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“墳地產(chǎn)”異軍突起：毛利率87%
關(guān)鍵字: 墓地墓園價(jià)格埋不起轉(zhuǎn)自“界面新聞”公眾號（wowjiemian）4月5日文章，文丨熊主編
近年“墳地產(chǎn)”行業(yè)異軍突起。據(jù)福成股份（600965.SH）最新財(cái)報(bào)，2018年其“墓位銷售、管理、殯葬服務(wù)”營收共計(jì)2.6億元，毛利率達(dá)87.96%。
又是一年清明祭奠時(shí)，關(guān)于墓地的這些事兒，你了解嗎？
墓地最多能用70年，20年1續(xù)
公墓管理的政策可追溯至1992年，當(dāng)年民政部發(fā)布《公墓管理暫行辦法》，規(guī)定公墓墓區(qū)土地所有權(quán)依法歸國家或集體所有，且經(jīng)營性公墓的墓穴管理費(fèi)一次性收取最長不得超過20年。
文內(nèi)圖片均來自界面新聞公眾號
墓地到期了該如何續(xù)費(fèi)？據(jù)2017年3月22日《北京晨報(bào)》文章《墓地到期續(xù)租只收管理費(fèi) 北京民政局：續(xù)租期為20年》，以3萬元的墓地為例（北京地區(qū)），第二個(gè)租賃周期只收取1500元的管理費(fèi)，平均每年為75元，平均每月僅為6元。
墓地比房子還貴
一塊墓地多少錢？福壽園（01448.HK）財(cái)報(bào)顯示，2018年福壽園墓穴的平均售價(jià)約11萬元，價(jià)格漲幅達(dá)7.5%。
如果按照民政部規(guī)定的單塊墓地最大占地面積0.5平方米來計(jì)算，2018年福壽園墓穴每平方米售價(jià)約為22萬元。22萬元/平方米意味著什么？中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)數(shù)據(jù)顯示，2019年3月北京平均房價(jià)為6.49萬元/平方米。
據(jù)福壽園財(cái)報(bào)，2017年其單個(gè)墓穴平均售價(jià)漲幅達(dá)17.2%。據(jù)國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，2017年全國住宅商品房平均銷售價(jià)格增速僅為5.71%。
2009年，《民政部關(guān)于進(jìn)一步深化殯葬改革促進(jìn)殯葬事業(yè)科學(xué)發(fā)展的指導(dǎo)意見》中曾明確指出存在炒買炒賣豪華墓地等問題。2018年，據(jù)《全國殯葬領(lǐng)域突出問題專項(xiàng)整治行動(dòng)方案》，違規(guī)銷售墓穴問題再升級。
墓地未來會(huì)更貴
隨著近年中國人口老齡化程度的不斷加劇和死亡人口的不斷增多，未來墓地資源的需求或?qū)⒃黾印?
與需求量不相匹配的是，國家對墓地資源的供給在不斷收緊。以北京為例，近幾年其特殊用地面積正在大幅下滑。
同時(shí)，與前幾年相比，中國經(jīng)營性公墓的數(shù)量在減少。北京、上海、南京等多地都已停止審批建設(shè)經(jīng)營性公墓。
2018年1月10日民政部等16部門聯(lián)合出臺(tái)《關(guān)于進(jìn)一步推動(dòng)殯葬改革促進(jìn)殯葬事業(yè)發(fā)展的指導(dǎo)意見》，明確到2020年，骨灰格位存放、樹葬、海葬等節(jié)地生態(tài)安葬比例達(dá)到50%以上。
買塊墓地入土為安 or 擯棄老觀念生態(tài)安葬？是個(gè)需要思考的問題。
標(biāo)簽 墓地- 原標(biāo)題：墓地還會(huì)更貴，只能轉(zhuǎn)變觀念了
- 責(zé)任編輯:連政
- 最后更新: 2019-04-05 14:08:19
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