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深圳市核子基因科技有限公司（下稱“核子基因”）最近再次進(jìn)入公眾視線。核子基因上一次走上風(fēng)口浪尖是因?yàn)槊芗?cè)了16家核酸檢測(cè)機(jī)構(gòu)，而這一次，是因?yàn)樗臉I(yè)務(wù)范圍又有了新動(dòng)向。

企查查信息顯示，今年6月15日，核子基因發(fā)生工商變更，在經(jīng)營(yíng)范圍中增加了“非居住房地產(chǎn)租賃”。對(duì)于核子基因上述經(jīng)營(yíng)范圍的變更，有市場(chǎng)觀點(diǎn)稱，核子基因意欲進(jìn)入保障性租賃住房市場(chǎng)。

6月30日，深圳市住房和建設(shè)局通過12345民意速辦回復(fù)第一財(cái)經(jīng)稱：“經(jīng)查，核子基因公司在我市未展開保障性租賃住房相關(guān)業(yè)務(wù)?！?

據(jù)深圳市保障性租賃住房的相關(guān)文件，既有非居住房屋可以改建為保障性租賃住房的物業(yè)包括閑置和低效利用的商業(yè)、辦公、旅館（酒店）、廠房、研發(fā)用房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等。居住存量房屋籌集保障性租賃住房項(xiàng)目，深圳市對(duì)于運(yùn)營(yíng)管理單位的經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)當(dāng)包含“住房租賃”的相關(guān)字樣；而非居住房屋改建保障性住房項(xiàng)目，深圳市對(duì)運(yùn)營(yíng)管理單位并沒有相關(guān)的規(guī)定和限制。

第一財(cái)經(jīng)記者梳理發(fā)現(xiàn)，不僅僅是在深圳，核子基因還在鄭州、山東和海南公司均增加了地產(chǎn)租賃業(yè)務(wù)。其中，鄭州核子基因科技有限公司和山東核子基因科技有限公司也是在6月份增加了“非居住房地產(chǎn)租賃”，5月份剛剛成立的核子基因海南公司經(jīng)營(yíng)范圍中直接就寫入了“非居住房地產(chǎn)租賃”。上述三家公司均為深圳核子基因100%持股。

早在2021年6月，國(guó)務(wù)院辦公廳曾發(fā)布《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的意見》，其中就提及，閑置和低效利用的商業(yè)辦公、旅館、廠房、倉(cāng)儲(chǔ)、科研教育等非居住存量房屋，經(jīng)城市人民政府同意，在符合規(guī)劃原則、權(quán)屬不變、滿足安全要求、尊重群眾意愿的前提下，允許改建為保障性租賃住房。該文件還提及，將對(duì)符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)給予補(bǔ)貼，對(duì)非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房的，給予增值稅、房產(chǎn)稅等稅收優(yōu)惠。

基于國(guó)務(wù)院辦公廳上述文件，此后，不少城市紛紛頒布關(guān)于非居住存量房屋改建為保障性租賃住房的文件，據(jù)第一財(cái)經(jīng)不完全統(tǒng)計(jì)，目前，已有深圳市、天津市、廣州市、漳州市、青島市、佛山市、廈門市、鄭州市、濟(jì)南市、上海市等至少10個(gè)城市發(fā)布了關(guān)于存量非居住房屋改建為保障性租賃住房的實(shí)施文件，另外，海南省也于2022年7月發(fā)布了《關(guān)于做好閑置存量房屋改造和改建保障性租賃住房工作的通知（征求意見稿）》，將非居住存量房屋納入改建保障性租賃住房的范圍。

根據(jù)以上信息可以看出，核子基因增加了“非居住房地產(chǎn)租賃”業(yè)務(wù)的公司所在地均發(fā)布了關(guān)于存量非居住房屋改建為保障性租賃住房的實(shí)施文件。

2022年，核子基因曾因一年成立16家核酸檢測(cè)公司引發(fā)關(guān)注。企查查顯示，該公司成立于2012年，注冊(cè)資本3707萬(wàn)元，法定代表人為張核子。

實(shí)際上，成名于基因檢測(cè)的張核子，賺到的第一桶金來源于房地產(chǎn)。

2000年前后，張核子與妻子巴穎注冊(cè)了深圳市紅石裝飾工程有限公司（下稱“深圳紅石裝飾”）成立，注冊(cè)資本為100萬(wàn)元，主要從事建筑裝飾、裝修等等裝修業(yè)務(wù)，曾參與了香蜜湖1號(hào)、波托菲諾純水岸、觀瀾湖御林山等深圳多個(gè)老牌豪宅項(xiàng)目的裝修設(shè)計(jì)。

2006年4月，張核子又進(jìn)入房地產(chǎn)周邊行業(yè)，成立了深圳市紅石房地產(chǎn)顧問有限公司，注冊(cè)資本100萬(wàn)元，該公司目前已注銷。

根據(jù)最新梳理，深圳核子基因投資的63家公司有10家已經(jīng)注銷，這10家中的泉州、大連、青島3家核酸檢測(cè)公司“核子華曦醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室有限公司”均為去年10月剛剛成立。此外，張核子為實(shí)控人的杭州奧曦科技有限公司也于今年2月注銷。

一邊在注銷公司，一邊張核子還在新注冊(cè)公司。第一財(cái)經(jīng)記者不完全統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，張核子今年共成立了四家新公司，上海核子生物科技有限公司，武漢核子農(nóng)業(yè)科技有限公司、海南核子基因科技有限公司和福州核子華曦醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室有限公司。

第一財(cái)經(jīng)此前報(bào)道，從2017年開始，其基因鑒定業(yè)務(wù)就被主管部門處罰。2020年以來，其核酸檢測(cè)業(yè)務(wù)，就因謊報(bào)檢測(cè)結(jié)果、偽造醫(yī)學(xué)文書多次受到監(jiān)管處罰，但這并未能阻止核子基因加速擴(kuò)張的步伐。該公司稱，累計(jì)核酸檢測(cè)數(shù)量已經(jīng)達(dá)到7億人次。

據(jù)央廣網(wǎng)此前報(bào)道，“國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)顯示，（2022年）12月7日，大連核子華曦醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室有限公司以及長(zhǎng)春核子華曦醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室有限公司因通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系，被當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)監(jiān)督管理局列入經(jīng)營(yíng)異常名錄。（2022年）11月28日以來，核子基因旗下多地分公司因通過登記的住所或者經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所無(wú)法聯(lián)系分別被列入經(jīng)營(yíng)異常名錄，包括廈門核子華曦醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室、泉州核子華曦醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室有限公司、青島核子華曦醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn)室有限公司、哈爾濱核子華曦醫(yī)學(xué)檢驗(yàn)有限公司、吉林省核子基因科技有限公司。”

（作者：葛慧 張慧敏）