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中海12.9億接盤(pán)碧桂園所持廣州亞運(yùn)城股權(quán)
- 張志峰
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2023-08-26 12:43:59 字號(hào)：A- A A+ 來(lái)源：觀察者網(wǎng)

（文/張志峰編輯/馬媛媛）8月25日深夜，流動(dòng)性承壓的碧桂園發(fā)布出售旗下項(xiàng)目股權(quán)的交易公告，交易總金額12.915億元，預(yù)期將會(huì)獲得稅前收益約5億元，所得款項(xiàng)主要用于集團(tuán)保交樓等建設(shè)開(kāi)支。

根據(jù)公告，賣(mài)方廣州市鴻盈綠化工程有限公司為碧桂園一家間接全資附屬公司，交易對(duì)象為其持有的26.67%廣州利合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司股權(quán)，后者旗下主要資產(chǎn)即廣州巨無(wú)霸綜合體樓盤(pán)亞運(yùn)城項(xiàng)目。交易完成后，碧桂園將不再持有該項(xiàng)目任何權(quán)益。

而買(mǎi)方正是中海地產(chǎn)全資子公司，此次交易前已持有該項(xiàng)目剩余73.33%股權(quán)，即交易完成后，中海將100%全資持有廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目。

公告顯示，廣州亞運(yùn)城為商住混合式綜合體，總建筑面積約為585萬(wàn)平方米，地盤(pán)面積約為252萬(wàn)平方米。

于本公告日期，該項(xiàng)目約505.56萬(wàn)平方米的建筑面積已開(kāi)發(fā)為住宅及商業(yè)單位以及停車(chē)場(chǎng)（最終數(shù)據(jù)以政府相關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)的竣備證為準(zhǔn)），余下建筑面積仍在施工中，有關(guān)建設(shè)預(yù)期將于2025年底竣工。

于公告日期，該綜合體約368萬(wàn)平方米的建筑面積（包括住宅及商業(yè)單位及車(chē)位）已出售。

值得一提的是，這個(gè)廣州的超大型綜合體項(xiàng)目，開(kāi)發(fā)周期已經(jīng)長(zhǎng)達(dá)14年之久。

早在2009年底，富力、雅居樂(lè)及碧桂園以255億元天價(jià)獲得廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目，隨即3家公司成立一家名為廣州利合房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目公司，進(jìn)行開(kāi)發(fā)運(yùn)作，并表示首期8000套現(xiàn)房將于當(dāng)年7月入市銷(xiāo)售。

隨后不久，項(xiàng)目引入中信、世茂兩股東，5家房企各自享有20%的項(xiàng)目收益。

2021年，廣州亞運(yùn)城以97億元銷(xiāo)售額連續(xù)4年成為廣州單盤(pán)銷(xiāo)售冠軍。

但2022年1月，雅居樂(lè)集團(tuán)和世茂集團(tuán)分別發(fā)布公告，出售所持有的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目股權(quán)，分別為26.67%和26.66%，買(mǎi)方均為中海。彼時(shí)，中海獲得亞運(yùn)城項(xiàng)目73.33%股權(quán)。

時(shí)至今日，這個(gè)原本由5家房企聯(lián)合開(kāi)發(fā)的大型知名綜合體項(xiàng)目，堅(jiān)持到最終的僅剩中海一家。

本文系觀察者網(wǎng)獨(dú)家稿件，未經(jīng)授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。
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