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連續(xù)三日漲停的嘉凱城也公告披露，近期該公司經(jīng)營(yíng)情況及內(nèi)外部經(jīng)營(yíng)環(huán)境未發(fā)生重大變化；該公司、控股股東和實(shí)際控制人不存在關(guān)于該公司的應(yīng)披露而未披露的重大事項(xiàng)，也不存在處于籌劃階段的重大事項(xiàng)；控股股東及實(shí)際控制人在本公司股票交易異常波動(dòng)期間未買(mǎi)賣(mài)該公司股票。

觀(guān)察者網(wǎng)注意到，進(jìn)入12月以來(lái)，地產(chǎn)行業(yè)接連出現(xiàn)利好消息。

12月3日，銀保監(jiān)會(huì)強(qiáng)調(diào)“重點(diǎn)滿(mǎn)足首套房、改善性住房按揭需求”；12月8日至10日舉行的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出，“支持商品房市場(chǎng)更好滿(mǎn)足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展”。此后，各個(gè)城市落實(shí)“因城施策”并密集調(diào)降房貸利率和房款周期。

12月20日，中國(guó)人民銀行宣布下調(diào)1年期LPR利率，5年期則保持不變。

有市場(chǎng)觀(guān)點(diǎn)解讀認(rèn)為，1年期LPR下調(diào)本身和房地產(chǎn)的關(guān)系不大，客觀(guān)上也不會(huì)對(duì)房地產(chǎn)產(chǎn)生直接的影響。不過(guò)考慮到在降準(zhǔn)大環(huán)境下，銀行可貸資金規(guī)模會(huì)增多，資金面的寬裕，客觀(guān)上也會(huì)使得房貸利率有下調(diào)的可能，后期房地產(chǎn)市場(chǎng)信貸環(huán)境將進(jìn)一步改善。

當(dāng)天，黑龍江省住建廳召開(kāi)全省房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)運(yùn)行調(diào)度會(huì)議，研究部署年底前房地產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)工作。在供給側(cè)，會(huì)議要求要多措并舉促銷(xiāo)。要在滿(mǎn)足本地居民購(gòu)房的剛性需求和改善性需求方面想辦法、促銷(xiāo)售、見(jiàn)實(shí)效，積極組織協(xié)會(huì)、商會(huì)服務(wù)房企，為房企搭建平臺(tái)，開(kāi)展“線(xiàn)上”、“域內(nèi)外”商品房促銷(xiāo)活動(dòng)。在需求側(cè)，會(huì)議強(qiáng)調(diào)要落實(shí)優(yōu)惠政策。要落實(shí)各類(lèi)購(gòu)房補(bǔ)貼優(yōu)惠政策，有效激發(fā)群眾購(gòu)房需求，釋放消費(fèi)潛能。除此之外，還要積極引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期。要加強(qiáng)輿論引導(dǎo)，增強(qiáng)房地產(chǎn)消費(fèi)意愿，提振市場(chǎng)信心。

同日，多家國(guó)內(nèi)媒體報(bào)道稱(chēng)，近日央行、銀保監(jiān)會(huì)聯(lián)合印發(fā)通知，鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)企業(yè)并購(gòu)出險(xiǎn)房地產(chǎn)企業(yè)的項(xiàng)目，并鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)提供兼并收購(gòu)金融服務(wù)。與此同時(shí)，央行分別與國(guó)資委和銀保監(jiān)會(huì)召開(kāi)了相關(guān)會(huì)議，召集部分民營(yíng)、國(guó)有房地產(chǎn)企業(yè)和主要商業(yè)銀行座談會(huì)。有接近監(jiān)管的人士稱(chēng)，央行一方面鼓勵(lì)銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)積極為并購(gòu)企業(yè)發(fā)行債務(wù)融資工具提供服務(wù)，提高發(fā)行效率；另一方面，鼓勵(lì)金融機(jī)構(gòu)投資并購(gòu)債券和并購(gòu)票據(jù)等債務(wù)融資工具。

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