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女方1500萬(wàn)買豪宅,丈夫出軌男性還稱房子是給自己的“彩禮”
最后更新: 2023-10-25 18:38:50很多養(yǎng)女兒的父母,因?yàn)閾?dān)心女兒嫁到夫家受歧視,往往會(huì)給與價(jià)值不菲的嫁妝。但愛(ài)子濃情,是否就是“給錢”這么簡(jiǎn)單?這其中又會(huì)隱藏著怎樣的法律風(fēng)險(xiǎn)呢?
上海律協(xié)婚姻家事業(yè)務(wù)委員會(huì)委員、上海七方律師事務(wù)所副主任、高級(jí)合伙人胡曉萍律師曾經(jīng)辦了這樣一起案件。
嫁給“985大學(xué)”的高材生
小娟的父母在浙江經(jīng)營(yíng)著一家紡織企業(yè),家境殷實(shí)。作為家中獨(dú)女,小娟從小吃穿不愁、備受寵愛(ài)。等到了適婚年齡,父母就張羅著給小娟找對(duì)象。后來(lái),有朋友介紹了隔壁縣城的小陳,小陳是當(dāng)?shù)匚ㄒ豢忌仙虾!?85大學(xué)”的高材生,他本科畢業(yè)后直升了本校研究生,人也長(zhǎng)得清秀俊朗,還有1.8米的身高。
小娟的父母一見(jiàn)到小陳,就認(rèn)定他就是他們心目中乘龍快婿的模樣。在父母的大力促成下,戀愛(ài)不到兩個(gè)月,兩人就按照當(dāng)?shù)氐牧?xí)俗辦了訂婚宴,并且同居生活了。不久后,小娟懷孕了,她的父母喜出望外,要求小兩口趕緊登記結(jié)婚,迎接新生命的誕生。
這時(shí),小陳提出,他碩士研究生快要畢業(yè)了,從職業(yè)發(fā)展的角度考慮,他想在上海買房,未來(lái)在上海生活。小娟的父母覺(jué)得上海是國(guó)際大都市,女婿有留在上海打拼的志向,那是好事,對(duì)女兒和孩子的將來(lái)都好。于是,小娟、父母和小陳一起選中了上海市中心一套價(jià)值1500萬(wàn)元的豪宅,地段、房型、品質(zhì)都不錯(cuò)。但在決定簽約時(shí),中介告知因小娟沒(méi)有上海戶籍,也沒(méi)有在上海繳納社保的記錄,不具備購(gòu)房資格,所以房子只能先登記在小陳一人名下。
父母開始有點(diǎn)猶豫,畢竟房子的價(jià)格不菲,但轉(zhuǎn)念一想,女兒女婿連孩子都有了,都是一家人,登記在誰(shuí)名下不都一樣嗎!于是,父母當(dāng)場(chǎng)拿出50萬(wàn)元作為購(gòu)房定金,此后又陸續(xù)將首付款打入小陳的賬戶內(nèi),由小陳出面簽訂購(gòu)房合同、申請(qǐng)貸款,房產(chǎn)證也登記在小陳一人名下。
買好房屋后,小娟和小陳在上海登記結(jié)婚,小娟父母為了讓女兒住得舒心,又另外拿出100萬(wàn)元,按照小娟的喜好將房屋裝修一新。房屋的貸款人雖然是小陳,但小娟父母每月都會(huì)提前將錢款存入小陳的銀行卡內(nèi),用于歸還貸款本息。小娟則留在娘家待產(chǎn),十月懷胎,她順利生下一個(gè)大胖兒子。
他有了外遇,對(duì)象是男性
孩子滿月后,小兩口帶著孩子正式入住新房。眼見(jiàn)著一切安排妥當(dāng),小娟的父母本以為終于為女兒謀劃好了幸福生活,卻不承想,在孩子還不滿半歲時(shí),小娟忽然哭著跑回了娘家。
父母見(jiàn)小娟雙目紅腫地回來(lái),大吃一驚,連忙詢問(wèn)緣由,小娟這才斷斷續(xù)續(xù)說(shuō)出原因。原來(lái),自小娟懷孕后,小陳就跟她分房了,一開始小娟并未在意,她呆在娘家待產(chǎn),小陳也沒(méi)有太多問(wèn)候。生下兒子后,兩人帶著孩子到上海生活,小陳對(duì)兒子非常疼愛(ài),但對(duì)小娟卻仍然非常冷淡,甚至不聞不問(wèn),進(jìn)出把小娟當(dāng)成空氣。
小娟百思不得其解,不知道自己做錯(cuò)了什么?她開始懷疑小陳是否在她懷孕期間出軌了,于是她趁小陳不備,翻看了小陳的手機(jī)。這一看之下,讓小娟震驚不已,原來(lái)小陳不僅有外遇,外遇的對(duì)象竟然還是同性,他同時(shí)跟多名男性有不正當(dāng)關(guān)系,微信記錄不堪入目。
小娟簡(jiǎn)直不敢相信,這是她最初認(rèn)識(shí)的那個(gè)小陳嗎?她立刻拿著聊天記錄找小陳對(duì)質(zhì)。眼看瞞不住了,小陳干脆向小娟坦白,說(shuō)他對(duì)小娟壓根就沒(méi)有感情,只是因?yàn)樾【昙揖澈?,而自己家里窮,又是家里獨(dú)子,在父母催促傳宗接代的壓力下,他才同意和小娟結(jié)婚生子。小陳還說(shuō),如果小娟睜一只眼閉一只眼,就繼續(xù)維持表面的婚姻,大家可以各玩各的,互不干涉。
看到小陳如此不知廉恥,小娟氣得渾身發(fā)抖,轉(zhuǎn)身跑回了娘家。小娟父母知道實(shí)情后,也是又驚又怒,但老兩口還是試圖維護(hù)女兒的婚姻,于是他們聯(lián)系小陳和小陳的家人反復(fù)溝通,但都沒(méi)有用。小陳甚至把上海房子的門鎖更換,不讓小娟再回上海的家,也不讓她看望年幼的孩子。
看到小陳如此絕情,小娟一家人著急、傷心,卻又束手無(wú)策,耗了半年后,他們終于決定尋求律師的幫助,以維護(hù)自身合法權(quán)益。
男方:房子是她送我的“彩禮”
小娟找到我們的時(shí)候,面容憔悴,泫然欲泣,一開始她并不愿離婚,只是希望拿回父母購(gòu)買的房子。她不愿父母的辛苦錢被丈夫侵吞,但她仍抱著一絲希望,希望能與丈夫最終和好。
在這種情況下,我們只能以《民法典》第1066條第一款的規(guī)定,認(rèn)為小陳更換門鎖的行為,有轉(zhuǎn)移、變賣夫妻共同財(cái)產(chǎn)的風(fēng)險(xiǎn),屬于嚴(yán)重?fù)p害夫妻共同財(cái)產(chǎn)利益的行為,要求在不離婚的狀態(tài)下,分割夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但法院經(jīng)審查,認(rèn)為我們證據(jù)不足,裁定不予立案。
吃了一次閉門羹,我們一邊跟小娟釋明法律、曉以利害,一邊給她心理疏導(dǎo)和支持。小娟痛定思痛,終于下定決心起訴離婚。第一次起訴離婚時(shí),小陳的態(tài)度強(qiáng)硬,他以孩子年幼為由,堅(jiān)決不同意離婚,同時(shí)也否認(rèn)自己是同性戀。因此,主審法官認(rèn)為小娟與小陳的夫妻感情尚未破裂,且結(jié)婚時(shí)間較短,應(yīng)該花更多時(shí)間磨合,不能拿婚姻當(dāng)兒戲,最終判決不準(zhǔn)予離婚。
一審判決生效后,我們等待了六個(gè)月,第二次提起離婚訴訟。在庭前證據(jù)交換時(shí),小陳表示同意離婚,但仍然拒不承認(rèn)自己婚內(nèi)有過(guò)錯(cuò)。同時(shí),他認(rèn)為上海房子雖是女方父母出資, 但婚前登記在自己一個(gè)人名下,屬于女方父母給自己的“彩禮”,應(yīng)歸屬他一個(gè)人所有,不作為夫妻共同財(cái)產(chǎn)分割。
法官都覺(jué)得啼笑皆非:一般是男方給女方彩禮,哪有女方給男方彩禮之說(shuō)?小陳卻說(shuō),他一表人才,學(xué)歷又高,小娟父母自知女兒配不上他,才愿意給付高額“彩禮”。面對(duì)厚顏無(wú)恥的小陳,我們力勸小娟,事已至此,傷心、氣憤都于事無(wú)補(bǔ),找出最有利的證據(jù)才是關(guān)鍵。我們讓小娟仔細(xì)回想兩人所有的交流記錄,是否有談及上海這套房子。
小娟冷靜下來(lái)反復(fù)回憶,她想起一個(gè)關(guān)鍵情節(jié):婚后兩人有一次吵架,小陳曾親口承認(rèn)上海房子歸小娟一個(gè)人所有,當(dāng)時(shí)還寫過(guò)一張小紙條,上面有小陳的親筆簽名。此后,在我們的爭(zhēng)取下,法院認(rèn)定這張紙條屬于婚內(nèi)夫妻的財(cái)產(chǎn)約定,合法有效,同時(shí)考慮到實(shí)際的出資情況,法院最終確認(rèn)上海房屋歸屬小娟一個(gè)人所有。但關(guān)于孩子撫養(yǎng)權(quán),因?yàn)樾【昱芑啬锛液缶蜎](méi)有再見(jiàn)到孩子,孩子長(zhǎng)期跟著小陳生活,因此孩子撫養(yǎng)權(quán)歸屬小陳,小陳應(yīng)保證小娟的探望權(quán)。
律師釋疑
嫁妝是女方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)
還是夫妻共同財(cái)產(chǎn)?
關(guān)于嫁妝是女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn),還是夫妻共同財(cái)產(chǎn),要分情況看待。獲得嫁妝的時(shí)間點(diǎn)很重要,如果女方父母在婚前贈(zèng)與給女兒,且雙方也沒(méi)有明確的夫妻財(cái)產(chǎn)約定,那么就屬于女方的婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn);如果父母在婚后贈(zèng)與,一般情況下屬于男女雙方的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。但如果女方父母贈(zèng)與財(cái)物時(shí)明確是贈(zèng)與女兒一方的話,那么這筆嫁妝仍屬于女兒個(gè)人財(cái)產(chǎn)。舉個(gè)例子,父母如果在女兒婚后全款購(gòu)置房屋,且僅登記在女兒名下,那么就會(huì)被視作是對(duì)女兒?jiǎn)畏降馁?zèng)與,該房屋屬于女兒的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
此外,本案還有個(gè)焦點(diǎn)問(wèn)題:婚前一方父母為雙方買房出資,產(chǎn)權(quán)登記在對(duì)方名下,到底是對(duì)雙方的贈(zèng)與還是對(duì)一方的贈(zèng)與?
這種情況多發(fā)生在小夫妻倆準(zhǔn)備結(jié)婚,但所在城市有限購(gòu)政策,一方?jīng)]有購(gòu)房指標(biāo)的情況下,父母為了給孩子準(zhǔn)備婚房,覺(jué)得小夫妻就快結(jié)婚了,都是一家人,所以放心地用對(duì)方名字買房。這種情況下,一旦小夫妻雙方離婚,雙方為了財(cái)產(chǎn)利益最大化,在房產(chǎn)分割上就會(huì)出現(xiàn)不同的主張。登記一方會(huì)覺(jué)得,這就是對(duì)方父母對(duì)自己的單方贈(zèng)與,只要結(jié)婚了,就可以心安理得拿這套房子;出資一方則會(huì)認(rèn)為,當(dāng)初就是借名買房,房子應(yīng)該屬于出資方所有。
像這種類型的案子,法院主要是審查購(gòu)房時(shí)的真實(shí)意思表示,比如是否有借名買房協(xié)議等,再綜合作出判斷。若各方都沒(méi)有確切證據(jù)的情況,上海高院的傾向性意見(jiàn)認(rèn)為:父母出資購(gòu)買房屋,若產(chǎn)證登記在出資人子女的配偶名下的,除非當(dāng)事人能證明父母出資當(dāng)時(shí)的書面約定或聲明,證明出資者明確表示向一方贈(zèng)與的,一般宜認(rèn)定為向雙方贈(zèng)與為妥。該部分出資宜認(rèn)定為夫妻共同所有。
(原文刊登于《上海法治報(bào)》10月25日B4版“情感檔案”)
- 原標(biāo)題:女方出資1500萬(wàn)買豪宅,丈夫出軌男性還稱房子是送他的“彩禮”
- 責(zé)任編輯: 連政 
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