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實地核查視頻顯示，長灘別院涉嫌通過作假來完成驗收。蔣正義說：“長灘別院別墅雖然很多部位處于鏤空狀態(tài)，但它用泡沫板臨時隔了許多內(nèi)外墻應(yīng)付相關(guān)部門驗收?！?

拿到現(xiàn)場核查的視頻和照片后，蔣正義對長灘別院涉嫌整體違建的問題向海南省紀(jì)委實名舉報。而后，海南省紀(jì)委將該舉報轉(zhuǎn)交海南省自規(guī)廳辦理。

實名舉報后不久，蔣正義卻看到長灘別院通過驗收的消息。陵水縣住建局2024年4月24日答復(fù)他稱，經(jīng)核查，長灘別院項目2024年2月8日發(fā)起聯(lián)合竣工驗收流程，同日取得《海南省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程項目竣工聯(lián)合驗收結(jié)果告知書》，并完成竣工備案手續(xù)。

陵水縣住建局次日再次答復(fù)稱，經(jīng)核查，長灘別院項目竣工驗收由建設(shè)單位組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理五方驗收主體單位相關(guān)負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場開展工程竣工驗收工作，該局作為驗收監(jiān)督部門進行驗收監(jiān)督。各方驗收主體單位進行驗收后形成竣工驗收結(jié)論，工程質(zhì)量符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計和合同要求，質(zhì)量評定等級為合格。

陵水縣自規(guī)局也答復(fù)稱，該局于2024年2月完成了長灘別院的項目規(guī)劃核實，該項目建設(shè)符合規(guī)劃許可要求。

對于蔣正義等人舉報的長灘別院違建問題，四川清鳳公司法務(wù)人員3月25日告訴澎湃新聞，如果是違建的話，“那我們是如何通過竣工備案和竣工驗收的？”這應(yīng)該是一個不實舉報，是否違建應(yīng)當(dāng)以政府部門認(rèn)定的處罰通知書等文件為準(zhǔn)。長灘別院的房屋基本已賣完，開發(fā)商不存在違建。如果有，也是業(yè)主或工抵房所有者所為。

調(diào)查認(rèn)定開發(fā)商違建，一偷襲者被拘留

長灘小區(qū)的舉報者們告訴澎湃新聞，因為長灘小區(qū)的別墅已經(jīng)交付給業(yè)主，面對開發(fā)商推諉稱賣房時是合法建筑，業(yè)主取證困難。但長灘別院500多套別墅現(xiàn)在還有很多沒銷售，開發(fā)商在通過驗收后就將單套房屋改造成400多平方米，與規(guī)劃報建的123.56平方米嚴(yán)重不符。

經(jīng)過他們不斷提交固定的違建舉報證據(jù)，海南省自規(guī)廳的調(diào)查也取得進展。今年3月28日，海南省自規(guī)廳專項規(guī)劃處一領(lǐng)導(dǎo)會同陵水縣自規(guī)局、住建局、綜合執(zhí)法局組成工作組，到蔣正義家里答復(fù)其舉報時表示，經(jīng)查，長灘別院現(xiàn)在建成的房子和報建時不一致，系違建。

海南省自規(guī)廳專項規(guī)劃處的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，在接到蔣正義的舉報后，他們也調(diào)取了原來的報建方案，發(fā)現(xiàn)報建方案有一些怪異，不符合常理，但從規(guī)范上來講也挑不出毛病，所以就批準(zhǔn)了原來的報建方案。通過到蔣正義家里實地查看，目測就能發(fā)現(xiàn)和批的報建方案不一致，這中間有違建的情況。他建議陵水縣自規(guī)局和綜合執(zhí)法局，把（與報建）不一致的地方弄一致。

至于長灘別院為何能通過竣工驗收的問題，工作組答復(fù)稱，其實在驗收前，他們也發(fā)現(xiàn)長灘別院存在設(shè)計變更的情況，他們也要求開發(fā)商按原圖紙進行整改，他們按要求整改后才驗收的。但驗收后，開發(fā)商又把整改的全部拆掉，修成現(xiàn)在的模樣。

工作組在當(dāng)天溝通過程中表示，對于此事，陵水縣很重視，綜合執(zhí)法局在涉及此事的會議上表示，要把涉及到改動的房屋進行限制交易，并逐戶進行檢查登記，查清哪些房屋存在與報建不一致的地方，存在不一致的該拆就拆掉。

海南省紀(jì)委工作人員也向長灘小區(qū)實名舉報人員表示，海南省自規(guī)廳已向他們報告了長灘別院別墅涉嫌違建的情況，目前還在進一步調(diào)查中。待將情況查清后，再根據(jù)調(diào)查情況進行處理。

此外，已移交到陵水縣公安局刑事偵查大隊辦理的蔣正義被毆打、尋釁滋事三案，警方3月17日、3月30日出具了初步的處理結(jié)果。其中，蔣正義兩次被毆打目前暫立為行政案件，警方已將2次涉嫌參與毆打蔣正義的4名違法嫌疑人抓獲并行政拘留。

警方出具的4份行政處罰決定書顯示，4名違法行為人分別是夏某、林某、宿某和劉某，4人全部是四川人。生于1980年的夏某是四川樂山人。警方據(jù)口供，夏某因蔣正義舉報清鳳海灘（注：處罰決定書原文，應(yīng)為清鳳海棠長灘）開發(fā)商，導(dǎo)致其延誤工期，引起他的不滿。為泄憤，夏某于2025年2月8日、3月11日兩次組織手下工人林某、宿某、劉某到長灘小區(qū)報復(fù)蔣正義。其中，兩次行兇的均是林某、宿某，劉某負(fù)責(zé)蹲守。目前，夏某和宿某被警方處以行政拘留15日，并處罰款1000元。劉某和林某被處行政拘留10日，罰款500元。

辦案民警告訴蔣正義，至于案件是否涉及刑事犯罪，目前警方還在調(diào)查中。

因蔣正義被毆打，對自身安全產(chǎn)生不安的業(yè)主向陵水縣縣長羅樺詢問案件情況。羅樺3月19日短信回復(fù)稱，她已經(jīng)安排常務(wù)副縣長和副縣長兼公安局長主抓案件偵破。目前偵破工作正在進行之中。

（澎湃新聞記者 謝寅宗）