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（文/尹哲 編輯/周遠(yuǎn)方）7月1日，中國(guó)恒大（3333.HK）發(fā)布6月份營(yíng)運(yùn)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)月實(shí)現(xiàn)銷售金額約760.5億，同比增長(zhǎng)51.3%；銷售面積855.3萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)84%；銷售回款756.9億，同比大增60%。

今年上半年，恒大累計(jì)實(shí)現(xiàn)銷售金額3488.4億，同比增加23.8%；累計(jì)銷售面積3863.2萬(wàn)平方米，同比擴(kuò)大47.5%；累計(jì)銷售回款3120億，同比增長(zhǎng)66.5%。

恒大方面公告稱，該集團(tuán)上半年合約銷售金額及累計(jì)銷售回款數(shù)據(jù)均刷新了歷史同期最高紀(jì)錄。

恒大公告截圖

根據(jù)年初公布的6500億銷售目標(biāo)計(jì)算，恒大已完成全年目標(biāo)53.7%；此外，若按許家印內(nèi)部制定的8000億銷售目標(biāo)，目標(biāo)完成率也達(dá)43.6%。

事實(shí)上，受疫情影響，今年以來(lái)樓市降溫明顯?？硕饠?shù)據(jù)顯示，上半年百?gòu)?qiáng)房企銷售明顯下滑，多數(shù)房企銷售同比負(fù)增長(zhǎng)。

“在面對(duì)疫情影響、行業(yè)銷售普遍下滑的背景下，本集團(tuán)通過(guò)打造高品質(zhì)、高性價(jià)比產(chǎn)品滿足市場(chǎng)需求，尤其是2月以來(lái)開創(chuàng)性實(shí)施網(wǎng)上銷售，推動(dòng)銷售額強(qiáng)勁增長(zhǎng)，展現(xiàn)出強(qiáng)大的執(zhí)行力和抗風(fēng)險(xiǎn)能力?！焙愦笤诠嬷袕?qiáng)調(diào)：“本集團(tuán)對(duì)完成2020年全年各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)目標(biāo)充滿信心?！?

事實(shí)上，今年以來(lái)，恒大全面實(shí)施“高增長(zhǎng)、控規(guī)模、降負(fù)債”的發(fā)展戰(zhàn)略，其中銷售高增長(zhǎng)是關(guān)鍵。究其原因，只有銷售高增長(zhǎng)，才有回款高增長(zhǎng)，才能大力降低有息負(fù)債。

上半年，恒大銷售回款率達(dá)89.44%。若分別按照6500億、8000億兩項(xiàng)目標(biāo)計(jì)算，預(yù)計(jì)全年回款將達(dá)到5800億，并挑戰(zhàn)7200億。

根據(jù)計(jì)劃，恒大要將有息負(fù)債每年平均下降1500億，到2022年要把總負(fù)債降到4000億以下。

此前，在3月底舉行的2019年全年業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)上，許家印在現(xiàn)場(chǎng)算了筆賬：“18年、19年，恒大銷售回款每年維持在4500億左右，如果今年（2020年）實(shí)現(xiàn)銷售8000億，回款按7000億計(jì)算，就會(huì)增加2500億的銷售回款。同時(shí)，恒大今年減少土地儲(chǔ)備3000萬(wàn)平方米，就等于減少600億的支出。這樣一增一減，就一定能實(shí)現(xiàn)今年有息負(fù)債下降1500億的目標(biāo)。”

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