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8年補(bǔ)齊住房供需短板，深圳住建局：新加坡是榜樣
- 張志峰
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2020-09-01 10:10:24 字號：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)

最后更新: 2020-09-01 11:05:16

“居者有其屋”

所謂“新加坡模式”，即新加坡從1964年開始推行的“居者有其屋”計(jì)劃，鼓勵(lì)中等收入和低收入階層購買政府興建的組屋，建立起與多數(shù)發(fā)達(dá)國家以公共租賃或房租補(bǔ)貼為主截然不同的住房保障制度。

與香港幾代人只能擁有一套房不同，新加坡一直貫徹“居者有其屋”的政策，凡是本國居民幾乎都能擁有自己的組屋，而經(jīng)濟(jì)實(shí)力更好的本國人或者外國公民可以選擇購買私人公寓或更高級別的住宅。

由于高昂的印花稅，在新加坡基本沒有炒房的現(xiàn)象，因而大街小巷都難覓房屋中介的蹤跡。

新加坡組屋價(jià)格基本在30萬新幣-100萬新幣之間（約人民幣150萬起），以家庭為單位，采用公積金+現(xiàn)金支付（相當(dāng)于低息向政府貸款），產(chǎn)權(quán)99年。

此外，為杜絕炒房行為，新加坡規(guī)定申請組屋必須要提交真實(shí)合法的材料，如有弄虛作假會(huì)被罰款甚至監(jiān)禁6個(gè)月。并且該類房產(chǎn)5年內(nèi)不允許出售，即使5年之后流入市場交易，也需要當(dāng)?shù)卣块T審核批準(zhǔn)，只能賣給有購買組屋資質(zhì)的購房者。

得益于此，雖然新加坡房價(jià)排名世界第二，但得益于政策管控以及各種限購，其住房市場始終處在一個(gè)比較穩(wěn)定的狀態(tài)。

數(shù)據(jù)顯示，截至2016年，新加坡高達(dá)82%的公民居住在組屋里，住房自有率和組屋自有率均在90%以上。

新加坡的組屋正是目前深圳所要學(xué)習(xí)借鑒的新模式，而深圳的目標(biāo)是讓將來60%市民住在政府提供的租賃或出售的住房中，而非城中村或商品房。

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