)計(jì)理念上的迭代升級(jí)以外，運(yùn)營方面肯定要發(fā)力，同時(shí)要以內(nèi)容為王，還要善于經(jīng)營，通過這幾個(gè)方面的努力，讓民宿更加有“顏值”。