觀察員
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董事長(zhǎng)、CFO連遭監(jiān)管點(diǎn)名，泰禾會(huì)集體上岸還是集體沉船？
預(yù)售額為負(fù)數(shù)
同時(shí)，泰禾院子也因企業(yè)債務(wù)問題滯銷，不少業(yè)主藉此要求退房，致其業(yè)績(jī)數(shù)據(jù)中，多項(xiàng)目預(yù)售額出現(xiàn)負(fù)數(shù)的“神操作”，引來深交所問詢函。
財(cái)報(bào)數(shù)據(jù)指出，泰禾集團(tuán)北京院子二期、杭州院子、廊坊大家商業(yè)城、藍(lán)山院子項(xiàng)目于期內(nèi)的預(yù)售（銷售）金額均為負(fù)數(shù)，分別為-16748萬(wàn)元、-2892萬(wàn)元、-391萬(wàn)元、-368萬(wàn)元。深交所要求說明，預(yù)售（銷售）金額為負(fù)的原因，同時(shí)結(jié)合銷售退回項(xiàng)目在前期的收入確認(rèn)情況、銷售退回是否屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后調(diào)整事項(xiàng)。
泰禾回復(fù)稱，上述項(xiàng)目于期內(nèi)存在銷售退房，導(dǎo)致期內(nèi)預(yù)售（銷售）金額為負(fù)。其中北京院子二期、廊坊大家商業(yè)城以前年度未確認(rèn)收入，北京院子二期客戶、廊坊大家商業(yè)城客戶分別于報(bào)告期內(nèi)提出退房申請(qǐng)，期內(nèi)銷售退回直接沖減合同負(fù)債；杭州院子銷售退房涉及4套、藍(lán)山院子銷售退房涉及2套均已在以前年度確認(rèn)收入，于期內(nèi)提出退房申請(qǐng)，上述涉及房源銷售退回直接沖減報(bào)告期收入。
但泰禾強(qiáng)調(diào)，上述銷售退回屬于客戶個(gè)人原因申請(qǐng)退房退款的零星個(gè)案，占項(xiàng)目總體銷售的比例很低。此類個(gè)案在資產(chǎn)負(fù)債表日并不存在，不屬于資產(chǎn)負(fù)債表日存在的情況，因此不屬于資產(chǎn)負(fù)債表日后調(diào)整事項(xiàng)，公司前期有關(guān)收入確認(rèn)符合企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則的規(guī)定。
此外，深交所還關(guān)注到泰禾集團(tuán)訴訟糾紛的情況。截至2020年6月末，泰禾集團(tuán)及下屬子公司涉及的訴訟案件共148起，涉案金額約為13.51億元，未計(jì)提相關(guān)預(yù)計(jì)負(fù)債。
另?yè)?jù)《重大訴訟公告》，截至8月15日，泰禾集團(tuán)未披露的其他小額訴訟、仲裁事項(xiàng)增加到260起，涉資約16.39億元，主要為金額較小的商品房合同糾紛及物業(yè)合同糾紛。對(duì)此，深交所要求泰禾集團(tuán)說明合同糾紛迅速增長(zhǎng)的原因以及對(duì)公司可能的影響及應(yīng)對(duì)措施。
泰禾集團(tuán)則稱，自6月30日起至8月14日的新增的112筆訴訟事項(xiàng)中，有55筆為商品房合同糾紛及物業(yè)合同糾紛，涉及金額合計(jì)1億元，對(duì)于商品房購(gòu)銷合同糾紛，部分因購(gòu)房者基于個(gè)人原因而產(chǎn)生糾紛，部分因近期公司存在大額到期債務(wù)未歸還的情況而導(dǎo)致的消費(fèi)者信心不足產(chǎn)生的退房糾紛。
標(biāo)簽 泰禾集團(tuán)- 責(zé)任編輯: 張志峰
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