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自如或明年赴美上市，最多籌集10億美元

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2019-09-16 17:35:18 字號：A- A A+ 來源：觀察者網(wǎng)

（觀察者網(wǎng)訊文/燕妮）據(jù)IFR Aisa（《國際金融評論亞洲》）13日報道，知情人士透露，長租公寓自如正考慮2020年赴美上市，預(yù)計(jì)籌集5億至10億美元。

值得注意的是，就在前一天，自如在長租領(lǐng)域的競爭對手蛋殼公寓宣布計(jì)劃最快今年赴美上市，計(jì)劃籌集5億美元至7億美元。

自如和蛋殼都是長租領(lǐng)域的頭部選手，究竟誰能成為第一家上市的企業(yè)備受關(guān)注。但是，鑒于國內(nèi)A股對上市企業(yè)的審核愈發(fā)嚴(yán)格，海外交易市場成了他們的最佳選擇。

公開資料顯示，自如成立于2011年，最初只是鏈家的一個部門，2016年開始獨(dú)立運(yùn)營。經(jīng)過幾年的發(fā)展，自如發(fā)展出若干種房型產(chǎn)品，包括自如·整租、自如·友家、自如·寓、自如·驛、自如·民宿等產(chǎn)品線。

其中，整租產(chǎn)品，是自如的最大資金流來源，它分為分散式和集中式。分散式租房占大多數(shù)，主要是自如管家從從房東處收集房源，談妥租金和服務(wù)期限（一般3年以上）后進(jìn)行裝修改造，再將其以較高的租金價格出租給自如客，主要的收入來源是租金差、管理服務(wù)費(fèi)（每月租金的8%左右，一次性收取一年）和違約金等，然后由生活管家接手對接平常的保潔、家裝、搬家、家具等服務(wù)。集中式房源開拓難度較大，因?yàn)槊嫦虻目蛻魧儆跈C(jī)構(gòu)而非個人。

2018年1月，自如曾完成40億元人民幣A輪融資，估值200億人民幣（合28億美元）。由華平投資、紅杉資本中國基金、騰訊3家機(jī)構(gòu)領(lǐng)投，華晟、融創(chuàng)中國、泛大西洋投資、源碼資本、海峽、新希望等機(jī)構(gòu)跟投，這是當(dāng)時中國長租公寓行業(yè)規(guī)模最大的一筆融資。

今年6月，有媒體稱自如正在進(jìn)行5億美元的B輪融資，投資方依舊是騰訊和泛大西洋投資，當(dāng)時估值約45億美元，但這一消息并沒有得到官方回應(yīng)。

蛋殼公寓則在今年3月宣布完成了5億美元的C輪融資，由老虎環(huán)球基金、螞蟻金服聯(lián)合領(lǐng)投，春華資本跟投以及CMC資本、高榕資本、愉悅資本等老股東繼續(xù)跟投，此輪融資結(jié)束后，蛋殼公寓的估值超過20億美元。
標(biāo)簽自如 IPO 長租公寓
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- 責(zé)任編輯: 程北墨
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