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“大選效應(yīng)”：美國(guó)酒店業(yè)能否在政治風(fēng)暴中穩(wěn)住收益？
- 宋虹姍
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最后更新: 2024-11-18 16:25:12

（文/宋虹姍編輯/趙乾坤）

近期，美國(guó)大選不僅在政治領(lǐng)域引起了廣泛關(guān)注，其對(duì)經(jīng)濟(jì)領(lǐng)域，尤其是酒店業(yè)的影響也同樣不容忽視。根據(jù)全球酒店業(yè)數(shù)據(jù)分析公司STR近日發(fā)布的報(bào)告，截至11月9日，美國(guó)酒店每間可售房收入（RevPAR）下降了3.5%，入住率也下降了3.5%。團(tuán)體預(yù)訂下降了14.5%。

此前，酒店品牌萬(wàn)豪曾表示，往屆美國(guó)大選期間都出現(xiàn)了這樣的情況，但今年的選舉期間這種趨勢(shì)更為明顯，對(duì)酒店客房收入的負(fù)面影響約為以往選舉期間的兩倍。

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放眼全球，盡管美國(guó)酒店市場(chǎng)出現(xiàn)下滑，但全球酒店業(yè)的增長(zhǎng)趨勢(shì)依然強(qiáng)勁。根據(jù)房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司仲量聯(lián)行（JLL）于2024年11月發(fā)布的《全球房地產(chǎn)展望》報(bào)告，與2019年之前相比，2024年前8個(gè)月全球酒店RevPAR增長(zhǎng)了12.8%。

盡管全球酒店業(yè)績(jī)持續(xù)強(qiáng)勁，但由于消費(fèi)者儲(chǔ)蓄減少，導(dǎo)致休閑旅游減弱，尤其是在美國(guó)，旅行需求已經(jīng)連續(xù)第二個(gè)季度放緩。

據(jù)媒體報(bào)道，歐洲市場(chǎng)的表現(xiàn)成為了一個(gè)亮點(diǎn)，過(guò)去三個(gè)月，其酒店業(yè)的RevPAR增長(zhǎng)了6.3個(gè)百分點(diǎn)，主要是受益于巴黎奧運(yùn)會(huì)的推動(dòng)。

仲量聯(lián)行（JLL）預(yù)計(jì)，到 2025 年，全球酒店業(yè)績(jī)的年增長(zhǎng)率將恢復(fù)到4%以下。雖然旅游休閑需求有所放緩，但是來(lái)自團(tuán)體、企業(yè)和國(guó)際旅游的需求將恢復(fù)至疫情前的水平。

仲量聯(lián)行（JLL）還預(yù)計(jì)，全球酒店供應(yīng)在未來(lái)5年內(nèi)將以平均每年2.4%的速度增長(zhǎng)，這一增長(zhǎng)率較其長(zhǎng)期平均水平偏低，主要原因是全球正在建設(shè)的酒店房間數(shù)量從2019年的峰值下降了近8.5%。預(yù)計(jì)供應(yīng)量的有限增長(zhǎng)，將有助于酒店運(yùn)營(yíng)商維持較高的房?jī)r(jià)水平，從而緩解因成本上漲而帶來(lái)的利潤(rùn)壓縮問(wèn)題。此外，當(dāng)前的低利率環(huán)境，將進(jìn)一步促進(jìn)資產(chǎn)交易活動(dòng)或并購(gòu)的增加。在這一趨勢(shì)下，中東和印度的酒店供應(yīng)增長(zhǎng)頗為顯著，預(yù)計(jì)這兩大目的地將在未來(lái)幾年內(nèi)吸引更多全球投資者的目光。

本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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