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（文/朱道義 編輯/張廣凱）

2025年以來(lái)，全國(guó)越來(lái)越多的地方開(kāi)始打出“組合拳”，對(duì)住房公積金有關(guān)政策進(jìn)行優(yōu)化，以進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金支持作用。

近日，深圳市發(fā)展和改革委員會(huì)正式公布《深圳市提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：實(shí)施方案），推出39條措施提振消費(fèi)。

其中，在租購(gòu)房方面，《實(shí)施方案》提出，深圳擴(kuò)大住房公積金使用范圍，在本市范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房符合條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巫》抗e金用于支付購(gòu)房首付款。

此外，《實(shí)施方案》還提出，繳存職工本人及家庭成員在本市范圍內(nèi)無(wú)住房，自2025年11月1日起兩年內(nèi)提取住房公積金用于支付房租的，每月可提取額從申請(qǐng)當(dāng)月應(yīng)繳存額的65%提高至80%。同時(shí)，《實(shí)施方案》還涉及青年人才住房支持政策，鞏固和完善“一張床、一間房、一套房”多層次租賃住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)，推出更多高品質(zhì)小戶(hù)型保障性租賃住房。

6月9日，深圳市住房和建設(shè)局的相關(guān)消息則顯示，當(dāng)?shù)毓e金用于購(gòu)房首付款的相關(guān)實(shí)施細(xì)則正在起草當(dāng)中。

值得注意的是，今年3月份，中共中央辦公廳、國(guó)務(wù)院辦公廳印發(fā)《提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)：方案），提出八部分共30條政策舉措。其中，“更好滿(mǎn)足住房消費(fèi)需求”被寫(xiě)入大宗消費(fèi)更新升級(jí)行動(dòng)，這也意味著住房的大宗消費(fèi)品屬性進(jìn)一步回歸。

《方案》還明確提出，適時(shí)降低住房公積金貸款利率。擴(kuò)大住房公積金使用范圍，支持繳存人在提取公積金支付購(gòu)房首付款的同時(shí)申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款，加大租房提取支持力度，推進(jìn)靈活就業(yè)人員繳存試點(diǎn)工作。

3月17日下午，國(guó)家發(fā)展改革委副主任李春臨也在國(guó)新辦新聞發(fā)布會(huì)上表示，《方案》首次在促消費(fèi)文件中強(qiáng)調(diào)穩(wěn)股市、穩(wěn)樓市，并提出相應(yīng)舉措。相關(guān)職能部門(mén)在積極推進(jìn)擴(kuò)大住房公積金使用范圍等政策。

優(yōu)化公積金貸款政策，正是當(dāng)前各地房地產(chǎn)政策優(yōu)化的主力方向，公積金貸款優(yōu)化的政策密集出。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，今年5月份至今，已有長(zhǎng)沙、珠海、蘇州等近20個(gè)城市調(diào)整了住房公積金使用政策，涉及擴(kuò)大住房公積金使用范圍、上浮住房公積金貸款額度等方面。

以江蘇省為例，該省于6月6日發(fā)布《江蘇省實(shí)施提振消費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)若干措施》，提到支持有條件的地方允許購(gòu)房人父母、子女按規(guī)定提取住房公積金支付購(gòu)房首付款。提高住房公積金貸款額度，優(yōu)化貸款條件。

廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析認(rèn)為，5月降準(zhǔn)降息落地，為市場(chǎng)注入信心。同時(shí)，地方層面從供需兩端調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，降低樓市門(mén)檻、降低交易成本。在當(dāng)前剛需和改善性購(gòu)房需求占主導(dǎo)的情況下，這些政策可以促進(jìn)需求更好地落地、促進(jìn)新房和二手房的循環(huán)，有利于房地產(chǎn)市場(chǎng)保持穩(wěn)定。

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