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微信公眾號(hào)“長(zhǎng)安街知事”（ID：capitalnews）2月18日消息，據(jù)《河北日?qǐng)?bào)》報(bào)道，河北省委書記王東峰2月18日對(duì)媒體報(bào)道的石家莊“削山造地”建別墅問(wèn)題作出批示，要求石家莊市委、市政府立即組成調(diào)查組，全面深入調(diào)查，堅(jiān)決依法依規(guī)依紀(jì)查處。 

日前，《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》報(bào)道了河北石家莊“削山造地”1800畝建別墅一事，并指出：一沒(méi)有開工許可證而能堂而皇之地開工建設(shè)，二沒(méi)有預(yù)售許可證卻能公然銷售。

據(jù)報(bào)道，該別墅項(xiàng)目位于石家莊市鹿泉區(qū)山前大道東側(cè)，總占地面積120萬(wàn)平方米、總建筑面積23萬(wàn)平方米，容積率0.6，堪比陜西秦嶺別墅。

報(bào)道援引當(dāng)?shù)鼐用竦脑挿Q：”石家莊西山片區(qū)別墅有多少個(gè)樓盤，誰(shuí)也數(shù)不清。山前山后，山上山下到處都有，有大有小，已建或在建的，都是連片開發(fā)的，少則幾十畝，多則上千畝，周邊大小別墅區(qū)也有幾十個(gè)樓盤?！?

該項(xiàng)目依山勢(shì)呈階梯式而建，幾乎削掉半架山。由于所居山系在石家莊市區(qū)西部，被當(dāng)?shù)厝私y(tǒng)稱為西山或西山片區(qū)，實(shí)際所居山脈為封龍山。

封龍山又名飛龍山，西倚太行，東臨平原，主峰海拔812米，巍然崛起，雄偉壯觀。位于元氏縣與石家莊市區(qū)交界，南坡、東坡為元氏縣所轄，北坡為鹿泉區(qū)所轄，素為歷史文化名山，以奇山怪石著稱。

報(bào)道稱，正是因?yàn)檫@里自然生態(tài)及其文化資源優(yōu)勢(shì)，成為開發(fā)商叫賣的“噱頭”，不惜毀山損林，來(lái)成就開發(fā)房地產(chǎn)大業(yè)。

該項(xiàng)目總占地面積為1800畝，總建筑面積為23萬(wàn)平方米，容積率0.6。項(xiàng)目分為7期開發(fā)，包括獨(dú)棟別墅和聯(lián)排別墅兩種類型，其中規(guī)劃建設(shè)獨(dú)棟別墅24棟，聯(lián)排別墅714棟，目前正在開發(fā)建設(shè)中。

另外，該項(xiàng)目配有35萬(wàn)平方米的商業(yè)配套、社區(qū)醫(yī)院、幼兒園小學(xué)初中一站式教育體系，西美金山湖小鎮(zhèn)內(nèi)部配有一個(gè)中心六大配套，即小鎮(zhèn)慶典中心、超市農(nóng)產(chǎn)品直銷市場(chǎng)、國(guó)際教育醫(yī)療、度假酒店、山體運(yùn)動(dòng)公園、婚禮基地、私人會(huì)所。由于審批手續(xù)不完善，開發(fā)商實(shí)力所困，其所謂配套項(xiàng)目仍是一片荒地，并未如期開工。

該項(xiàng)目相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)：“一期現(xiàn)房正在銷售中，雖然我們沒(méi)有預(yù)售證，但銷售是沒(méi)有任何問(wèn)題的，預(yù)售證是對(duì)期房銷售的，現(xiàn)在我們是現(xiàn)房銷售，也就不需要預(yù)售證；目前我們的土地證、規(guī)劃證都已辦理了，下一步再辦一個(gè)建設(shè)許可證就可以了，也不需要網(wǎng)簽，可直接辦產(chǎn)權(quán)證，上面對(duì)咱這邊開著綠燈呢！”

對(duì)此，鹿泉區(qū)住建局一工作人員則表示，五證不全絕不允許開工建設(shè)，沒(méi)有預(yù)售許可證絕不允許售房。該項(xiàng)目部分有土地手續(xù)，無(wú)規(guī)劃施工許可、預(yù)售許可手續(xù)，購(gòu)買者要慎重，存在一定風(fēng)險(xiǎn)。

《中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)》稱，早在2017年，有關(guān)部門已經(jīng)對(duì)相關(guān)項(xiàng)目及開發(fā)商進(jìn)行了處罰，罰款600余萬(wàn)元。

2017年8月30日，鹿泉區(qū)綜合執(zhí)法局對(duì)相關(guān)項(xiàng)目執(zhí)法檢查時(shí)認(rèn)定，該項(xiàng)目未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，在地界內(nèi)擅自開工建設(shè)了109棟低層住宅樓，共計(jì)形成違法建筑面積106489.3平方米，對(duì)其給予罰款6236013.4元人民幣。