觀察員
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行業(yè)寒冷，旭輝靠什么“二次創(chuàng)業(yè)”?
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張玉zhangyu@guancha.cn
（文/張玉 編輯/馬媛媛）“行業(yè)雖面臨挑戰(zhàn)，但穿越周期的企業(yè)未來仍大有可為?！比涨埃?022年中期業(yè)績發(fā)布會上，旭輝控股董事局主席林中如是說。
今年上半年，旭輝控股實現(xiàn)合同銷售金額631億元；實現(xiàn)收入297.2億元，同比減少18.29%；公司除稅前利潤為26.75億元，同比減少62.04%。
據(jù)悉，下半年旭輝可售貨值超過了2000億，在??線城市占?達到了85%。作為少數(shù)幾個還在市場上拿地的企業(yè)，旭輝上半年新增土儲貨值169億元，大部分位于一二線城市，平均開盤周期4~5個月，預(yù)計利潤在8%~10%，主要在北京、?沙、?島、寧波、蘇州。
從商業(yè)來看，上半年旭輝持有物業(yè)收?為6.6億，整體出租率保持在92%，?前在營的商場14座。
林中坦言，?對?業(yè)新的變化，上半年旭輝完成了組織結(jié)構(gòu)的調(diào)整，成?地產(chǎn)開發(fā)平臺、商業(yè)平臺、代建平臺、職能平臺，助?同?圓戰(zhàn)略的落地。旭輝將以全新姿態(tài)擁抱二次創(chuàng)業(yè)，堅持長期主義。面對業(yè)內(nèi)高度關(guān)注的代建業(yè)務(wù)，林中著重談到，旭輝從戰(zhàn)略?度認(rèn)識到代建的重要性，代建業(yè)務(wù)對旭輝未來五年的發(fā)展?關(guān)重要。
據(jù)悉，上半年旭輝代建新增29個項?，累計在管35個項?，累計在管的?積超過了700萬平???？墒鄣呢浿颠_到了448億，?部分都在??線城市。
旭輝代建現(xiàn)在有5種合作模式，包括商業(yè)代建、政府代建、資本代建、企業(yè)定制以及管理咨詢。
旭輝控股執(zhí)?董事、旭輝建管董事?陳東彪表示，與當(dāng)下的主業(yè)相比，代建行業(yè)沒有重資產(chǎn)投入。今年行業(yè)形勢發(fā)生了巨大的變化，代建行業(yè)的機會越來越多。
陳東彪稱，代建行業(yè)的規(guī)模非常大。從2010年到2020年，每年都有20%以上的增?。2021年到2025年，每年還會繼續(xù)有23%的復(fù)合增?。到了2025年，整個市場會有兩億的代建的?積，有300億的收?，所以這是?個?常巨?的市場。在這樣的行業(yè)前提下，優(yōu)秀的企業(yè)都會有所涉及。而旭輝在行業(yè)內(nèi)的口碑、骨干人員的活力和戰(zhàn)斗力以及性價比較高的供應(yīng)鏈體系都會運用到代建項目上。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責(zé)任編輯: 張玉
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