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假賣拆遷房7年詐騙4.28億，南京一街道辦副科長被判刑十五年
判決書顯示，2015年夏天，陳某告訴張某剛有一批低價拆遷安置房要對外銷售，由張某剛尋找了第一位買房人。陳某提供《征地房屋拆遷補償協(xié)議》以及相關(guān)印章，張某剛對外銷售，每套房子陳某收取40萬元，其他部分歸張某剛。
《征地房屋拆遷補償協(xié)議》以及相關(guān)印章都是偽造的。截至2022年1月陳某投案，360名購房人共繳納款項合計42863.42萬元，10人已完成房屋過戶12套；有61人因收到退款、過戶房產(chǎn)等原因，未受損失。
陳某收款記錄 受訪者供圖
為免露餡偷偷自行買房向業(yè)主交付
200萬元賣的房又400萬元“回購”
陳某供述，他在早年的拆遷工作中墊付了錢，就一直想找辦法填補窟窿，賣假房子的想法曾與張某剛商量過。由他提供偽造的拆遷補償協(xié)議、預(yù)存款協(xié)議、申購協(xié)議，冒充房主簽字，張某剛負責(zé)向熟人銷售，“簽的名字、交房日期都是瞎寫的”。
陳某在負責(zé)拆遷工作時，掌握這些正規(guī)協(xié)議的樣本，容易找人偽造。他還讓人根據(jù)真協(xié)議上的印章，偽造了假印章。
窟窿越來越大，他們不斷騙新客戶的錢去填補前邊的窟窿。為了維持騙局，他們找人租了很多房子，虛假交付給購房人，還用詐騙來的錢高價購買安置房，交付給一些盯得緊的買房人。
他們曾高價購買、回收了20幾套房屋，長租了幾百套房屋，用來應(yīng)急交付。他們找何某冒充領(lǐng)導(dǎo)簽字從買房人手中回購房屋，而何某原本以200萬價格買過他們3套房，為了不暴露真實情況，陳某、張某剛又以400多萬將何某的“房屋”回購。
2017年，第一批房子要到期交付，因為根本沒有房子可以交付，陳某向張某剛攤牌了沒有房屋可交付，想把收的錢退回去。陳某供述稱，張某剛當(dāng)時反應(yīng)很平靜，說錢已經(jīng)拿去開公司、買外匯了，讓陳某繼續(xù)以其他項目名義騙錢填窟窿。
張某剛認識的熟人數(shù)量有限，為擴大“經(jīng)營”，兩人開始大面積與中介合作。
張某剛供述，一般將交房期設(shè)置為一年，會帶購房人到小區(qū)外圍看項目，購房人要查看更多信息，他會以“領(lǐng)導(dǎo)會覺得對他不信任，如果不信任，就不要買了”的說辭搪塞。
記者注意到，判決書中多位賣房人作為證人出具證言，其中有些人購買了兩套房，還有人購買了三套房。
法院查明，張某剛與中介共收取320人款項39374.43萬元，案發(fā)前退還48人全部損失。張某剛供述，他騙取的錢投資公司、健身房、餐廳，這些業(yè)務(wù)都倒閉了，另外還購買了虛擬幣、基金和外匯。
由此，陳某因詐騙罪被判處有期徒刑十五年，處罰金五百萬元；張某剛因詐騙罪判處無期徒刑，沒收個人全部財產(chǎn)。另有一名房產(chǎn)中介公司法定代表人，因詐騙罪被判處有期徒刑十三年，處罰金二百萬元。
（封面新聞記者 石偉）
- 原標(biāo)題：假賣拆遷房7年詐騙4.28億元，南京一街道辦副科長獲刑15年
- 責(zé)任編輯: 張荃
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