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今年重點城市房租大漲 北京擬立法:必要時政府可采取價格干預(yù)措施
最后更新: 2021-11-30 18:24:222018年,北京住房租賃市場的瘋狂至今讓人心有余悸:
貝殼研究院Real data數(shù)據(jù)顯示:2018年7月北京租賃成交環(huán)比增加19.2%,單平米月租金為91.5元;東城區(qū)和順義區(qū)環(huán)比漲幅分別為10.5%和10.7%;新奧洋房、三義廟北和城華園三個社區(qū)的環(huán)比漲幅分別為36.1%、28.4%和24.5%。
房租價格上漲,讓北京網(wǎng)友直接感受到了切膚之痛。
2018年,清華水木論壇上有網(wǎng)友發(fā)帖爆料:北京某120平的三居室,預(yù)期價位為每月7500元。中介兩三輪抬價后,房租原地暴漲3300元,高達(dá)每月10800元。漲幅之大,令人咋舌。網(wǎng)友感嘆道“資本盯上租房,要吸干年輕人的血吧?!?
社交媒體截圖(局部),下同
很多人跟帖回應(yīng),自己也有同樣遭遇。網(wǎng)友“Leonardo”回復(fù)道:
2年前我就發(fā)現(xiàn)是這個套路,去年過年鄰居的2居出租市場價5k-5.5k,開始自己談可能都愿意出5k左右,結(jié)果中介直接給8k租3年,他心動了租給他。一個星期之后我就在中介的朋友圈看到他家房子,客廳做了隔斷當(dāng)3居分租,整租9.5k。
中介一轉(zhuǎn)手,房客的租房成本至少漲了73%。
有網(wǎng)友用Python爬取了鏈家等網(wǎng)站數(shù)據(jù),發(fā)現(xiàn)當(dāng)年絕大多數(shù)出租房價格都分布在5000元以上,低價房源少的可憐。而2018 年北京市全口徑城鎮(zhèn)單位就業(yè)人員平均工資94258元,折合每月約7853元??廴コ燥堝X和必要開支,四舍五入,基本上就是給租房打工了。
焦慮在網(wǎng)絡(luò)上像病毒一樣蔓延:“樓市在用租金暴漲懲罰不買房的人”:我愛我家集團研究院統(tǒng)計顯示,2018年前7個月,北京租房租賃市場交易總量同比增長14.4%。在價格上,當(dāng)年7月份,北京的住房租賃月租金均價為4902元/套,環(huán)比6月份上漲2.9%。
但“2018年中國大學(xué)畢業(yè)生薪酬水平排行榜”數(shù)據(jù)顯示,清北畢業(yè)的學(xué)生平均工資也不過剛剛過9000,勉強能夠用一半的薪水,付一月的房租。無數(shù)年輕人畢業(yè)后還沒有找到致富的路子,就這樣原地給房租拍在了“貧困線”上。
在網(wǎng)友們看來,如果租房都要占據(jù)收入大半,那么提振內(nèi)需從何談起?人們買不起房的退路是租房。租都租不起,這可就攤上大事了。輿論很快劍指資本市場:拋開畢業(yè)季因素,房租上漲,中介炒作難辭其咎。
- 責(zé)任編輯: 周毅 
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