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去年秋天，俄勒岡州參議員羅恩·懷登和馬里蘭州眾議員杰米·拉斯金敦促拜登政府司法部任命特別檢察官調(diào)查庫什納是否非法擔任未登記的外國代理人，但未獲成功。懷登和拉斯金在公開信中稱，“沙特政府決定聘請‘親和伙伴’提供投資建議”似乎是“向庫什納先生及其妻子伊萬卡·特朗普直接輸送資金的幌子”，可能是為了“討好”他們，或“獎勵他們在第一屆特朗普政府期間對沙特阿拉伯的有利美國政策”。（庫什納稱這封信是政治噱頭，并辯稱對沙特交易的批評反而對他的公司有利。他告訴《福布斯》，盡管記者“認為他們在寫負面新聞”，但讀到這些文章的商人會發(fā)現(xiàn)“我的合作伙伴非常信任我”。）

當然，“親和伙伴”的費用必須覆蓋管理費用，從員工薪酬到辦公空間。但庫什納是創(chuàng)始人兼唯一所有者，若沒有他岳父的總統(tǒng)任期，這家公司不可能從這些投資者那里獲得如此巨額資金，這一點毋庸置疑。我們可以保守地假設(shè)，10年內(nèi)他個人從“親和伙伴”的費用中獲得一半到三分之二。（如果基金盈利，他會賺得更多。）一半就是4.05億美元。在華爾街，這筆未來收入流的“現(xiàn)值”——考慮到延遲成本——約為3.2億美元。

2017年，沙特王儲本·薩勒曼在利雅得親自迎接特朗普女婿庫什納、女兒伊萬卡

庫什納還有一些房地產(chǎn)項目正在籌備中，這給特朗普帶來了額外的利益沖突。他與塞爾維亞政府（由阿聯(lián)酋投資者支持）合作在貝爾格萊德建造特朗普品牌酒店的項目已陷入停滯，原因是發(fā)現(xiàn)其審批依據(jù)的文件據(jù)稱是一名塞爾維亞官員偽造的。但1月，阿爾巴尼亞政府初步批準與庫什納合作，在地中海少數(shù)未開發(fā)島嶼之一上建造一個111英畝的度假村。該項目據(jù)稱需要14億美元投資。不過，這兩個都是房地產(chǎn)開發(fā)項目，屬于庫什納的專業(yè)領(lǐng)域。與沙特投資不同，將這些交易完全歸因于特朗普的公職并不公平，現(xiàn)在猜測庫什納或其項目投資者未來可能獲得的收益也為時過早。最穩(wěn)妥的說法是，他的私募股權(quán)公司至少為家族的總統(tǒng)利潤增加了3.2億美元。

預(yù)估收益：3.2億美元

累計總額：5.727億美元

更多沙特交易

特朗普離開白宮后與沙特人的第一筆生意涉及高爾夫。國會山騷亂后，美國職業(yè)高爾夫協(xié)會（PGA of America）取消了次年在他新澤西州貝德明斯特球場舉辦電視錦標賽的合同，剝奪了特朗普寶貴的曝光機會。對他來說幸運的是，沙特阿拉伯正在發(fā)起自己的職業(yè)高爾夫協(xié)會LIV，并同意在貝德明斯特舉辦一場電視轉(zhuǎn)播的錦標賽。（次年，LIV宣布與美巡賽達成“框架協(xié)議”合并，但交易尚未完成。）

但即使特朗普從未當過總統(tǒng)，在貝德明斯特舉辦LIV錦標賽對雙方來說可能也是合理的。特朗普說他從LIV那里只得到了“微不足道的錢”，這很正常：俱樂部舉辦此類活動主要是為了宣傳。就沙特人而言，鑒于他們的人權(quán)記錄以及LIV與美巡賽的競爭，當時許多人不愿接納他們，而他們借此獲得了一個不錯的高爾夫球場。這種“異類聯(lián)盟”可能拉近了特朗普與沙特人的距離，但很難說他比他們受益更多，而且涉及的資金并不多。

特朗普集團最近簽署或完成了一些為房地產(chǎn)項目授權(quán)總統(tǒng)名字的交易，延續(xù)了公司《學(xué)徒》時代的商業(yè)模式。2017年總統(tǒng)上任前，印度尼西亞一位商人和政治家已獲得特朗普名字的許可，用于兩個高爾夫項目。一個于2025年開業(yè)，另一個仍在籌備中。特朗普集團在印度的一位長期合作伙伴，在特朗普當選前已有四個項目的基礎(chǔ)上，又新增了六個特朗普住宅項目。顯然，即使特朗普只是一個過氣的真人秀明星，印度人也想住在特朗普大廈里。

然而，如果沒有特朗普的總統(tǒng)任期，最近沙特在海灣地區(qū)對特朗普品牌房地產(chǎn)的大量投資就很難理解。到2020年，隨著特朗普的形象因動蕩的政治生涯而受損，許多開發(fā)商認為他的名字的經(jīng)濟價值已不如從前。支付費用獲得他名字許可的國際開發(fā)商數(shù)量已從他競選總統(tǒng)前的11家降至5家。

但2022年11月，在成為共和黨假定總統(tǒng)候選人后，特朗普宣布了一項不同尋常的新交易。沙特房地產(chǎn)公司Dar Al Arkan已同意向特朗普集團支付費用，由其管理阿曼馬斯喀特一處大型懸崖開發(fā)項目中的特朗普酒店和特朗普高爾夫球場。此外，特朗普可能還會從球場周邊別墅的銷售中分成（阿曼蘇丹也是合作伙伴）。該項目建成后，將成為特朗普集團首個海外酒店管理項目。像特朗普集團這樣的小型管理公司——目前僅運營8家酒店——通常只能獲得10年合同。但據(jù)稱阿曼項目承諾了30年的期限。開發(fā)商傾向于將此類條款授予希爾頓或萬豪等巨頭，它們的規(guī)模使其能夠以特朗普集團無法做到的方式降低成本和吸引客戶。

特朗普連任后的幾個月里，小唐納德和埃里克與同一家沙特公司簽署了一系列許可協(xié)議，涉及利雅得、吉達、迪拜和多哈的重大項目。鑒于這個家族承認幾十年來一直試圖在海灣地區(qū)樹立特朗普旗幟，沒有特朗普的總統(tǒng)任期，這些大型交易是不可想象的。

他們支付了多少費用？疫情后，迪拜高爾夫球場的財務(wù)表現(xiàn)趨于穩(wěn)定。特朗普在最近三份年度披露表中報告，管理該球場為他帶來了1,283,889美元、1,109,950美元和1,078,967美元收入。只要薩賈瓦尼續(xù)簽管理合同，他每年至少能賺100萬美元——而在特朗普擔任總統(tǒng)期間，薩賈瓦尼取消合同是不明智的。我估計，到他第二任期結(jié)束時，他從管理該球場中將獲得超過900萬美元收入。

高爾夫行業(yè)專家表示，實際上，特朗普集團只是監(jiān)督俱樂部的本地運營，可能將這些費用的80%以上作為利潤留存。這將為特朗普帶來約720萬美元凈收入。此外，特朗普在最近三份披露表中報告的迪拜高爾夫球場許可費總計970萬美元，其中大部分可能來自他從球場周邊公寓銷售中的分成。此類費用通常幾乎全是利潤。

特朗普在迪拜的高爾夫球場，建成于2017年

特朗普的新海灣交易利潤更高。盡管阿曼項目定于2028年開業(yè)，但特朗普在最近三份年度披露表中報告，從該項目獲得的許可收入總計880萬美元，想必包括別墅預(yù)售的分成。

他還將管理馬斯喀特、利雅得和多哈的新高爾夫球場，根據(jù)迪拜球場的情況推算，這三個球場在頭10年可能帶來超過2400萬美元的利潤（現(xiàn)值：1900萬美元）。此外，特朗普的名字將出現(xiàn)在利雅得、吉達、迪拜和多哈的另外四個新公寓或別墅項目上。以他從迪拜和馬斯喀特類似項目獲得的許可費平均值計算，每個項目在銷售的前三年可能帶來900萬美元利潤，總計3600萬美元。（他最近報告稱，在宣布與Dar Al Arkan的迪拜項目幾個月后，就獲得了500萬美元許可費，這表明利潤可能更高。）

另一項收獲將是迪拜和馬斯喀特項目中計劃酒店的管理和許可費。由于特朗普家族從未管理過海外酒店，我參考了檀香山一家特朗普品牌酒店的收入。根據(jù)他的財務(wù)披露表，在業(yè)主撤下他的名字之前，該酒店通常每年為他帶來約200萬美元的許可費和管理費。假設(shè)這兩家海灣酒店簽訂30年合同，并根據(jù)夏威夷模式推算，整個任期管理這兩家酒店可能帶來1.2億美元費用。

為了算出特朗普的凈利潤，我采訪了投資研究公司晨星的酒店分析師丹·瓦西奧萊克（他愿意公開談?wù)撎乩势占瘓F的財務(wù)狀況，許多人則不愿惹總統(tǒng)生氣）。瓦西奧萊克告訴我，酒店管理費的典型利潤率約為65%。這將為特朗普帶來7800萬美元凈收入（現(xiàn)值：4200萬美元），但他可能賺得更多，因為其中一部分是純利潤的許可收入?？傮w而言，特朗普集團自2022年以來簽署的海灣項目價值至少1.058億美元。

預(yù)估收益：1.058億美元

累計總額：6.785億美元