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5月23日，《每日經(jīng)濟(jì)新聞》記者獲悉，萬(wàn)科已與招商銀行等頭部金融機(jī)構(gòu)簽訂協(xié)議，獲得200億元銀團(tuán)貸款，抵押物為萬(wàn)科旗下萬(wàn)緯物流股權(quán)，截至目前已到賬100億元。

23日，萬(wàn)科A（000002.SZ）尾盤(pán)拉升，漲1.7%，股價(jià)報(bào)收9.56元，市值1140.6億元。萬(wàn)科債午后繼續(xù)上漲，“22萬(wàn)科07”漲超8%，“21萬(wàn)科04”漲超6%，“21萬(wàn)科02”漲超4%，“22萬(wàn)科02”漲近3%。

同日，記者從國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)獲悉，萬(wàn)科旗下萬(wàn)科物流發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)科物流）新增一起股權(quán)出質(zhì)登記信息，控股股東萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司將萬(wàn)科物流269.76億股權(quán)質(zhì)押給招商銀行股份有限公司深圳分行，股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記日期是2024年5月20日。

萬(wàn)科方面表示，此次200億元銀團(tuán)貸款有助于公司進(jìn)一步提升流動(dòng)性，體現(xiàn)了招商銀行等金融機(jī)構(gòu)對(duì)公司的大力支持。公司一直與金融機(jī)構(gòu)保持了良好的合作和信任關(guān)系，各類(lèi)融資合作均在積極推進(jìn)中。下一步，公司將繼續(xù)堅(jiān)定行動(dòng)，有信心、有能力在妥善處理到期債務(wù)的同時(shí)，積極主動(dòng)、全面系統(tǒng)完成融資模式轉(zhuǎn)型。

國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，萬(wàn)科旗下萬(wàn)科物流發(fā)展有限公司（以下簡(jiǎn)稱(chēng)萬(wàn)科物流）新增一起股權(quán)出質(zhì)登記信息，控股股東萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司將萬(wàn)科物流269.76億股權(quán)質(zhì)押給招商銀行股份有限公司深圳分行，股權(quán)出質(zhì)設(shè)立登記日期是2024年5月20日。

而股東出資信息顯示，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司對(duì)萬(wàn)科物流的認(rèn)繳額就是269.76億元，持有股權(quán)比例約81.62%。換言之，萬(wàn)科企業(yè)股份有限公司質(zhì)押了持有萬(wàn)科物流的全部股權(quán)。

圖源：國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)

萬(wàn)科物流的法定代表人為張旭，張旭是萬(wàn)科物流負(fù)責(zé)人。目前，萬(wàn)科旗下萬(wàn)緯物流目前已服務(wù)全球超1600家企業(yè)，冷鏈倉(cāng)儲(chǔ)規(guī)模保持全國(guó)第一。

2023年，萬(wàn)緯物流2023年實(shí)現(xiàn)經(jīng)營(yíng)收入41.8億元，同比增長(zhǎng)17.2%，其中高標(biāo)庫(kù)營(yíng)業(yè)收入23.0億元，同比增長(zhǎng)6.3%；冷鏈營(yíng)業(yè)收入（不含供應(yīng)鏈業(yè)務(wù)收入）18.8億元，同比增長(zhǎng)33.9%。

3月1日，華夏萬(wàn)緯倉(cāng)儲(chǔ)物流封閉式基礎(chǔ)設(shè)施REIT在深交所發(fā)布招募說(shuō)明書(shū)，正式進(jìn)入發(fā)行階段。公告顯示，該REIT的資產(chǎn)方為萬(wàn)科旗下萬(wàn)緯物流，底層資產(chǎn)為佛山南海物流園、紹興諸暨物流園和湖州德清物流園，三個(gè)項(xiàng)目合計(jì)建筑面積26.77萬(wàn)平方米，總估值11.49億元。

綜上來(lái)看，萬(wàn)緯物流目前對(duì)萬(wàn)科而言仍然是一項(xiàng)能持續(xù)性經(jīng)營(yíng)、融資的穩(wěn)定業(yè)務(wù)。不過(guò)，萬(wàn)緯物流并不在萬(wàn)科未來(lái)要聚焦的三大主業(yè)中。

在4月30日的2023年度股東大會(huì)上，為降風(fēng)險(xiǎn)、改善基本面，謀求長(zhǎng)期健康發(fā)展，萬(wàn)科董事會(huì)主席郁亮對(duì)外詳解了萬(wàn)科瘦身健體一攬子方案。

郁亮表示，一攬子方案主要包括兩個(gè)階段。第一階段是堅(jiān)定瘦身，調(diào)整融資模式，降解風(fēng)險(xiǎn)。具體而言，除綜合住區(qū)開(kāi)發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃公寓三項(xiàng)主業(yè)外，將退出其他業(yè)務(wù)，清理和轉(zhuǎn)讓非主業(yè)的財(cái)務(wù)投資。堅(jiān)決大力度推進(jìn)商辦等大宗資產(chǎn)交易，計(jì)劃每年完成200億元。同時(shí)，主動(dòng)完成融資模式轉(zhuǎn)型。第二階段，萬(wàn)科將聚焦主業(yè)，做精業(yè)務(wù)，成為行業(yè)產(chǎn)品標(biāo)桿、服務(wù)標(biāo)桿。一攬子方案并非只是收縮、壓降方案，也是發(fā)展進(jìn)取的方案。第一階段的瘦身，是為第二階段聚集資源、打基礎(chǔ)。

近期，通過(guò)多家子公司提供股權(quán)質(zhì)押擔(dān)保，萬(wàn)科陸續(xù)獲得了多筆銀行貸款，累計(jì)超過(guò)78億元。

在今年3月底的2023年度業(yè)績(jī)說(shuō)明會(huì)上，郁亮表示，萬(wàn)科管理團(tuán)隊(duì)堅(jiān)決不躺平，一定會(huì)跨過(guò)這個(gè)階段性關(guān)口。公司將加大盤(pán)活存量、不動(dòng)產(chǎn)變動(dòng)產(chǎn)等工作的力度，未來(lái)兩年削減付息債務(wù)1000億元以上，以保障公司安全。

（記者 黃婉銀）