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文/孫梅欣

上市才3年半的物業(yè)上市公司融信服務(wù)，即將在下個(gè)月正式從港交所退市。

融信服務(wù)聯(lián)合融心一品近期的公告顯示，公司的私有化決議已經(jīng)獲得了絕大部分公司股東支持。這意味著融信服務(wù)退市已成定局，預(yù)計(jì)將在今年3月18日正式從港交所摘牌。

按照早前公布的私有化價(jià)格，公司要約人也就是融心一品，將以0.6港元/股的價(jià)格，回購(gòu)公司1.33億股股份，總金額為7986萬(wàn)港元。

這個(gè)回購(gòu)價(jià)較1月20日收盤價(jià)0.56港元/溢價(jià)約為7.14%。不過(guò)按照2月17日午間報(bào)收的0.59港元/股價(jià)格來(lái)看，回購(gòu)價(jià)和目前股價(jià)基本持平。

要知道，融信服務(wù)在2021年7月掛牌上市時(shí)，向全球發(fā)售了1.25億股，總募資金額為5.57億港元。如今的回購(gòu)金額還不到8000萬(wàn)港元，而公司的總市值也縮水至3億港元。

盡管如此，從最新的公告來(lái)看，私有化價(jià)格基本獲得了絕大部分股東的支持，出席股東的投票結(jié)果顯示，98.6%的持股股東同意私有化計(jì)劃，預(yù)計(jì)會(huì)在今年3月18日從港交所退市，這意味著融信服務(wù)在港股的上市進(jìn)程已進(jìn)入倒計(jì)時(shí)。

融信服務(wù)主要業(yè)務(wù)是物業(yè)服務(wù)，是地產(chǎn)企業(yè)融信中國(guó)的兄弟企業(yè)。融信服務(wù)的股權(quán)穿透后，實(shí)際控制人便是歐宗洪，也就是融信中國(guó)的董事局主席。

因此，融信服務(wù)的物業(yè)覆蓋項(xiàng)目，超過(guò)7成都來(lái)自于融信中國(guó)的項(xiàng)目。作為原閩系房企的“排頭兵”之一，融信中國(guó)曾經(jīng)在國(guó)內(nèi)土地市場(chǎng)大舉掃貨。

其中最為知名的莫過(guò)于曾以110.1億元拿下上海靜安中興社區(qū)地塊，以14.3萬(wàn)元/的單價(jià)成為全國(guó)單價(jià)地王。這個(gè)記錄一直到2024年的8月才被綠城拿下的徐匯濱江地塊打破。

2021年7月，在國(guó)內(nèi)物業(yè)企業(yè)上市熱潮期間，融信服務(wù)以4.83港元/股的發(fā)行價(jià)格，從融信中國(guó)的物業(yè)中拆分上市，上市市值達(dá)到24.25億港元，但受到物業(yè)和地產(chǎn)行業(yè)影響，之后股價(jià)表現(xiàn)一直較為疲軟。

從當(dāng)前股價(jià)來(lái)看，公司市值僅剩不到3億港元。上市僅僅3年半時(shí)間，融信服務(wù)的市值縮水接近9成。盡管如此，融信服務(wù)直到退市的股價(jià)，甚至也高于融信中國(guó)目前0.32港元/股的價(jià)格。

融信服務(wù)的目前的掌門人歐國(guó)飛是歐宗洪的二兒子，2023年11月才接任融信服務(wù)的行政總裁，但歐國(guó)飛也未能扭轉(zhuǎn)這家上市平臺(tái)的業(yè)績(jī)。就在發(fā)布退市公告的同時(shí)，公告還表示，由于市場(chǎng)環(huán)境不佳，融信服務(wù)的財(cái)務(wù)表現(xiàn)受到影響，2023年及2024年上半年的收益均出現(xiàn)下降，導(dǎo)致股東收益下降。退市是為了股東提供變現(xiàn)機(jī)會(huì)，同時(shí)減少公司維持上市地位的成本與開支。

值得注意的是，作為閩系房企代表的歐氏家族近期麻煩不斷。歐宗洪是家中兄弟的老三，創(chuàng)辦了融信中國(guó)，今年1月曾被投資者舉報(bào)“逃廢債”。

而歐氏家族中二哥的歐宗榮，則是正榮地產(chǎn)的實(shí)控人。就在今年1月，歐宗榮因涉嫌違法被采取強(qiáng)制措施，其子歐國(guó)偉也在事發(fā)前幾天辭去正榮地產(chǎn)非執(zhí)行董事一職。

眼下，歐氏兄弟不僅仍然深陷麻煩，還又失去了一個(gè)上市平臺(tái)。這兩家曾經(jīng)的閩系“黑馬”房企，榮光正在漸行漸遠(yuǎn)。

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