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龍湖接盤7年爛尾樓，下沙天街要來了？
（文/解紅娟 編輯/馬媛媛）近日，一則招標公告讓下沙世茂廣場這個爛尾樓重回大眾視線。
中標公示顯示，杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司對杭政儲出(2009)69號地塊商業(yè)金融用房項目（原下沙世茂廣場）運營管理項目進行招標，中標人為浙江智達天街商業(yè)運營管理有限公司。
天眼查數(shù)據(jù)顯示，北京智達天界商業(yè)運營管理有限公司擁有浙江智達天街商業(yè)運營管理有限公司100%股權(quán)，股權(quán)追溯至最后，實際控制人為天街商業(yè)資產(chǎn)管理控股（香港）有限公司，即龍湖天街的運營方。
在龍湖接盤前，下沙世茂廣場曾經(jīng)過多次轉(zhuǎn)手。據(jù)媒體報道，世茂于2009年以6億元競得下沙江濱兩宗商業(yè)地塊，一塊是現(xiàn)在的世茂廣場公寓，另一塊是爛尾至今的商業(yè)綜合體，即此次招標的地塊。
按原計劃，該項目計劃建設(shè)成集商業(yè)、餐飲、休閑娛樂、酒店和居住于一體的復(fù)合功能業(yè)態(tài)，但世茂廣場公寓完工后，商業(yè)部分自2015年停工至今。
2020年，相關(guān)部門開始推進下沙世茂廣場爛尾樓盤活工作，并于2021年將該項目上架法拍平臺進行資產(chǎn)拍賣，首次流拍，3個月后再次上架再次流拍。直到2022年1月，杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司以5.68億全款競得該項目。
值得一提的是，杭州大江東地產(chǎn)開發(fā)有限公司的母公司為杭州錢塘新區(qū)建設(shè)投資集團有限公司。為了更好的盤活下沙世茂廣場，2022年4月，杭政儲出(2009)69號地塊商業(yè)金融用房項目運營管理項目公開招標，最后才花落龍湖。
觀察者網(wǎng)了解到，龍湖集團旗下有三條商業(yè)產(chǎn)品線，分別是定位都市體驗式區(qū)域購物中心的天街、社區(qū)商業(yè)中心的星悅薈、高端精品家居生活館的龍湖MOCO家悅薈。就目前來看，該區(qū)域被規(guī)劃為天街和星悅薈的可能性較高。
“當前此類收購的成本總體也可控?！敝禺a(chǎn)分析師嚴躍進表示，通過此類收購，龍湖在杭州市場持續(xù)布局，有助于后續(xù)龍湖在杭州市場項目的增多，此類收購也符合企業(yè)預(yù)期。
本文系觀察者網(wǎng)獨家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
- 責任編輯: 解紅娟
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