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微信公眾號(hào)“北京日?qǐng)?bào)”（ID：Beijing_Daily）9月13日消息，就在剛剛，北京住房公積金管理中心發(fā)布了幾個(gè)重磅政策。其中的《關(guān)于調(diào)整住房公積金個(gè)人住房貸款政策的通知》、《關(guān)于落實(shí)放管服、優(yōu)化營(yíng)商環(huán)境提升住房公積金歸集服務(wù)水平的通知》將徹底改變未來(lái)市管公積金的提取和貸款。這些政策將從9月17日、也就是下周一正式施行。

這里面，“認(rèn)房又認(rèn)貸”、“繳存額度與繳存年限掛鉤”、“異地購(gòu)房不能隨意提取”都是關(guān)鍵詞！北京日?qǐng)?bào)在這里第一時(shí)間為各位小伙伴劃重點(diǎn)！

話不多說(shuō)，一圖看懂北京公積金新政

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貸款額度與繳存年限掛鉤

繳存超11年，才可貸120萬(wàn)

過(guò)去，公積金貸款額度最高是120萬(wàn)元，繳存時(shí)間的長(zhǎng)短并不會(huì)影響額度的多少；新政將實(shí)行貸款額度與借款申請(qǐng)人住房公積金的繳存年限掛鉤。

北京住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，為體現(xiàn)制度的公平性和公正性，每繳存一年可貸10萬(wàn)元，最高可貸120萬(wàn)元。

計(jì)算繳存年限時(shí)，也會(huì)有幾種特殊情況。如果繳存年限不夠1整年的，按1整年計(jì)算。他舉例，如果繳存期限是13個(gè)月，也會(huì)算為兩年，可貸20萬(wàn)元。此外，如借款申請(qǐng)人為已婚的，核算貸款額度不會(huì)相加得出，而是以夫妻雙方中繳存年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算。

舉個(gè)栗子！如果是22歲大學(xué)本科畢業(yè)職工，就職后開(kāi)始繳存公積金，正常情況下可貸滿120萬(wàn)需要繳存11年以上，也就是34歲左右?！斑@主要是為了引導(dǎo)市民合理住房消費(fèi)，落實(shí)‘租購(gòu)并舉’、‘先租后買’?！边@位負(fù)責(zé)人說(shuō)。

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“二套房”既認(rèn)房又認(rèn)貸

二套最高貸款額度降至60萬(wàn)

從下周開(kāi)始，北京公積金個(gè)人貸款還更改了判定“二套房”的規(guī)矩，變成與商貸一樣的“認(rèn)房又認(rèn)貸”。

“房”為借款申請(qǐng)人在京名下住房，“貸”指在人行征信系統(tǒng)中全國(guó)范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款記錄，包括商業(yè)性住房貸款記錄、住房公積金個(gè)人住房貸款記錄。

也就是說(shuō)，借款申請(qǐng)人如果名下無(wú)住房貸款記錄且在本市無(wú)住房的，按首套房貸款政策辦理；凡不屬于首套房情形，被核定為是二套房的，按二套房貸款政策辦理；如果被核定為有兩套及以上住房的，也不予貸款。

具體來(lái)看，算為“二套房”的情況是：在本市僅有一套住房；全國(guó)僅有1筆住房貸款記錄；有一筆住房貸款記錄、在本市有1套住房，且為同一套住房。如果在本市有2套及以上住房，或全國(guó)有2筆及以上住房貸款記錄，或有住房貸款記錄及在本市有住房、且非同一套住房的，則不予貸款。